Hörnlägenhet i flödande ljus!
Ljuvlig hörnvåning om tre rum och kök om totalt 81kvm i trevliga Brf Översten - Riksbyggen. Nyaste området på Regementsgatan. Rejäl hiss i fastigheten.
Möblerbar hall med gott om förvaring. 2 sovrum. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Rejält kök med fönster i vinkel mot norr och öster. Vardagsrum med fönster mot både öster och söder. Makalös inglasad balkong med plats för både loungegruppen och matbordet.
Här bor du tryggt och lugnt med snabb access till Viksängs centrum samt på cykelavstånd till citykärnan. Bilparkering i carport samt rejält förråd i sidobyggnad. Gästparkeringar finns.
2 850 000 kr
81 kvm
4 742 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Margaretha för mer information kring Regementsgatan 95.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Nyast på Viksäng! Med snabb access till E18 och nära citykärnan!
Nyast på Viksäng! Med snabb access till E18 och nära citykärnan!
Inglasad balkong med gott om svängrum.
Hörnlägenhet med fönster mot två väderstreck.
-
![Välkommen in! Med access direkt från hissen!]()
Välkommen in! Med access direkt från hissen!
![Möblerbar hall!]()
Möblerbar hall!
![Rejält svängrum i hallen.]()
Rejält svängrum i hallen.
![Tv-rum eller sovrum.]()
Tv-rum eller sovrum.
![Tv-rum eller sovrum]()
Tv-rum eller sovrum
![Sovrum med fönster mot skogsbacken.]()
Sovrum med fönster mot skogsbacken.
![Garderober i Master Bedroom]()
Garderober i Master Bedroom
![Hörnlägenhet med fönster mot två väderstreck.]()
Hörnlägenhet med fönster mot två väderstreck.
![Access mot köket.]()
Access mot köket.
![Inglasad balkong.]()
Inglasad balkong.
![]()
![Magiskt stor balkong, som dessutom är inglasad.]()
Magiskt stor balkong, som dessutom är inglasad.
![Modernt välutrustat kök.]()
Modernt välutrustat kök.
![]()
![]()
![]()
![Helkaklat badrum med dusch.]()
Helkaklat badrum med dusch.
![Badrum med tvättmaskin och torktumlare.]()
Badrum med tvättmaskin och torktumlare.
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Nyast på Viksäng! Med snabb access till E18 och nära citykärnan!]()
Nyast på Viksäng! Med snabb access till E18 och nära citykärnan!
![]()
![]()
![Planlösning med mått.]()
Planlösning med mått.
Boka en fri värdering med Margaretha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉHALL
Bred möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för rockavhängning samt att det finns flertalet garderober och access till klädkammare.
SOVRUM/TV-RUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. En fristående garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor och brungrått klinker på golvet. Duschhörna med glasdörrar. wc samt handfatskommod och tillhörande spegelskåp och belysning.
Avdelning med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Dubbelt överskåp
KÖK
Ekparkettgolv samt tapetserade väggar. Fönster i vinkel med utsikt mot norr och öster. Fullutrustat kök med fullstor kyl och frys, Nedfällda diskhoar i bänkskiva. Spishäll med tillhörande varmluftsugn samt fläkt över spis. Mikrovågsugn 2024. Diskmaskin.
Vita snickerier samt vitt kakel ovan bänkskiva.
VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fönster mot både öster samt stora fönsterpartier mot söder. Balkongdörr ut till den fantastiska balkongen i söderläge. Utsikt mot skogsbacke och således ingen direkt insyn.
INGLASAD BALKONG
I söderläge med plats för både loungegruppen samt matbordet.
Balkongmatta
Utsikt mot skogsbacke.
MASTER BEDROOM
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. 3 fristående garderober samt fönster mot den allmänna lilla skogsbacken, så insynen är obefintlig.
KLÄDKAMMARE
Med hyllor och stänger samt teknikskåp för bredband mm.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
2012
Fjärrvärme samt ventilationssytem.
Hiss modell större.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-19
Tomas Åkesson, Riksbyggen
Radonmätning utförd
OVK - Ventilationskontroll utförd.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till föreningen hör 29 st parkeringsplatser med bilvärmare, varav 20 st är i carport
Parkeringsplats med el-stolpe. Ca 410 kr/månaden. Finns några ledig 3 maj 2023
Carport med el-stolpe. 515 kr/månaden. 2 i kö 3 maj 2023.
Uppdaterat: maj 2023
01
4 742 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-TV
Vatten (även varmvatten) och värme.
300 kr/mån
300 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
3,68075
4,02145
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (2025-01-01)
01
Riksbyggen BRF Översten.
Föreningen äger marken
Riksbyggen BRF Översten är en äkta bostadsrättsförening med 29 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2007 och har fått betyget A för år 2019. Riksbyggens nya bostadsrättsförening Översten består av ett lamellhus med tre trapphus i två, tre och fem våningar. Trapphusen med tre och fem våningar förses med hiss.
Entreprenadgaranti i fem år och byggfelsförsäkring i tio år.
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Stadsnätet. Som boende tecknar man själv abonnemang med respektive tjänsteleverantör för internet, telefoni och TV. Basutbud kanal 1,2 och 4 ingår i månadsavgiften.
Under 2023 har man tilläggsisolerat vind och stamspolat.
Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (2023-05-03)
Inga utförda renoveringar då huset är relativt nybyggt.
Ett förråd till varje lägenhet finns i anslutning till carportarna och till föreningen hör också ett antal utvändiga och låsbara cykelförråd.
Gemensamhetslokal. Cykelförråd. Miljöbod.
Ingen tvättstuga finns. Varje lgh har egen tvättmaskin och torktumlare.
Privatbostadsföretag (äkta)
428 260 kr
01
Viksäng är med sina natursköna bostadsområden en av Västerås populäraste platser att bo på. Det är lika nära till badstranden som till citypulsen. Idag trivs här unga som gamla. Med närhet till skolor och egna centrumet med olika butiker är det enkelt att leva på Viksäng.
Viksängs stora, bilfria grönområden med sina lekparker, pulkabackar, fotbollsplaner och strövområden är en till-gång för alla. Här finns alltid någonting trevligt att göra - åka skridskor, spela brännboll eller bara mysa i solen på en filt. Och så närheten till Mälaren som finns på en skön promenads avstånd där caféer, båtliv och badplatser väntar.
Avgift
4 742 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten (även varmvatten) och värme.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
3,68075Andelstal insats
4,02145Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget (2025-01-01)Området Viksäng
Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
03
Fritid
Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.
04
Kommunikationer
Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.
Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com
05
Service
I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Viksängsskolan, Ekbergaskolan och Öster Mälarstrandskolan. Kunskapsskolan planeras där Storängsskolan tidigare låg.
Länkar
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Margaretha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
