Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 25 50

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vintergatan 3 A

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Sundsvall

Vintergatan 3 A

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Sundsvall

5:A på Östermalm!

Välkommen till denna centralt belägna 5:a på Vintergatan 3A!

Här möts vi av en rymlig möblerbar hall med plats för avhängning.
Kvalitetskök från Kvänum, utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns plats för matgrupp.
Här finns 3 eller 4 sovrum beroende på vad ni behöver.
Vardagsrummet är luftigt med utgång till inglasad balkong.

Lägenheten är bekvämt belägen endast en trappa upp och här finns garanterad motorvärmarplats för 1 bil för 67kr/mån.

Välskött förening där flertalet större renoveringar är genomförda. Här finns gemensam bastu/relax samt bra tvättstuga.

Här bor du med närhet till stadskärnan, förskolor, skolor, restauranger, tågstation, livsmedelsbutik och fina grönområden.

Välkommen boka er visning via vår hemsida!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

103.3 kvm

Avgift

6 999 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Vintergatan 3 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv, målade väggar och vitmålad tegelvägg. I den inre hallen ligger det klinkergolv.

02 Gäst-wc

Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggarna.
Utrustat med wc och handfat.

03 Sovrum

Laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
1 garderob.

04 Kök

Kök från Kvänum, utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Laminatgolv, målade väggar.
Plats för mindre matgrupp.

05 Sovrum 2

Laminatgolv, målade väggar och platsbyggda garderober.
Rummet används idag som kontor men skulle kunna användas som sovrum eller om man vill riva väggen till köket som matrum.

06 Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar. 1 garderob.

07 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till inglasad balkong.
I anslutning till vardagsrummet finns matrum eller ytterligare sovrum.

08 Matrum/Sovrum 4

Parkettgolv och målade väggar.
Kan vid behov användas som ytterligare sovrum.
Vid ingång till rummet från hallen finns klädkammare och 3 garderober.

09 Badrum

Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.
Utrustat med wc, handfat och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Com Hem, Bredband via Com Hem.

05 Balkong

Inglasad balkong med infravärme och inbyggda spotlights.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 67 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats till en kostnad av 67 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen avvänder sig av gemensamhets el.

Försäkring

291 kr/mån

Hushållsström

303 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

615 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 209 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

11,12061%

Andel av årsavg.

0,1111

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vintergatan / Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 1 bostadshus. Fastigheten är belägen på Vintergatan 3 A-B.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen består av 13 lägenheter med bostadsrätt.

Gjorda renoveringar

Nyckelsystem 2021
Ombyggnation av lokal till lägenhet 2021
Utemiljö 2020
Renovering tvättstuga 2020
Installation av infravärme(balkonger) 2020
Balkongrenovering (inglasad och utbyggd) 2019
Renovering entrébroar 2019
Markarbeten 2018
Ventilation badrum 2017
Installation vattenlarm kök 2017
Tvättmaskin 2017
Målning - 2015
Elinstallationer balkonger - 2015
Parkering - 2015
Fönsterbyten - 2014
Trapphus - 2013
Markarbeten - 2013
takförbättringsåtgärder - 2013
Relaxavdelning - 2012
Byte elledningar - 2009
Säkerhetsdörrar - 2009
Bredband - 2009
Skärmtak balkong - 2009

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam relaxavdelning med bastu.
Det finns gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

459 424 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen avvänder sig av gemensamhets el.

Försäkring

291 kr/mån

Hushållsström

303 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

615 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 209 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

11,12061%

Andel av årsavg.

0,1111

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Skidspår

02 Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.

03 Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

04 Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.