Till salu

Bergsgatan 5 A

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Bergsgatan 5 A

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Kvadratsmart 1:a med centralt läge!

Kvadratsmart etta med centralt läge på Bergsgatan! Här bor du med gångavstånd till såväl centrala Sundsvall som till resecentrum vilket gör lägenheten optimal både som första lägenhet eller som övernattningslägenhet.

Lägenheten är välplanerad med en generöst tilltagen sovalkov och en fräsch kokvrå. I samband med att föreningen byggde ut balkongerna så fick även denna lägenhet en stor inglasad balkong med utsikt mot Sundsvallsbron.

Låg månadsavgift och gemensamma avtal för både el & bredband ger låga boendekostnader.
Välkommen på visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 341 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 21 februari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 24 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Bergsgatan 5 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med laminatgolv, målade väggar och förvaringsmöjligheter i garderober.

02 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ, badkar, handduktork och förberett för tvättmaskin.

03 Allrum

Allrum med praktiskt sovalkov där dubbelsäng får plats. Från allrummet nås den rymliga inglasade balkongen med utsikt mot Sundsvallsbron.

04 Kokvrå

Vitt kök utrustat med spis och kyl/frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet, Stjärnan 2, bebyggdes 1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-26

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet via Arkaden 100/100.

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong med utsikt mot Sundsvallsbron.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

5 garageplatser: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

18 parkeringsplatser: 170 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garageplatserna har varierande storlek och kostar mellan 225-315 kr/månad.

Det finns 6 st gästparkeringsplatser varav 3 främst är avsedd till hyreslokalen vid kortsidan av huset.

Ekonomi

01

Avgift

2 341 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv samt bostadsrättstillägg

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

165 kr/mån

Balkongtillägg

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

605 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,2920%

Andel av årsavg.

0,022920

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Astra/Castor. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Stjärnan 2, bebyggdes 1962. Fastigheten är belägen på Bergsgatan 5 A-C i Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. På fastigheten finns även 5 garageplatser och 24 parkeringsplatser.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavarna. Föreningen förvaltas av Förvaltnings AB Castor.

Gjorda renoveringar

2022 Sopstation och avfallsskåp
2021 OVK-besiktning och rengöring ventilation
2019 Renovering fasader
2017 Relining av avloppsstammen i badrummen
2017 Byte av resterande avloppsrör i bottenplattan
2016 Dränering av södra väggen samt ny trapp till uteplatsen
2016 Byte cirkulationspump samt injustering av värmesystem
2015 Byte av termostatventiler
2015 Byte del av avloppsrör i bottenplattan
2013 Ombyggnad av ventilation
2012 OVK-besiktning
2009 Renovering av trapphus
2006 Om- och tillbyggnad samt inglasning av balkonger
2003 Renovering av tvättstuga
2002 Installation av bredband
2002 Byte lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
1999 Stambyte samt renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns källarförråd. En del lägenheter har även matkällare.

Gemensam tvättstuga med torkrum samt stryk- och mangelrum finns i C-porten. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Grovsopor hämtas 4 ggr/år.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 963 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi