Till salu

Kolvägen 7

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Höjen— Arboga

Kolvägen 7

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Arboga - Höjen

Tillfället finns att förvärva en fastighet med låga energikostnader (solpaneler) i populärt område!

Tillfället finns att förvärva en fastighet med låga energikostnader (solpaneler) i populärt område!
1,5 -plans villa på friköpt tomt och nytt tak 2021. I köket är köksluckorna bytt 2016. Från vardagsrummet finns det utgång till soldäck och inglasad altan som man kan njuta av tidig vår och sen höst. I vardagsrummet finns en braskamin som både är en mys- och uppvärmningsfaktor.
Bägge badrummen är renoverade ?.

Uppvuxen tomt med äppel-, plommonträd, vinbärs- och krusbärsbuske.

Isolerat garage med elektrisk garageport och isolerat förråd samt laddbox för den som har hybrid/el bil.

Går utmärkt att pendla med tåget från Arboga till större städer såsom Västerås, Örebro, Stockholm m fl.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

34 622 kr/år

Tomtarea

790 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Onsdag 18 december

Anmälan krävs

Boka

Söndag 29 december

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Kolvägen 7.

Anmäl intresse

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-858 20 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall på entréplan med klinkergolv/laminatgolv, målad tapet, trappa upp till ovanvåningen och luft-luft värmepump.

02 Kök (Entréplan)

Kök på entréplan med laminatgolv, målad tapet och matplats. Köket är utrustat med spis med häll (-02), spisfläkt, diskmaskin (-19), kyl (-02) och frys (-02).

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum/kontor på entréplan med laminatgolv, målad vävtapet, garderob och linneskåp.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med parkettgolv, målade väggar, öppen spis och utgång till soldäck och inglasad altan i öst-syd-väst.

05 TV-rum/sovrum (Entréplan)

TV-rum/sovrum på entréplan med laminatgolv, målade väggar och garderob.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga på entréplan med plastmatta, tapet, tvättho i rostfritt, tvättmaskin (-09), torkskåp, varmvattenberedare (-00) och städskåp.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum på entréplan med klinkergolv, el-golvvärme, fönster, helkaklade, handfat i kommod, toalett och handdukstork (el).

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum på ovanvåningen med laminat och tapet.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåningen med laminatgolv, målade tapeter och 2 garderober.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåningen, tapet/fondtapet, garderober och linneskåp.

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrum på ovanvåningen med klinkergolv, halvkaklade väggar/målad vävtapet, takfönster, badrumsskåp, handfat i kommod och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

790 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA GULMÅRAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll 2016 under gränsvärdet 200 Bq/kbm
Sovrum på ovanvåningen 80 +-20 Bq/kbm
Vardagsrummet entréplan 110 +- 20 Bq/kbm
Se protokoll

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luft värmepump och braskamin.

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Bägge badrummen 2011.
Luft-luft värmepumpen 2012.
Målad träfasad 2013.
Solpaneler 2015.
Byte av köksluckor 2016.
Målning av takpanel, 2017.
Tvätt och behandling av betongpannor, 2021.
Målning av vindskivor 2021.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-20

Besiktningsman

Rickard Andersson, Inspector Mälardalen AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan samt soldäck i öst-syd-väst läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med elektrisk garageport, plats för 1 bil.
Plats för 3 bilar på garageuppfarten (körbara betongplattor)

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 630 000 kr

Markvärde

414 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

11 700 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

8 622 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 147 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 478 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

fragelista

energideklaration_kolvagen_7_arboga

besiktning_av_kolvagen_7_arboga_2024-05-16

okular_elinstallation_kolvagen_7_arboga_2024-05-16

okular_vakontroll_kolvagen_7_arboga_2024-05-16

radonprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 630 000 kr

Markvärde

414 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

11 700 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

8 622 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 147 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 478 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Höjen

Höjen är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Simhall Motionsspår Bussar Tågstation Barnvänligt Restauranger Tryggt Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Gym Golf Lätt att parkera bilen

02 Nöjen

Under sommaren anordnas flera arrangemang bl a Arboga Karnevalen (juni) med dansare från hela världen, Arboga dagarna som är mer för hela familjen med en massa roliga saker att göra för barnen inte minst. I augusti anordnas Medeltidsveckan som också drar turister från hela Sverige. Under hösten är det bl a höstmarknad med knallar från norr till söder som säljer diverse saker. Sist men inte minst vinter o julmarknaden.

03 Fritid

Kommunen har flera fina bad om sommaren (badhus med inom-och utomhus bad) på vintrarna finns möjlighet till skridskoåkning i kommunens ishall och även möjlighet till slalom vid Arboga Alpinas backe, även många elljusspår som nyttjas såväl sommar som vintertid. Kommunen har även en golfbanan. För dom hästintresserade finns ridskola.