Stor villa med dubbelgarage i populära Bydalen!
Välkommen till Koltrastvägen 7 i Bydalen.
På Koltrastvägen 7 väntar en rymlig och välplanerad villa på att bli ditt nästa drömboende. Denna bostad är idealisk för familjer som vill ha både utrymme och komfort, samt närhet till alla bekvämligheter.
Beläget i det lugna och populära området Bydalen, erbjuder denna bostad generösa ytor och många rum som gör detta till ett utmärkt hem för den större familjen. Villan är utformad med omtanke och funktionalitet i åtanke, vilket skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum.
Baksidan av huset är skyddad och angränsar till ett lummigt grönområde. Dessutom finns här ett underbart orangeri, där du kan njuta av grönska och avkoppling från vår till höst. De frodiga vinrankorna som klättrar upp längs taket skapar en nästan magisk atmosfär.
På entréplan finns tre sovrum, ett kök och ett ljust vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Här kan du njuta av utsikt över staden och Sundsvallsbron. Ett badrum finns också på detta plan. En trappa ner finner du ytterligare två rejäla sovrum, båda med egna kokvrår, vilket ger extra bekvämlighet och flexibilitet för familjen. Här ligger också husets stora allrum vilket kan förvandlas till er egen biosalong eller kanske spelrum? Den nyrenoverade bastun på detta våningsplan erbjuder en avkopplande plats efter ett träningspass i skogen eller en lång arbetsvecka.
Huset är ett av få i området som har ett dubbelgarage, vilket ger gott om plats för både familjens bilar och extra förvaringsutrymme.
Koltrastvägen 7 är en villa som erbjuder det lilla extra för familjen som vill ha en trygg, rymlig och bekväm bostad. Här får ni både närheten till naturen och en fantastisk utsikt.
Fastigheten är förbesiktad för extra trygghet!
4 900 000 kr
190/35 kvm
66 901 kr/år
798 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Kristofer eller Katarina för mer information kring Koltrastvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Kristofer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Öppen hall med vackert golv av ask.
02
Matrum (Entréplan)
Stort matrum i anslutning till kök och entré. Utgång till balkongen. Askgolv.
03
Kök (Entréplan)
Kök i anslutning till matrum/entré.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och öppet vardagsrum med fönsterparti mot baksidan. Parkettgolv.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och utgång till balkongen med havsutsikt.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med fönster mot framsidan.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch.
08
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum som idag används som kontor. Fönster ut mot framsidan.
09
Matkällare (Souterrängplan)
Matkällare/förråd med gott om utrymme för förvaring.
10
Bastu/dusch (Souterrängplan)
Nyrenoverat duschrum med en fantastisk bastu med vackra lavar att slappna av på!
11
Tvättstuga (Souterrängplan)
Helkaklad tvättstuga med golvvärme (el). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
12
Toalett (Souterrängplan)
Helkaklad toalett med handfat.
13
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med eget mindre kök, fönster ut mot baksidan.
14
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med eget mindre kök, fönster ut mot baksidan.
15
Hall/entré nedre plan (Souterrängplan)
Hall med egen ingång från baksidan, perfekt om man har ungdomar som bor på nedre plan.
16
Allrum (Souterrängplan)
Stort allrum som använts som biorum. Heltäckningsmatta.
17
Förråd (Souterrängplan)
Stort förråd med hyllor. Klinker och målade väggar.
18
Klädkammare/förråd (Souterrängplan)
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
798 kvm
7 (5 sovrum)
SUNDSVALL GRÖNFINKEN 4
02
Byggnadssätt
Souterränghus
1973
2004 byggdes huset ut med ett förråd och orangerie/växthus.
2004
33
Platta på mark
Mexisten
Eternit
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
92 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-19
Per Andersson, OVK Energi Förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber från Servanet indraget.
05
Uteplats
Fantastiskt växthus/orangeri med ingång från huset där det bland annat växer vinrankor sedan många år!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på tomten för två bilar samt dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hemmansvägen, område nordväst, skönsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-14, Senast ändrad: 2008-06-09)
01
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 191 000 kr
755 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
9 000 kr/år
6 030 kr/år
2 027 kr/år
49 844 kr/år
27518 kWh/år
66 901 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 426 kr/år)
I elkostnad ingår både elnätskostnaden (28058 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnaden (21786 kr Sundsvall Energi), uppgifterna gäller 2023.
1
Försäkringskostnaden är en uppskattning från Länsförsäkringar, andra bolag kan vara billigare eller dyrare.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 269 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 191 000 krMarkvärde
755 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
6 030 kr/årRenhållning
2 027 kr/årElkostnad
49 844 kr/årÅrlig elförbrukning
27518 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 901 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 426 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både elnätskostnaden (28058 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnaden (21786 kr Sundsvall Energi), uppgifterna gäller 2023.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Försäkringskostnaden är en uppskattning från Länsförsäkringar, andra bolag kan vara billigare eller dyrare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 269 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bydalen
Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.
03
Fritid
Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.
Hovet Restaurang och café
462 m
Restaurang Nöjet
899 m
Gott & Grönt i Sundsvall
921 m
Pizzeria Cleopatra
1,03 km
Enjoy Bowling
1,04 km
Geijergruppen
801 m
Geijer förskola
844 m
Yrkeshögskolan Mitt
846 m
Vuxenutbildning Sundsvall
850 m
Hagahallen
938 m
Lidl
909 m
City Gross Sundsvall
1,06 km
Coop
1,51 km
Coop Granlo
3,07 km
Sundsvall Ankarvägen
300 m
Sundsvall Klackvägen
587 m
Sundsvall Baldershov
665 m
Sundsvall sjukhus
826 m
Sundsvall Bondevägen
853 m
Sundsvall Centralstation
3 km
Sundsvall Västra station
3 km
Timrå station
8,11 km
Njurundabommen station
16,47 km
Stöde station
37,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,28 km7 min14 min43 min
-
Sjö2,07 km4 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.