Kommande försäljning

Labradorvägen 64

Sparad

Anmäl intresse

Gryta— Västerås

Labradorvägen 64

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Västerås - Gryta

Toppskick med uteplats på Gryta!

Drömboende på Gryta – Totalrenoverad gaveltrea i markplan med egen uteplats och trädgårdstäppa!

Välkommen till denna fantastiska gaveltrea i markplan, perfekt för dig som vill ha en stilren och modern bostad med radhuskänsla! Här har du en egen uteplats och en liten gräsmatta där du kan njuta av soliga kvällar med en kopp kaffe och låta barnen leka fritt.

Lägenheten är totalrenoverad 2023 med smakfulla materialval. De fina golven löper genom hela bostaden och ger ett enhetligt, elegant intryck. Det helkaklade badrummet erbjuder både komfort och stil, och det nya moderna köket är en dröm för den som gillar att laga mat – här finns gott om arbetsytor och förvaring.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område med närhet till skolor, lekplatser, grönområden och goda kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – en lugn och trygg boendemiljö med bekvämt avstånd till stadens puls.

Vill du bo i radhus men önskar bekvämligheten i en bostadsrätt? Här får du en perfekt kompromiss! Välkommen att höra av dig för att boka visning!

Boarea

70 kvm

Avgift

4 293 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Labradorvägen 64.

Anmäl intresse

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Denna bostad genomgick en omfattande renovering 2023 och har bl a genomgående enhetliga golv som skapar ett harmoniskt intryck i hela hemmet.

Hall
Välkomnande hall med stilfull akustikpanel och gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med en praktisk, inbyggd arbetshörna.

Walk-in closet/Förråd
Extra förvaringsutrymme i form av en väl tilltagen walk-in closet eller förråd.

Sovrum 2
Rymligt och rogivande sovrum med skjutdörrsgarderob som erbjuder smart förvaring.

Badrum
Stilrent renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, tvättställskommod, spegelskåp, wc samt en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kök och Vardagsrum
Det moderna och välutrustade köket har eleganta grå luckor och rostfria vitvaror, inklusive kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till det ljusa och rymliga vardagsrummet, där fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979-80

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Uteplats under tak i västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Utvändigt förråd om ca 2 kvm i anslutning till entrén.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

30 st p-platser: 150 kr/mån. Boende är garanterad 1 plats.
43 st garageplatser: 300 kr/mån. Kö.
Möjlighet till laddning för elbil/hybrid finns både ute samt i garage mot extra kostnad.
Avgiftsbelagda gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten.
IP-telefoni och kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

Försäkring

189 kr/mån

Årlig elförbrukning

2288 kWh/år

Hushållsström

408 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

597 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 117 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-10)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3229

Andel av årsavg.

1,3229

Andelstal insats

1,3223

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9%, 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Fågeljakten i Västerås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Fågeljakten i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1964 och har fått betyget A för år 2018.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB. Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem om 500 kr.

Kommande renoveringar

Renovering av balkongerna i februari 2025.
Föreningen följer underhållsplanen.

Gjorda renoveringar

2015 Fönsterna målade.
2016 Byte av garagedörrar.
2017 Köpte föreningen loss tomträtterna.
2017 Byte av ventiler/kranar i lägenheterna.
2018 Bytt träpanel.
2020 Takrenovering (rekond).
2024 Uppdatering av värmecentral/relining (nr 50-64).

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Bastu, gratis att använda.
Samlingslokal, finns att hyra för 100 kr/dygn. Det är ej tillåtet att övernatta i samlingslokalen.
En bod för att valla skidor/laga cyklar finns i en av garagelängorna.
Allmänna trädgårdar i området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 587 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

189 kr/mån

Årlig elförbrukning

2288 kWh/år

Hushållsström

408 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

597 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 117 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-10)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3229

Andel av årsavg.

1,3229

Andelstal insats

1,3223

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9%, 2025-01-01.

Området

Gryta

Önsta Gryta är ett utpräglat villa- och radhusområde med bostads- och äganderätter. Önsta byggdes främst ut under 80- och 90 talet men har även kompletterats med nya hus under senare tid. Här är det nära till naturen och fina friluftsområden. I området finns motionsspår och även en fin idrottsanläggning.

01 Fördelar med området

Sportevenemang Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Hundvänligt Utegym Bussar Gym

02 Uppleva och göra i Västerås

Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html

03 Fritid

Fina promenadstråk och nära till lekparker i området. Nära till idrottsarena och gym.

04 Service

I området finns ett litet centrum med närbutik, apotek och restaurang. Till Stenby köpcentra tar det ca 5 minuter med bil. Till Erikslunds köpcentra är det ca 10 minuters bilväg.
Bra, belyst cykelbana in till Västerås city.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsverksamhet och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan

Platser