Till salu

Storgatan 54b

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Storgatan 54b

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Välplanerad 1:a med gångavstånd till Centrum och Mittuniversitet

Centralt belägen 1:a med sovalkov och stor inglasad balkong på 7:e våningen. Genomgående fint skick med kök helrenoverat 2024, modernt helkaklat badrum och moderna ytskikt. Inglasad balkong med morgonsol och utsikt över Selångersån!
God förvaring i stort garderobssystem.
Från lägenheten har du promenadavstånd till centrala Sundsvall och mittuniversitetet.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 258 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 10 december 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 10 december 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Storgatan 54b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med god förvaring i skjutdörrsgarderober samt plats för avhängning. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.

Helrenoverat kök i sober stil med välplanerade ytor.

Sovalkov med parkettgolv och målade väggar,

Renoverat badrum med klinker på golv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

7 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflytt för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflytt för anmälan.

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (ca 22 st i kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (ca 1 st i kö)
Carport (flera i kö).
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. (ingen i kö)
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2024-04-09
Kö kontrollerad 2024-04-09

Ekonomi

01

Avgift

2 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

125 kr/mån

Kabeltv

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

185 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,17017600

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att åtgärda fasad & ventilation.

Gjorda renoveringar

2025 - Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte
2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

guldsmeden_2023

energideklaration_storgatan_54_a-b_agatan_12

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi