Gavelläge och inglasad balkong!
Stilren gavellägenhet med inglasad balkong i söderläge. Nyproducerad 2016 och således i mycket gott skick. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett snyggt kök i vitt med mosaik ovan diskbänk. Gott om förvaring med skjutdörrsgarderob, klädkammare och förråd i källaren. Vardagsrum och kök präglas av ett härligt ljus tack vare fönster åt tre väderstreck. Stabil förening med flera faciliteter såsom gym, övernattningsrum, källargarage och gemensam grillplats. Varmt välkommen på visning!
2 795 000 kr
76 kvm
5 010 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Johan för mer information kring Genuagatan 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall med parkettgolv, vitmålade väggar och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stor skjutdörrsgarderob med klädkammare/kontorsdel.
Badrum med grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna, wc, tvättställskommod, spegelskåp, duschvägg i glas, handukshängare, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva samt skåp ovan.
Kök med parkettgolv, vitmålade väggar, vita kökssnickerier, stänkskydd av mosaik, induktionshäll och integrerad diskmaskin samt i övrigt rostfria vitvaror bestående av kyl och frys, ugn, micro och fläktkåpa.
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med parkettgolv och vitmålade väggar samt utgång till den inglasade balkongen i söderläge med trallgolv.
Sovrum med parkettgolv och mönstrad tapet.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
2016
Fjärrvärme.
Mekaniskt frånluftsystem med värmeåtervinning (FX-system).
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-05
04
TV/Internet
Telia Triple play ingår i månadsavgiften vilket innefattar: Fiber 100/100 Mbit, Kabel-TV baspaket och Ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 30 garageplatser för bil (800kr/månad) och 3 för MC (350kr/månad) samt
20 förhyrda parkeringsplatser med elstolpe (500kr/månad) varav 8 för laddning av elbil (750kr/månad + elförbrukning där priset följer fastighetens elavtal)
Fn finns en ledig parkeringsplats att hyra (2025-02-10). Kö till garage.
06
Övrigt
Länk till föreningens hemsida: https://www.brfgenuan1.se/
01
5 010 kr/mån
Värme, kallvatten.
Telia Triple Play tillkommer med 220kr/mån som obligatoriskt tillägg.
180 kr/mån
600 kr/mån
214 kr/mån
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 214 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,05750
2,05750
2,0749
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2025.
01
Brf Genuan 1.
Föreningen äger marken
BRF Genuan 1 är en äkta bostadsrättsförening med 50 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2013 och har fått betyget A för år 2019
Föreningen innehar adresserna Genuagatan 6, 8 och Öster Mälarstrands Allé 121 och 123.
Mer info om föreningen på: https://brfgenuan1.se/
Det finns inga pågående eller planerade ombyggnationer/renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen.
Allt nybyggt 2016 så inga större renoveringar har utförts.
Cykelförråd, barnvagnsrum, gästrum samt gym.
Varje lägenhet har ett förråd i källarplan. Miljö/soprum.
På innergården finns en uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
Cykelställ för cyklar.
727 659 kr
01
Kvarteret Genuan ligger mitt i stadsdelen Öster Mälarstrand.
Det omges av parkstråk, bostäder och nära till Mälarens strand- och kajområde där du hittar restauranger/café som Bryggans Bar och Café, Öhrmans och Steam Hotel.
Den gemensamma innergården har en generös grusyta, sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek. Det finns också en uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
Nära till det mesta såsom gym, matäffar (Hemköp), caféer, småbåtshamn mm och E18 ligger bara några minuter bort så man tar sig smidigt till Hälla Shoppingcenter eller Erikslund Shoppingcenter.
Förskolor & Fritids i närheten: Emilia Öst, Tritons förskola och Hamregårdens förskola.
Skolor i närheten: Mälarparksskolan, Hamreskolan, Kunskapsskolan, Viksängsskolan, Storängsskolan och Waldorfska Skolan.
Gymnaisum i närheten: Rudbeckianska, Thoren Business School, Kopparlundsgymnasiet, ABB Gymnasiet och Wijkmanska Gymnasiet.
Två busshållplatser finns inom ca 450 m. Linje 15 vid Råsegelgatan och Linje 2 vid Viksängskyrkan.
Avgift
5 010 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten.Telia Triple Play tillkommer med 220kr/mån som obligatoriskt tillägg.
Försäkring
180 kr/månHushållsström
600 kr/månVarmvatten
214 kr/månTelia Triple play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 214 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,05750Andel av årsavg.
2,05750Andelstal insats
2,0749Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2025.Området Öster Mälarstrand
Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.
01
Fördelar med området
02
Nöje och fritid
Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.
03
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
04
Service
Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.
05
Kommunikationer
Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.
Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min
Länkar
Öhrmans Konditori & Café
271 m
Bryggans - bistro - event
285 m
Amo's kebab
326 m
Viksäng Pizzeria
380 m
Picadeli
531 m
Valfiskens Förskola
153 m
Mälarparksskolan
160 m
Karlavagnens förskola
403 m
Tritons förskola
431 m
Viksäng Öppna Förskola
435 m
Hemköp Öster Mälarstrand
540 m
Lidl
752 m
Skafferiet Västerås
1,83 km
X:-tra Igor
2,06 km
Drikten Skiljebo
2,15 km
Mälarparksvägen
279 m
Råsegelgatan
308 m
Södergården
360 m
Västerås Viksängs Centrum
510 m
Kraftverket
624 m
Västerås Centralstation
1,51 km
Dingtuna station
11,16 km
Kolbäck
19,98 km
Hallstahammar station
20,15 km
Kvicksund
22,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation1,51 km--
-
HållplatsMälarparksvägen279 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
