Denna rymliga och välplanerade 1-plansvilla har en lummig och härlig, lättskött trädgård, en liten oas. I dag finns 4 sovrum men går att få till ytterligare 1 sovrum. 1990 gjordes yttertaket om till sadeltak och de flesta fönster är utbytta till 3-glasfönster på 2000-talet och elementen är utbytta till oljeelement. Det finns 2 st luft-luft värmepumpar varav en är ny från 2021.
Från köket är det utgång till den inglasade uteplatsen (fönsterpartina är punkterade offerter finns), På uteplatsen växer vindruvsrankor i taket vilket gör att man får lite utlandskänsla.

I den helt insynsskyddade och lummiga trädgården växer fläder-, äppel- och päronträd, sparris och björnbär. Där finns även en liten damm.

Villan ligger i ett populärt område med närhet till motionsspår, förskola och skola. Till centrum är det promenad- och cykelavstånd där det finns matvaruaffär, restauranger, apotek, butiker mm.

Lätta att pendla med tåg till Västerås, Örebro och Stockholm.

Budgivning pågår

2 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 375 000 kr

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

43 127 kr/år

Tomtarea

360 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Köping

Kontakta Maria för mer information kring Vadarvägen 42.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-858 20 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

58 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Entré/hall med plastmatta, målad vävtapet, luft-luft värmepump (ca 3 år gammal) och klädkammare med proppskåp och jordfelsbrytare.

02 Gästtoalett

Gästtoalett med plastmatta, målad vävtapet, tolaett, handfat i kommod och badrumsskåo.

03 Sovrum

Sovrum med plastmatta och målad vävtapet.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta, målade väggar och stort fönsterparti mot atriumgården.

05 Genomgångsrum

Genomgångsrum med laminatgolv, målade väggar, luft-luft värmepump (ca 7 år gammal) samt underskåp med diskho och vatten.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad vävtapet.

07 Kök

Kök med plastmatta, målade väggar, takfönster, matplats och utgång till inglasad altan i sydväst.

08 Sovrum/genomgångsrum

Sovrum/genomgångsrum med plastmatta, målade väggar och 2 dubbelgarderober.

09 Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med plastmatta, målad vävtapet, 2 garderober med överskåp samt 2 integrerade garderober och linneskåp.

10 Inre hall

Inre hall med plastmatta, målade väggar och takfönster.

11 Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta, målade väggar och grovingång. Tvättstugan är utrustad med varmvattenberedare, tvättmaskin, kondenstumlare och tvättho i rostfritt.

12 Badrum

Badrum med klinkergolv, el-golvvärme, våtrumstapet, takfönster, toalett, handfat i kommod, badrumsskåp och duschplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

360 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÖPING DRILLSNÄPPAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster några 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med 2 st luft-luft värmepump.ar.

Renovering omarbetning etc

Inglasad uteplats i början av 1980-talet. (punkterade glas).
Omkonstruerat yttertak till sadeltak.
3-glasfönstren och ytterdörrar ca 10-15 år gamla.
Oljefyllda element?
Badrum?
Kök?
Plattläggning framsida?

03 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Pär Wiljebrand, OBM Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i sydväst, 4 st glaspartier är punkterade och säljaren har fått offert på 5 000 kr/st.
Inhägnad uteplats i sydväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga.
Parkeringsplats direkt utanför entrén.

07 Gemensamhetsanläggningar

Köping drillsnäppan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten lättskött tomt med damm, buskar, äppel- och päronträd, fläder, björnbär och vindruvor.

Tomträtt

Tomträttsavgäld

6 936 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2032-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01

Tomträttsupplåtare

212000-2114
KÖPINGS KOMMUN

Planbestämmelser

Ållesta och östanås del av, stg 1602 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-08-05, Senast ändrad: 2019-11-07)

Samfällighet

Köping drillsnäppan s:1

09 Övrigt

Säljarna friskriver sig från dolda fel då det är ett dödsbo.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 030 000 kr

Markvärde

580 000 kr

Tomträttsavgäld

6 936 kr/år t.o.m. 2032-10-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

11 901 kr/år

Försäkring

4 426 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

15959 kWh/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 127 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 910 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift
Innefattar snöröjning och sandning.
El på allmänna ytor.
Gräsklippning på allmänna ytor.
Underhåll av lekplatser.
Mm.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 470 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

fragelista_besvarad

u4134_drillsnappan_4_vadarvagen_42_koping_240702_1322

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 610 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 030 000 kr

Markvärde

580 000 kr

Tomträttsavgäld

6 936 kr/år t.o.m. 2032-10-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

11 901 kr/år

Försäkring

4 426 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

15959 kWh/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 127 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 910 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift
Innefattar snöröjning och sandning.
El på allmänna ytor.
Gräsklippning på allmänna ytor.
Underhåll av lekplatser.
Mm.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 470 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Elund

Trivsamt och populärt villaområde nära till allt man kan tänka sig behöva såsom matvaruaffär, motionsspår, centrum och skolor.

01 Fördelar med området

Caféer Utegym Ridning Barnvänligt Tryggt Sportbar Motionsspår Gym Tågstation Lugnt Restauranger

02 Nöje

Detta område är beläget nära Köpings centrum där det finns restauranger, caféer, butiker och en mysig åpromenad genom stan. I Köping är det även nära till Mälaren där det finns möjlighet för bad, fiske och båtliv.

03 Fritid

För den hurtige finns det fina motionsspår och mountainbikespår i Johannisdalskogen där det även finns ett utmärkt utegym. Köping har flertal gym och fritidsaktiviteter såsom basket, fotboll och bandy. Det finns även golfbana i Korslöt och på vintrarna brukar det även finnas längdsskidspår i Korslöt.

04 Kommunikation

Från Köping är det goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss till större städerna som Västerås, Eskilstuna, Örebro och Stockholm.

05 Familjeliv

I Köping finns det flertal förskolor, skolor och ett gymnasium. Det går även direkttåg och buss till Västerås och Örebro om man vill ha ett större utbud av gymnasium. I Örebro finns även universitet.

Använd kartan

Platser