Fäbodvägen 58
Fäbodvägen 58
Kenneth Parkegren, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fäbodvägen 58

Utgångspris

3 975 000 kr


Utgångspris

3 975 000 kr



Gäddeholm— Västerås

Fäbodvägen 58


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Gäddeholm— Västerås

Välbeläget familjehus i natursköna Gäddeholm

Välkommen till detta charmiga radhus beläget på Fäbodvägen 58 i det barnvänliga området Gäddeholm i Västerås. Med gångavstånd till badplatsen kan du njuta av soliga dagar vid vattnet och skapa minnen för livet. Området kännetecknas av trevliga grannar och en naturnära omgivning som ger en avkopplande atmosfär.

Huset är ljust och luftigt med generösa ytor på 99 kvadratmeter. Den härliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och blir en perfekt plats för avkoppling och gemenskap. Med närheten till kommunikationer blir det smidigt att ta sig till stadens puls och andra bekvämligheter.

Detta objekt passar perfekt för den familj som söker en harmonisk livsstil i en trygg och trivsam miljö. Med fyra rum finns det gott om utrymme för både umgänge och privatliv. Tomtarean på 242 kvadratmeter ger möjlighet till egna gröna oaser.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostad som erbjuder både närhet till naturen och staden. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning.


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
99/4 kvm
Tomtarea
242 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Fäbodvägen 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt radhus i barnvänligt område med gångavstånd till badplats. Trevlig uteplats med mycket sol och närhet till naturområden och kommunikationer.
Fäbodvägen 58,

Ljust och luftigt radhus i barnvänligt område med gångavstånd till badplats. Trevlig uteplats med mycket sol och närhet till naturområden och kommunikationer.

Detta objekt passar perfekt för den familj som söker en harmonisk livsstil i en trygg och trivsam miljö. Med fyra rum finns det gott om utrymme för både umgänge och privatliv. Tomtarean på 242 kvadratmeter ger möjlighet till egna gröna oaser.
Fäbodvägen 58,

Ljust och luftigt radhus i barnvänligt område med gångavstånd till badplats. Trevlig uteplats med mycket sol och närhet till naturområden och kommunikationer.

Fäbodsvägen

Detta objekt passar perfekt för den familj som söker en harmonisk livsstil i en trygg och trivsam miljö. Med fyra rum finns det gott om utrymme för både umgänge och privatliv. Tomtarean på 242 kvadratmeter ger möjlighet till egna gröna oaser.

Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och gott om plats för en stor soffgrupp. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.
Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och gott om plats för en stor soffgrupp. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Fin och inbjudande hall med bra förvaring. Ljus med parkettgolv och vita väggar som ger en fräsch känsla. Passar perfekt som välkomnande entré till hemmet.


02
Kök

Köket är utrustat med gråa skåpluckor och bänkar i granit, samt en hög maskinell standard. Det ger en stilren och modern känsla till rummet.


03
Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och gott om plats för en stor soffgrupp. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.


04
Sovrum

Denna rymliga bostad erbjuder tre sovrum, varav ett är en praktisk klädkammare. Alla rummen har vackert parkettgolv och erbjuder en lugn och bekväm atmosfär.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat och har en praktisk duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.


06
Klädkammare

Klädkammaren är rymlig och praktisk, perfekt för att organisera dina kläder och tillbehör. Den har parkettgolv och erbjuder gott om förvaringsutrymme.


07
Förråd

Förrådet under trappan erbjuder extra utrymme för förvaring. Ett neutralt och professionellt rum med gott om plats för att organisera och hålla ordning på dina ägodelar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

242 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS FÄBODVALLEN 33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

28

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibra


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med trall.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Platts för två bilar på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås fäbodvallen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Malmen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-26, Registreringsdatum: 2015-04-23, Senast ändrad: 2022-12-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 660 000 kr

Markvärde

630 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

5 484 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Elkostnad

14 400 kr/år

Årlig elförbrukning

7260 kWh/år

Samfällighet

7 176 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 660 000 kr
Markvärde
630 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
5 484 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Elkostnad
14 400 kr/år
Årlig elförbrukning
7260 kWh/år
Samfällighet
7 176 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Området Gäddeholm

En växande stadsdel i Västerås. I vacker och sjönära natur, 15 kilometer öster om Västerås centrum, ligger Gäddeholm. Platsen har under många århundraden förknippats med Gäddeholms herrgård, men är nu också ett växande bostadsområde.


01
Fördelar med området
Landsbygd Båtliv Bussar Barnvänligt Cykelbanor Caféer Fiske Lugnt Tryggt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Hundvänligt Badstrand Växande område

02
Bo i Gäddeholm

Behovet av nya bostäder i Västerås är stort och därför planerar staden för att på sikt bygga totalt 5 000 bostäder på Gäddeholm. Herrgårdsängen och Malmen har redan byggts och nu är det dags för Fredriksdal, som innebär cirka 500 nya bostäder.


03
Service

En trivsam och varierad miljö med småstadskänsla där det är enkelt och tryggt att ta sig fram till fots eller med cykel. Allt eftersom bostäder byggs och människor flyttar till Gäddeholm kommer också service såsom skolor, idrottshall, idrottsplats, kommunikationer och butiker att byggas ut.
På Gäddeholms Café kan du njuta av pizzor, sallader, våfflor och bakverk.


04
Fritid

Nära till fin natur och nära till badplats.
En sandstrand, stora gräsytor och lekplats. Här finns också volleybollplan, utegym, toaletter och café.
Gångstigarna är av stenmjöl har bearbetats för att du med rullstolar eller barnvagnar lättare ska ta dig fram.
I skogen intill badet finns träspångar som fungerar bra för rullstolar.


05
Förbindelser

Cykelväg finns både längs vägen till Gäddeholm och från Björnöbron.
Buss: Linje 25 trafikerar Gäddeholm.

Använd kartan
X

Platser

Wåffelbaren

4,82 km


Hässlö Werdshus

5,15 km


Västerås Officersmäss

5,15 km


Gastro Team Gotland AB

5,63 km


Circle K Västerås Irstamacken

5,82 km


Gäddeholmsskolan

230 m


Malmens förskola

231 m


Gäddeholms förskola

716 m


Gäddeholmsskolan ( år 3-6)

768 m


Aviation College of Sweden

5,03 km


Lidl

7,59 km


Hemköp Öster Mälarstrand

8,82 km


Drikten Skiljebo

9,26 km


Hemköp City

10,18 km


Hemköp Malmaberg

10,19 km


Betesvägen

119 m


Gäddeholm

553 m


Björnöbadet

3,79 km


Björnögården Västerås

4,79 km


Björnöbron

5,12 km


Västerås Centralstation

9,62 km


Dingtuna station

16,42 km


Eskilstuna

22,29 km


Kvicksund

22,97 km


Kolbäck

25,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    686 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.