Kommande försäljning

Flöjtvägen 7

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Lycksta— Västerås

Flöjtvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Västerås - Lycksta

Trivsam och stilren villa med vidbyggt garage på friköpt tomt

I lantliga Lycksta hittar du denna hemtrevliga villa med inglasat uterum, vitputsad fasad och lättskött tomt i bästa solläge. Huset är en rymlig enplansvilla på ca 100m² boyta med ett charmigt loft som blir ett extra sovrum eller hobbyrum. Köket är smakfullt renoverat med god förvaring och fönster ut mot den grönskande trädgården. Det öppna vardagsrummet har stora ljusinsläpp och bjuder in till samvaro intill eldstaden. Sovrummen har stora fönster med utsikt mot baksidan. Det helkaklade badrummet ger ett harmoniskt intryck i ljusa färger. Det härliga uterummet har stora öppningsbara skjutglaspartier och kanalplasttak och leder ut till ett stort soligt trädäck. Tomten är friköpt med en stor gräsmatta som inbjuder till lek eller odling. Framsidan har stensatt infart och bilparkering med plats för flera bilar framför garaget.

Välkommen till detta lantliga hem med närhet till Västerås, där det är lätt för hela familjen att trivas!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
96/50 kvm
Driftkostnad
48 293 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Flöjtvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


...med öppningsbara glaspartier
Inglasat , rymligt uterum...

...med öppningsbara glaspartier

...i rakt söderläge
Inglasat , rymligt uterum...

...med öppningsbara glaspartier

Trädäck med loungeyta...

...i rakt söderläge

...med en centralt placerad braskamin i murad murstock
Ljust och trivsamt vardagsrum...

...med en centralt placerad braskamin i murad murstock




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré in i hall med grått golvklinker med elektrisk golvvärme. Väggarna är vita och taket har infällda spotlights. I den inre delen av hallen finns en "walk-in-closet" med vita väggar och parkettgolv.

Kök renoverat 2008 med vita spegelluckor, gråa kaklade köksytor och laminat bänkskivor med försänkt spishäll och diskho. Köket är utrustat med spishäll(Siemens 2013), inbyggnadsugn(Bauknecht 2008), fläkt i rostfri spiskåpa(2008), integrerad diskmaskin(Whirlpool 2017), kyl/frys(Side-By-Side, LG 2008).
På golvet ligger klinker och taket har infällda spotlights. Matplats för fyra personer finns i köket.

Helkaklat badrum där väggar har vitt kakel och golvet beige sjöstens klinker med golvvärme. Utrustat med handfatskommod, duschplats, spegelskåp, hyllinredning och PAX fläkt.

Vardagsrum med ekparkettgolv och vita väggar. Gott om ljusinsläpp med bla helglasade fönsterpartier mot baksidan.

Mellan kök och vardagsrum finns trappa upp till sovloft eller kontor. Golvet på loftet är eklaminat och takfall är vitmålat. Finns ett ljusinsläpp på loftet i form av gavelfönster.

Rakt fram från entrén ligger ett sovrum med golvklinker och elektrisk golvvärme. Väggarna är vita med en tapetserad fondvägg. Ljusinsläpp i form av två glasade altandörrar.

Tvättstuga med grått golvklinker och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin(2018), torktumlare(2018), arbetsbänk med rostfri ho samt varmvattenberedare.

Passage med eklaminat golv och elektrisk golvvärme. Väggen mot garage är vitmålad och motsatt vägg har en platsbyggd klädförvaring med skjutdörrar.

Bortom passagen finns ytterligare ett sovrum med laminatgolv och elektrisk golvvärme, vita väggar samt altandörr ut mot baksidan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS LYCKSTA 6:143


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i ett plan med isolerat garage.

Byggnadsår

1984

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

39

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/lecablock

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor samt falsat plåttak över entré och tvättstuga.

Utv plåtarbeten

Förzinkad och målad plåt

Fönster

Mestadels 3-glas isoler med ett par undantag för 2-glas.

Ventilation

Självdrag med frånluftsfläkt i badrum.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotas varje år. Senast hösten 2022.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon är ej uppmätt i denna fastighet.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump -25, braskasett, elektrisk golvvärme och elradiatorer.

El, stammar

Två stycken 3-fas handske finns. Den ena är ansluten till varmvattenberedaren och den andra finns i garaget.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta -07/-08

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2007-2008 El är omdraget i fastigheten.
2008 Garagedelen inkl passage och sovrum är tillbyggt.
2009 Taket är omlagt på bostadsdelen av huset. Duschvägg är monterad i badrum.
2011 Tvättstuga, sovrum och garderober i passagen är byggda.
2017 Service på luft-luftvärmepumpen är utförd.
2017 Byte av diskmaskin.
2018 Putsat om och tilläggsisolerat fasaden(Garanti på fasadputsning till 2028). Ytterdörr är utbytt i samband med fasadrenovering.
2018 Utbyte av tvättmaskin och torktumlare.
2021 Byggnation av inglasat uterum samt tillhörande altan/trädäck.
2025 Installation av ny luft-luftvärmepump.

Fel och brister

En spricka i altandörren i sovrummet bakom garaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

Besiktningsman

Eklund & Eklund Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber(Telia)
Anslutet till kabelnät Telia


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med kanalplasttak och öppningsbara skjutglaspartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trädgårdsförråd/friggebod på baksidan.

Beskrivning, parkering

Stensatt infart med plats för 2-3 bilar.
Garaget är ca 21 m² och har gjuten betongplatta och takskjutsport med fjärrstyrning.


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås lycksta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lycksta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-02, Registreringsdatum: 2006-03-13, Senast ändrad: 2007-02-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 826 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 411 000 kr

Markvärde

415 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

5 273 kr/år

Vatten och avlopp

4 051 kr/år

Renhållning

3 046 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

31 708 kr/år

Årlig elförbrukning

13232 kWh/år

Samfällighet

3 715 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 293 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 580 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innehåller även hushålls ström.
Elnätsleverantör är Vattenfall.
Samfälligheten ansvarar för vägskötsel, snöröjning och grönytor.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 826 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
415 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
5 273 kr/år
Vatten och avlopp
4 051 kr/år
Renhållning
3 046 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
31 708 kr/år
Årlig elförbrukning
13232 kWh/år
Samfällighet
3 715 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 293 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 580 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innehåller även hushålls ström.
Elnätsleverantör är Vattenfall.
Samfälligheten ansvarar för vägskötsel, snöröjning och grönytor.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås

3,45 km


Rallarrosen

3,79 km


Träffen

3,81 km


Pizzeria Näckrosen

3,93 km


Tillbergakrogen

3,97 km


Isbjörnens förskola Skolor Öster

3,26 km


Familjedaghemmet I Skur Och Dur

3,59 km


Arkens förskola Skolor Öster

3,59 km


Hökåsenskolan

3,67 km


JENSEN Förskola Tillberga

3,7 km


Lidl

5,61 km


Stora Coop Stenby Västerås

5,89 km


SMAHA'S

6,37 km


X:-tra

6,69 km


Hemköp Malmaberg

6,96 km


Ansta

1,41 km


Isblocksvägen

2,34 km


Alvesta

2,65 km


Rundhällsvägen

2,71 km


Viggby

2,9 km


Västerås Centralstation

8,91 km


Ransta station

14,47 km


Dingtuna station

15,83 km


Surahammar station

18,82 km


Hallstahammar station

20,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    8,91 km
    17 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Ansta
    1,41 km
    3 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.