Till salu

Harmonigatan 22

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Harmonigatan 22


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Sundsvall - Skönsmon

En trivsam och väldisponerad 3:a med inglasad balkong i ett insynsskyddat läge!

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade 3:a i ett insynsskyddat läge belägen på Harmonigatan 22, här är det bara att flytta in och bo!
Bostaden har en rymlig känsla med kompletta ytor för social tillvaro samt goda förvaringsutrymmen.
Lägenheten upplevs mycket ljus och trivsam tack vare det genomgående ljusinsläppet med fönster i två väderstreck och den väldisponerade planlösningen.

Här erbjuds ett mycket tilltalande kök med tilldragande kulört samt goda förvaringsutrymmen och köksö. Köket har en öppen och härlig planlösning i direkt anslutning mot vardagsrummet.
Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier med plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet finner du utgången till den generösa inglasade balkongen med plats för ytterligare matgrupp samt lonugemöbler belägen i söderläge, här har du fin utsikt och med ett insynsskyddat läge .
Där till finner du två rogivande sovrum varav ett med inredda garderober. Helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin.

Här har du gångavstånd till mataffär, bussförbindelser, gym, vårdcentral och förskola/skola.
I närhet till området finner du Södra bergets natur och dess strövområden.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, välkommen att boka Er för visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
71.5 kvm
Avgift
3 219 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Harmonigatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden har en rymlig känsla med kompletta ytor för social tillvaro samt goda förvaringsutrymmen.
Kompletta ytor

Bostaden har en rymlig känsla med kompletta ytor för social tillvaro samt goda förvaringsutrymmen.

Lägenheten upplevs mycket ljus och trivsam tack vare det genomgående ljusinsläppet med fönster i två väderstreck och den väldisponerade planlösningen.
Kompletta ytor

Bostaden har en rymlig känsla med kompletta ytor för social tillvaro samt goda förvaringsutrymmen.

Här är det bara att flytta in och bo

Lägenheten upplevs mycket ljus och trivsam tack vare det genomgående ljusinsläppet med fönster i två väderstreck och den väldisponerade planlösningen.

Från vardagsrummet finner du utgången till den generösa inglasade balkongen med plats för ytterligare matgrupp samt lonugemöbler belägen i söderläge, här har du fin utsikt och med ett insynsskyddat läge .
Inglasad balkong belägen mot söder.

Från vardagsrummet finner du utgången till den generösa inglasade balkongen med plats för ytterligare matgrupp samt lonugemöbler belägen i söderläge, här har du fin utsikt och med ett insynsskyddat läge .



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande hall i vinkel där det finns gott om utrymme för ytterkläder och övrig förvaring i garderob med skjutdörrar.


02
Kök

Ett stilfullt kök i tidlöst val av färgkombinationer och med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en komplett yta för social tillvaro. Köket har goda förvaringsmöjligheter samt en trevlig köksö med ytterligare förvaring samt vinkyl.
Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, inbyggd micro, ugn, spishäll och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med ett fint genomgående ljusinsläpp med plats för både den större sittgruppen samt matgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen belägen mot söder i ett insynsskyddat läge, här finns ytterligare utrymme för sittgrupp/lonugemöbler.


04
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och golvvärme.
(Fördraget för tvättmaskin)


05
Sovrum (1)

Rofyllt sovrum med plats för ytterligare förvaring vid behov.


06
Klädkammare

Generös inredd klädkammare/förrådsutrymme.


07
Sovrum (2)

Sovrum med inredda garderober.


08
Beskrivning av samtliga rum

2013: Köksrenovering med tillbyggd köksö och vinkyl
(Köksrenoveringen utfördes av gamla ägaren, tillbyggnad av köksö med tillhörande vinkyl utfördes av nuvarande ägare)
2013 Platsbyggd garderob med skjutdörrar hall
2016 Tillbyggnad av förvaring klädkammare
2017 Tillbyggd trätrall balkong
2019 Ytskikt vardagsrum
2020 Badrumsmöbler samt duschväggar
2021 Ytskikt sovrum
2021 Ytskikt hall
2023 Ytskikt sovrum 2 samt platsbyggda garderober
2024 Ny ugn


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2
Bredband: Arkaden


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

38 parkeringar,
5 st i kö (Kontrollerat 2024-09-25)


Ekonomi

01
Avgift

3 219 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.

Hushållsström

428 kr/mån

Balkongtillägg (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

648 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,04850

Andel av årsavg.

2,05

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning kommer att ske med 44 kr/mån from 2024-10-01.


Föreningen

01
Benämning

Stenbacken.

Allmänt

Föreningens fastighet, Kaggen 4 bebyggdes 1962 och är belägen i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 53 lägenheter. Dessutom finns 38 parkeringsplatser. Fastigheten är belägen på Harmonigatan 22-32.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Gjorda renoveringar

2022/2023 Relining
2019 Gemensamhetsel
2018 Fönsterbyte (5 st gavelfönster), målning balkongtak, tvättmaskin
2017 Balkonger, lekpark
2010 Mark- och asfaltsarbete,
2008 Dörrbyte, OVK samt energideklaration
2007 Bredband
2005 Sopstation
2004 Bad- och stamrenovering
2002 Fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga belägen på Harmonigatan 28.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 441 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 219 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Hushållsström
428 kr/mån
Balkongtillägg (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
648 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,04850
Andel av årsavg.
2,05
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning kommer att ske med 44 kr/mån from 2024-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Motionsspår Skidspår

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke och skid- och motionsspår med mera.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kuben

87 m


Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall

342 m


Wretmans Hantverksbar

521 m


Restaurang Skönsmon

961 m


Pizzeria Milano

1,14 km


Finska Huset

320 m


Kvartersteatern

325 m


Vapelskogens förskola

433 m


Stt Emtec

504 m


Skönsmons skola

932 m


Lidl

1,93 km


X:-tra

2,87 km


Coop

2,92 km


City Gross Sundsvall

4,15 km


Sundsvall Enhörningsvägen

212 m


Sundsvall Skönsmohuset

419 m


Sundsvall Fäbodsandsvägen

471 m


Sundsvall Kontorsvägen

608 m


Sundsvall Härstavägen

672 m


Sundsvall Centralstation

2,18 km


Sundsvall Västra station

3,45 km


Njurundabommen station

12,18 km


Timrå station

12,22 km


Gnarp station

36,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Enhörningsvägen
    212 m
    -
    -
  • Hav
    646 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    2,13 km
    10 min
    14 min
    52 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.