Till salu

Vallbygatan 2

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Kolbäck— Hallstahammar

Vallbygatan 2


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Hallstahammar - Kolbäck

Välkomna till denna fastighet med 2 lägenheter och en lokal!

Välkomna till denna fastighet med 2 lägenheter och en lokal! En lägenhet är 4,5 rum och kök på plan 1 ej uthyrd samt 1 rum och kokvrå ej uthyrd. På plan 2, 4 rum och kök. Lägenheten på plan 2 med tillhörande garage är för närvarande uthyrd. För den som har elbil finns laddplats.

Fastigheten är belägen i Kolbäck med närhet till matvaruaffär, pizzeria mm. Närhet till E18.

Strömsholm med vacker natur- och strövområden ligger ca 5 minuters bilväg. Där finns en stor ridanläggning med utbildning för bl a ridlärare, hovslagare och hästskötarutbildning. Lämpligt som generationsboende eller uthyrning och kan därmed bo billigt.

Den är belägen bara 5 minuters promenadväg till tågstationen. Det finns även en gratisbuss som går mellan Surahammar-Hallstahammar-Kolbäck och Strömsholm.


Utgångspris
2 750 000 kr
Fastigh.bet
HALLSTAHAMMAR KOLBÄCKS-VALLBY 1:140
Intäkter
258 000 kr/år

Mäklarhuset Hallstahammar

Kontakta Maria för mer information kring Vallbygatan 2.

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.


Rumsbeskrivning

01
Plan 1 (Våningsplan 1)

Lägenhet på 3 rum och kök med badrum. Tvättstuga i källaren.
Lokalen 1, 5 rum och trinett samt toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare.


02
Plan 2 (Våningsplan 1)

Lägenhet om 4 rum och kök med badrum och tvättstuga. 3 sovrum och vardagsrum med öppen spis.


03
Källarplan (Källare)

Garage, lager och 2 förråd, 2 st matkällarförråd, tvättstuga och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR KOLBÄCKS-VALLBY 1:140


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Plan 2 finns en öppen spis som fungerar.

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2016-17
Takbyte med läkt, papp och taktegel.
Bergvärme

2019
Säkerhetsfönster på plan 2.
Fiber


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Lokal
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

40 kvm

Byggnadsår

1954

Taxeringsvärde

14 000 kr

Taxeringsvärdesår

1954


06
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

210 kvm

Byggnadsår

1954

Taxeringsvärde

1 295 000 kr

Taxeringsvärdesår

1954


07
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på plan 2.
Uteplats på plan 1.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Samt parkeringsplats för 1 bil med el-laddare.
3-4 parkeringsplatser på framsidan.


09
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vallby kolbäck, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2016-11-14, Senast ändrad: 2020-04-06)

Planbestämmelser

Valkyrian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-10-02), Kolbäcks samfhälle, vallby iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-06, Senast ändrad: 2023-09-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt tele


Ekonomi

01
Intäkter

258 000 kr/år

Uppvärmning

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26849 kWh/år

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

IF Försäkring Fullvärde

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

209 kvm

Uthyrd total area

180 kvm

Vakant total area

29 kvm

Total intäkt

258 000 kr/år

Summa hyresintäkter

258 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3, varav 2 st uthyrda

Totalt antal bostäder

2

Totalt antal lokaler

1


Dokument

Ekonomi
Intäkter
258 000 kr/år
Uppvärmning
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
26849 kWh/år
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
IF Försäkring Fullvärde
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Området

Kolbäck

Denna ort är belägen i hallstahammars kommun. Här har man närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar ca 15-20 min med bil in till Västerås.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Ridning Motionsspår Landsbygd Fiske Restauranger Sport och friluftsliv Bussar Gym Tågstation

02
Nöje

Här erbjuds bland annat motionsslingor, bär- och svampplockning. Strömsholm når man med en kort biltur, där har du inte bara Sveriges Hästmecka utan även fantastiska promenadstråk vid Strömsholms slott, vacker natur längs Strömsholms kanal, välbesökt café, restaurang och pizzeria. I närheten finns även omtyckta restauranger, Borgåsunds restaurang, Fiskarn som har sommaröppet samt Westerqvarn som även brukar ha trevliga tillställningar.


03
Fritid

På fritiden kan man ägna sig åt ett stort urval av sporter till exempel cykling, fotboll, golf, frisbeegolf och ridning. Det finns även gym.


04
Kommunikation

I Kolbäck finns tågstation med tåg som går till Västerås, Stockholm, Eskilstuna och Linköping. Även en bra buss-kommunikation är tillgänglig.


05
Familjeliv

Det ges goda förutsättningar att ge sina barn en lugn och trygg uppväxt. I Kolbäck erbjuds det förskola, lågstadieskola och mellan- och högstadieskola.

Använd kartan
X

Platser

Linneatorgets pizzeria

300 m


Bellas Café

422 m


Kolbäcksgrillen

543 m


Westerqwarn

2,56 km


Circle K Hallstahammar

2,73 km


Förskolan Lärkan

663 m


Tunboskolan

948 m


Strömsholms skola

4,18 km


Näslundskolan

4,39 km


Förskolan Äppellunden

4,88 km


Hemköp Kolbäck

245 m


Lidl

5,04 km


City Gross Västerås

13,09 km


X:-tra

14,61 km


Mellangatan

466 m


Bergsgatan

788 m


Färggatan

832 m


Kyrkvägen

870 m


Kolbäck

386 m


Hallstahammar station

5,35 km


Dingtuna station

8,71 km


Kvicksund

13,79 km


Köping Jvstn

14,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kolbäck
    386 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Mellangatan
    466 m
    1 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.