Ljuvlig hörnvåning om tre rum och kök om totalt 81kvm i trevliga Brf Översten - Riksbyggen. Nyaste området på Regementsgatan. Rejäl hiss i fastigheten.
Möblerbar hall med gott om förvaring. 2 sovrum. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Rejält kök med fönster i vinkel mot norr och öster. Vardagsrum med fönster mot både öster och söder. Makalös inglasad balkong med plats för både loungegruppen och matbordet.
Här bor du tryggt och lugnt med snabb access till Viksängs centrum samt på cykelavstånd till citykärnan. Bilparkering i carport samt rejält förråd i sidobyggnad. Gästparkeringar finns.

Budgivning pågår

2 300 000 kr

Visa bud

Pris

2 850 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 742 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Margaretha för mer information kring Regementsgatan 95.

Anmäl intresse

Lämna bud

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare

Tel:

073-518 08 74

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyskick på Viksäng!

Nyast på Viksäng! Med snabb access till E18 och nära citykärnan!

Nyskick på Viksäng!

Nyast på Viksäng! Med snabb access till E18 och nära citykärnan!

Stor inglasad balkong

Inglasad balkong med gott om svängrum.

Vardagsrum med fönster åt två väderstreck.

Hörnlägenhet med fönster mot två väderstreck.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL
Bred möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för rockavhängning samt att det finns flertalet garderober och access till klädkammare.

SOVRUM/TV-RUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. En fristående garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor och brungrått klinker på golvet. Duschhörna med glasdörrar. wc samt handfatskommod och tillhörande spegelskåp och belysning.
Avdelning med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Dubbelt överskåp

KÖK
Ekparkettgolv samt tapetserade väggar. Fönster i vinkel med utsikt mot norr och öster. Fullutrustat kök med fullstor kyl och frys, Nedfällda diskhoar i bänkskiva. Spishäll med tillhörande varmluftsugn samt fläkt över spis. Mikrovågsugn 2024. Diskmaskin.
Vita snickerier samt vitt kakel ovan bänkskiva.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fönster mot både öster samt stora fönsterpartier mot söder. Balkongdörr ut till den fantastiska balkongen i söderläge. Utsikt mot skogsbacke och således ingen direkt insyn.

INGLASAD BALKONG
I söderläge med plats för både loungegruppen samt matbordet.
Balkongmatta
Utsikt mot skogsbacke.

MASTER BEDROOM
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. 3 fristående garderober samt fönster mot den allmänna lilla skogsbacken, så insynen är obefintlig.

KLÄDKAMMARE
Med hyllor och stänger samt teknikskåp för bredband mm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt ventilationssytem.

Kommentar, hiss

Hiss modell större.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-19

Besiktningsman

Tomas Åkesson, Riksbyggen

Beskrivning

Radonmätning utförd
OVK - Ventilationskontroll utförd.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till föreningen hör 29 st parkeringsplatser med bilvärmare, varav 20 st är i carport

Parkeringsplats med el-stolpe. Ca 410 kr/månaden. Finns några ledig 3 maj 2023
Carport med el-stolpe. 515 kr/månaden. 2 i kö 3 maj 2023.

Uppdaterat: maj 2023

Ekonomi

01

Avgift

4 742 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten (även varmvatten) och värme.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,68075

Andelstal insats

4,02145

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (2025-01-01)

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Översten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Översten är en äkta bostadsrättsförening med 29 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2007 och har fått betyget A för år 2019. Riksbyggens nya bostadsrättsförening Översten består av ett lamellhus med tre trapphus i två, tre och fem våningar. Trapphusen med tre och fem våningar förses med hiss.
Entreprenadgaranti i fem år och byggfelsförsäkring i tio år.

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Stadsnätet. Som boende tecknar man själv abonnemang med respektive tjänsteleverantör för internet, telefoni och TV. Basutbud kanal 1,2 och 4 ingår i månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Under 2023 har man tilläggsisolerat vind och stamspolat.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (2023-05-03)

Gjorda renoveringar

Inga utförda renoveringar då huset är relativt nybyggt.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd till varje lägenhet finns i anslutning till carportarna och till föreningen hör också ett antal utvändiga och låsbara cykelförråd.
Gemensamhetslokal. Cykelförråd. Miljöbod.

Ingen tvättstuga finns. Varje lgh har egen tvättmaskin och torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

428 260 kr

Området

01

Viksäng är med sina natursköna bostadsområden en av Västerås populäraste platser att bo på. Det är lika nära till badstranden som till citypulsen. Idag trivs här unga som gamla. Med närhet till skolor och egna centrumet med olika butiker är det enkelt att leva på Viksäng.

Viksängs stora, bilfria grönområden med sina lekparker, pulkabackar, fotbollsplaner och strövområden är en till-gång för alla. Här finns alltid någonting trevligt att göra - åka skridskor, spela brännboll eller bara mysa i solen på en filt. Och så närheten till Mälaren som finns på en skön promenads avstånd där caféer, båtliv och badplatser väntar.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 742 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten (även varmvatten) och värme.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

3,68075

Andelstal insats

4,02145

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (2025-01-01)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Båthamn Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Hundvänligt Bussar

02 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

03 Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

04 Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

05 Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Viksängsskolan, Ekbergaskolan och Öster Mälarstrandskolan. Kunskapsskolan planeras där Storängsskolan tidigare låg.