Till salu

Johanneshöjden 4

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr

Boka visning

Centralt / Karlsdal— Västerås

Johanneshöjden 4

Till salu

Utgångspris

2 700 000 kr

Boka visning

Västerås - Centralt / Karlsdal

Renoverad 3a med centralt läge

Välkommen till denna nyrenoverade 3-rumslägenhet belägen på fjärde våningen i ett populärt område. Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett fräscht badrum samt två generösa sovrum. Det stora vardagsrummet bjuder på utgång till en inglasad balkong där du kan njuta av utsikten. Köket är modernt och erbjuder generösa arbetsytor samt högkvalitativ maskinell utrustning.

Denna bostad är perfekt belägen i det attraktiva området Karlsdal, med gångavstånd till Västerås City, Centralstationen och Mälardalens Universitet. För den som pendlar finns snabb access till E-18 och närheten till Kopparlunden ger möjlighet till gym, restaurang och bageri. Förskolor, lekparker och vackra grönområden finns också inom bekvämt avstånd.

BRF Johanneshöjden är en stabil förening med god ekonomi där bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Här kan du bo med modern utrustning och njuta av det centrala läget samt närheten till kommunikationer. Bostaden är 90 kvadratmeter stor och ligger på fjärde våningen i fastigheten. Välkommen att boka visning redan idag!

Utgångspris

2 700 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

5 010 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 14 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 23 oktober 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Johanneshöjden 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-655 21 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Det rymliga och soliga vardagsrummet är elegant inrett med vacker ekparkett, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär

Stort och påkostat kök med generöst med förvaringsutrymme och luckor i ek. Interiören är neutral och professionell, vilket ger en tidlös känsla till rummet.

Vardagsrum

Det rymliga och soliga vardagsrummet är elegant inrett med vacker ekparkett, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär

Kök

Stort och påkostat kök med generöst med förvaringsutrymme och luckor i ek. Interiören är neutral och professionell, vilket ger en tidlös känsla till rummet.

Johanneshöjden 4

Mysig och skyddad inglasad balkong, där du kan njuta av frisk luft och natursköna omgivningar.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall: En fin och inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter. Hallen är välkomnande och ger ett trevligt första intryck av bostaden.

02 Kök

Stort och påkostat kök med generöst med förvaringsutrymme och luckor i ek. Interiören är neutral och professionell, vilket ger en tidlös känsla till rummet.

03 Vardagsrum

Det rymliga och soliga vardagsrummet är elegant inrett med vacker ekparkett, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för avkoppling och trevligt umgänge med familj och vänner. Dessutom har rummet en utgång till en mysig och skyddad inglasad balkong, där du kan njuta av frisk luft och natursköna omgivningar.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 är ljust och luftigt med vita väggar och ekparkett. Det har en praktisk klädkammare för extra förvaring.

05 Sovrum 2

I denna bostad återfinns ett master bedroom, som är perfekt för avkoppling och vila. Rummet är smakfullt inrett med väggar i en tidlös vit nyans och golv i ekparkett, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Sovrummet nås på ett bekvämt sätt via hallen och erbjuder en trevlig utsikt att vakna upp till varje morgon.

06 Badrum

Badrummet i denna bostad har en stilren interiör med vitt kakel på väggarna och praktisk plastmatta på golvet. Här finns en toalett, dusch, handfat och tvättmaskin för bekvämlighetens skull.

07 Klädkammare

Klädkammaren i detta bostadslägenhet är belägen i det första sovrummet och erbjuder praktisk förvaring för kläder och tillbehör.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 14

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår TV med grundutbud via Tele 2 och bredband via Bredband2 och Telenor med hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Samtliga lägenheter har nätverksuttag till Bredband2 och ”tre hål i väggen” från Telenor. Det finns även traditionella telefonjack.
Föreningen har solceller och IMD.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser fördelade enligt nedan:
51 bilplatser och 4 MC-platser i ett varmgarage (ca 600 kr) samt 49 uteplatser (300 kr, separat kö).
För el-/laddhybridbil finns 20 st uteplatser respektive 10 st platser i garaget. För laddplatser tillkommer elförbrukning (för närvarande 1,50 kr/kWh inkl moms)

Vi har idag kö både till utomhus- och inomhusplatserna. Kön varierar allt från några veckor till någon månad beroende på laddning för elbil eller "vanlig" parkering med motorvärmaruttag. På vår hemsida finns mer info.

3 st gästparkeringsplatser finns: 8123, 8124 och 8125. En speciell Easy Park-kod gäller. Kontakta styrelsen för att få tillgång till koden.
Gästladdningsplats nr 8126, är en p-plats för laddning av el-/hybridbil. Den är avsedd för gäster till medlemmar och medlemmar. Ett speciellt avtal tecknas för att få tillgång till den. Kontakta styrelsen vid intresse.

Ekonomi

01

Avgift

5 010 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och basutbud kabel-TV från ComHem.

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och basutbud kabel-TV från ComHem.

Försäkring

199 kr/mån

Hushållsström

335 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

534 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kollektivavtal gällande elförsörjning finns samt IMD

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,89307

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Johanneshöjden. I föreningen finns 122 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Johanneshöjden äger fastigheten Tegnér 4 i Västerås Kommun. Fastigheten omfattar 3 bostadshus med totalt 122 lägenheter, varav 3 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Total boyta 9841 kvadratmeter och byggår 2002-2004. Föreningen har ekonomisk förvaltning genom Simpleko.

Föreningens hemsida: www.johanneshojden.se

Kommande renoveringar

Planerade:
Föreningen har upprättat en underhållsplan som uppdateras och utförs löpande. Laddboxuttag för elbil i garage planeras.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar

Utfört
2019: Infört bättre värmestyrning för jämnare värme.
2021: Kakel entréplan samt källarplan.
2022: Renoverat parkeringsytan varav 20st p-platser fick laddstolpe. Mark- och schaktarbeten. Stenläggning samt plattsättning har utförts. Installation av IMD-system till bostäder gällande hushållsel. Solceller på föreningens fastigheter. Bytt dörrar till högre skyddsklass.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, miljöbod och tvättstuga.
Ett Källarförråd hör till lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

687 237 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller
inte det nyckeltalet

Dokument

stadgar_johanneshojden

aresredovinsing_johanneshojden

Undersökningsplikt bostadsrätt