Till salu

Hårdvallsgatan 12

Utgångspris

420 000 kr

Sparad

Utgångspris

420 000 kr

Boka visning

Sallyhill— Sundsvall

Hårdvallsgatan 12

Till salu

Utgångspris

420 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Sallyhill

Genomgående tvåa med både balkong i söderläge och renoverade rum

Modernt renoverade rum med stora glaspartier som skapar härligt ljusinsläpp i två väderstreck.
Den genomgående bostaden erbjuder en central och välkomnande hall, vardagsrum plats för både matsal och soffgrupp med utgång till balkong i söderläge och ett luftigt sovrum med fransk balkong samt ny garderobsförvaring.
Badrummet har förberett för att installera tvättmaskin och det omhändertagna och stora köket går att direkt flytta in i eller öppnar upp möjlighet att skapa precis till den stil du vill.

Stabil och välskött förening som genomfört större renoveringar.
Bra placerad bostad i lugnt område med närhet till matbutik, vårdcentral, universitet och centrum. Precis utanför finns goda bussförbindelser och vackra promenadstråk i naturen.

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

420 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

5 133 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 07 januari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Natalie för mer information kring Hårdvallsgatan 12.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Natalie Lundgren

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum med balkong i söderläge

Renoverat och rymligt vardagsrum med utgång till en balkong i härligt söderläge. utsikt över innergården där det finns grillmöjligheter.

Både vardagsrum och sovrum har genomgående renoverade ytskikt med inbyggd garderobsvägg som skapar god förvaring. Sovrummet erbjuder dessutom en fransk balkong med vädringsmöjligheter.

Rymligt vardagsrum med balkong i söderläge

Renoverat och rymligt vardagsrum med utgång till en balkong i härligt söderläge. utsikt över innergården där det finns grillmöjligheter.

Renoverade ytskikt

Både vardagsrum och sovrum har genomgående renoverade ytskikt med inbyggd garderobsvägg som skapar god förvaring. Sovrummet erbjuder dessutom en fransk balkong med vädringsmöjligheter.

Närhet till universitet, matbutik och stan

Bra placerad bostad i lugnt område med närhet till det mesta. En kort promenad bort finner ni dessutom goda bussförbindelser och vackra promenadstråk i skog och parker.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och central hall med praktiskt klinker och målade väggar i modern ton.

02 Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Stora fönsterpartier och balkong dörr med helfönster skapar härligt ljus till rummet. Moderna och renoverade toner med vacker fotlist, laminat golv och målade väggar. Få plats med både soffgrupp och matsalsbord.

03 Sovrum

Renoverat sovrum med lika moderna och trevliga toner som vardagsrummet. Genomgående bostad där sovrummet även erbjuder fransk balkong. Inbyggda och nya garderober som rymmer gott om förvaring till detta stora sovrum.

04 Kök

Från hallen når ni köket som är ljust och får plats med ett köksbord intill fönstret. Trevlig utsikt över entréerna. Omhändertagen men äldre köksstomme, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med häll samt fläkt.

05 Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschutrymme med wc, handfat och spegelskåp. Förberett för att installera tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-05

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

BRF Bingen har gruppavtal med Tele2 där de levererar TV digitalt grundutbud, playtjänst samt bredband 100/10 Mbit/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden tillhör vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 427 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 bilplatser och 12 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 133 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

90 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

0,8678

Andel av årsavg.

0,8678

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut taget att avgiften kommer att höjas med 2,5% from 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

Bingen. I föreningen finns 136 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bingen som äger fastigheterna Bingen 1 och 6. Föreningen är en privat bostadsrättsförening.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i fastighetsförsäkringen.

Föreningen äger 136 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Det finns 42 st p-platser och 12 st garageplatser.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2024 Dränering Åkergränd 2-6. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare. Byte av 2 st tvättmaskiner, 3 st torktumlare och 1 st torkutrustning.
2025 Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av 5 st tvättmaskiner, 3 st manglar och 3 st torkskåp. Målning och golv i föreningslokalen.
2026 Rensning av avloppsledningar. Byte av värmeväxlare och expansionskärl.
2027 Underhåll av asfaltytor och trädörrar.
2028 Underhåll av balkongplattor.

Gjorda renoveringar

Se den senaste årsredovisningen för utförlig info kring genomförda och planerade renoveringar.

2024 Dräneringsarbete + återställning av gårdarna efter dräneringsarbetet på Åkergränd 2-6.
2023 Återställning av gårdar efter dräneringsarbetet på Hårdvallsgatan 8-18. Takbyte på Hårdvallsgatan 20-30.
2022 Dräneringsarbete på Hårdvallsgatan 8-18.Nya värmekulvertar. Färdigställt takbyte Åkergränd 1-6. Ventilationsåtgärder i hyreslokaler.
2021 Relining av kulvert, dränering av Hårdvallsgatan 8-18, Takbyte av Åkergränd 1-6 samt byte av undercentral.
2020 Ny undercentral. Dränering av Hårdvallsgatan 20-30. Målning av balkongräcken. lagning av skorstenar, nya snörasskydd, utbyte av rötskadade brädor i takfot. Byte av hängrännor och stuprör. Färdigställande av dörrbyte samt byte av låssystem. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Målning av källare och iordningställande av uthyrningsbara lokaler och förråd. Nytt linoleumgolv, nya gardiner och gardinstänger, ny belysning och målning av väggar i föreningslokal.
2019 Färdigställande fönsterbyte. Påbörjat byte av lägenhetsdörrar. Uppförande miljöhus.
2018 Fönsterbyte, åtgärder av vattenskadade badrum. Fortsatt arbete trädgård
2017 Målning trapphus, Ny lekpark, Relining avloppsrör källare. Nyanläggning av samtliga grusytor. nya stenmurar och fortsatt arbete trädgård. Takrenovering klar.
2016 Byte av vattenmätare, Takrenovering påbörjad, Trädgårdsarbete påbörjat. Lagning och impregnering av 2 husfasader.
2015 Nya radiatorventiler samt genomgång av värmesystem
2014 Vindisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréer

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- Samlingslokal
- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga med torkrum
- Lägenhetsförråd
- Matkällarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

184 972 kr

Området

01

Kommunikationer

Nära till buss nr 2 som går till Nacksta centrum eller in till Sundsvalls centrum.

Dokument

stadgar-2019_1

arsredovisning-hsbs_brf_bingen_i_sundsvall-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 133 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

90 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

0,8678

Andel av årsavg.

0,8678

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut taget att avgiften kommer att höjas med 2,5% from 2025-01-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02 Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.

03 Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.

05 Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan

Platser