Möjligheten att skapa ditt drömhem i famlijära bydalen! Uthyrnings/gästlägenhet med egen ingång!
Missa inte chansen att förvärva denna charmiga familjevilla med naturen som granne!
Här på Ljuslinsvägen 14 erbjuds nu en stor och välskött villa med ett fantastiskt läge samt möjligheten att sätta din egen personliga touch på ditt nya hem. Fastigheten, i gott skick men med äldre standard, är perfekt för både den lilla och stora familjen.
Med en stor uppfart som har plats för flertalet bilar, ett varmgarage i källarplan och en välskött, trevlig trädgård med fruktträd och bärbuskar, har denna villa allt du kan önska dig. Den tilltalande öppna planlösningen erbjuder gott om utrymme, och de fyra sovrummen ger plats för hela familjen. Dessutom finns ett stort skyddsrum separat från huvudbyggnaden som kan användas till ytterligare ett garage eller ett stort förråd. Altanen har både golvvärme och stora öppningsbara fönster vilket maximerar säsongen och gör den perfekt för umgänge och avkoppling större delar av året.
För extra bekvämlighet finns även en gästlägenhet med egen ingång, perfekt för uthyrning och möjligheten att generera en extra inkomst till hushållet!
Här i populära Bydalen får du kombinationen många söker. Att bo i en lugn och trygg miljö med naturen i direktanslutning till bostaden, men samtidigt med goda kommunikationer och närhet till Sundsvalls stadskärna.
Utöver detta erbjuder området dessutom direkt närhet till större livsmedelsbutiker, apotek, Baldershovs idrottsanläggning, sjukhus samt skolor!
Varmt välkommen hem till Ljuslinsvägen 14, vi ses på visning!
2 795 000 kr
146/75 kvm
63 838 kr/år
1 252 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Ljuslinsvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästlägenhet/Uthyrningsdel.
Gästlägenhet/Uthyrningsdel.
Gästlägenhet/Uthyrningsdel.
Gästlägenhet/Uthyrningsdel.
Vill du ha en fri värdering av Felix?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel. Luftvärmepump ovan entrédörr.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket rymligt vardagsrum med flertalet fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för möblering av både mat och soffgrupper. Den mycket värmeeffektiva och mysiga braskaminen står strategiskt placerad mellan kök/matplats och vardagsrummet! Trägolv samt målade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Fint ljust kök med rikligt ljusinsläpp i anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor samt förvaring för köksredskap. Köket är utrustat med: Spis, fläkt, diskho, diskmaskin och kyl.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum i anslutning till hall och den inglasade altanen. Här finns gott om plats för möblering av större säng samt förvaringsmöbler. Platsbyggda garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Wc (Entréplan)
Stort badrum med kaklade väggar samt klinkergolv. Utrustat med toalett, tvättställ, spegelskåp med förvaring samt en bänkskiva med tillhörande förvaringsskåp.
06
Inglasad altan (Entréplan)
Altanen har både golvvärme och stora öppningsbara fönster vilket maximerar säsongen och gör den perfekt för umgänge och avkoppling större delar av året.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Det största av husets fyra sovrum. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möbleringsmöjligheter efter behag. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Ett perfekt barnrum/gästrum med klädkammare. Här finns plats för säng, skrivbord, extra förvaringsmöbler etc. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum ut med takkupan. Här får du en fantastisk utsikt från sovrumsfönstret!
Här finns gott om plats för större säng samt ytterligare möbler efter behag. Klädkammare/garderob.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum utrustat med tvättställ, badkar med dusch samt toalett. Våtrumsmatta/tapet.
11
Källarplan
Källare bestående av matkällare ,tvättstuga, kontor, två rymliga förråd, pannrum och garage!
Tvättstugan är utrustad med torktumlare, tvättmaskin och duschkabin.
12
Gästlägenhet/Uthyrningsdel
Gästlägenhet med egen ingång, perfekt för uthyrning och möjligheten att generera en extra inkomst till hushållet! Stort allrum med plats för säng samt mindre mat/soffgrupp. Ett mindre och äldre kök utrustat med kyl, diskho och spis. Wc med toalett samt tvättställ.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 252 kvm
6 (5 sovrum)
SUNDSVALL SKOGSBRYNET 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla + källare
1959
29
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3 & 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved eller el
16 A
Tak är bytt ca 2014.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Trådlöst.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stort skyddsrum med goda förvaringsutrymmen. Kan även nyttjas som garage!
Stor uppfart med plats för flertalet bilar både intill skyddsrummet samt vid huvudbyggnad. Varmgarage i källare.
06
Tomt/Servitut
1252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam och välskött trädgårdstomt med trevliga rabatter för odling, fin och lättskött gräsmatta, träd och buskage.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Byn, valknytt, delar av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-02)
01
2 408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 553 000 kr
855 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
4 496 kr/år
8 583 kr/år
2 257 kr/år
650 kr/år
47 852 kr/år
39568 kWh/år
63 838 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 363 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 513 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 553 000 krMarkvärde
855 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
4 496 kr/årVatten och avlopp
8 583 kr/årRenhållning
2 257 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
47 852 kr/årÅrlig elförbrukning
39568 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 838 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 363 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 513 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bydalen
Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.
03
Fritid
Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.
Pizzeria Lilla Napoli
242 m
McDonald's Bydalen
312 m
Pizzeria Cleopatra
350 m
Enjoy Bowling
366 m
Circle K Sundsvall Gärde
669 m
Fäbodgränds förskola
108 m
Bosvedjans Montessoriförskola
471 m
Bosvedjeskolan
535 m
Yrkesakademin AB
541 m
Haveri
664 m
City Gross Sundsvall
255 m
Lidl
390 m
Coop
1,64 km
Stora Coop Sundsvall
3,17 km
EKO:- Sundsvall
3,18 km
Sundsvall Bydalen
215 m
Sundsvall Klackvägen
334 m
Sundsvall Bosvedjan centrum
339 m
Sundsvall Bosvedjevägen
344 m
Sundsvall Strängvägen
403 m
Sundsvall Centralstation
3,36 km
Sundsvall Västra station
3,65 km
Timrå station
7,89 km
Njurundabommen station
16,53 km
Stöde station
38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,24 km5 min12 min43 min
-
Sjö1,23 km3 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.