Till salu

Storgatan 54 B

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Centrum— Sundsvall

Storgatan 54 B

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centrum

Central etta med inglasad balkong och härlig utiskt

Ta hissen upp till våning fyra i den populära, centrala och trygga Brf Guldsmeden.
Utsikten från köket och den inglasade balkongen är över vatten, takåsar och stadens båda berg.
Här bor du med endast gångavstånd till både universitetet och stan. D

Du välkomnas av en hall med mycket god förvaring, vidare in i bostaden når du allrummet som rymmer både större säng och soffa samt matplats.
Från allrummet når du den inglasade balkongen som skapar ett extra rum under sommarhalvåret. Vidare in finns köket med både god förvaring och arbetsytor.

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 290 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 17 december 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Natalie för mer information kring Storgatan 54 B.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Natalie Lundgren

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med rikligt av inbyggda garderober.

02 Allrum

Ljust och kvadratiskt allrum som lättmöblerat får plats med både säng, soffa och matbord. Utgång till en trevlig balkong med inglasning och härlig utsikt över staden. Parkettgolv.

03 Kök

Arbetskök med inredning om båda långsidorna. Fönster som skapar härligt ljus till rummet. Den maskinella utrustningen består av kyl med frysfack, ugn och spis samt fläkt. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Badrum

Våtrumsmatta på väggar och golv och inredningen består av duschutrymme, wc, handfat och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflytt för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflytt för anmälan.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt källarförråd samt matkällarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (ca 22 st i kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (ca 1 st i kö)
Carport (flera i kö).
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. (ingen i kö)
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2024-04-09
Kö kontrollerad 2024-04-09

Ekonomi

01

Avgift

2 290 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften ingår Kabel-Tv för 60kr/mån. Den faktiska avgiften ligger således på 2 230 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

118 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

218 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,16809%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 7% from 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att åtgärda fasad & ventilation.

Gjorda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration_storgatan_54_a-b_agatan_12

guldsmeden160113

guldsmeden_ar_22

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi