Kommande försäljning

Genuagatan 8

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Öster Mälarstrand— Västerås

Genuagatan 8

Kommande försäljning

Utgångspris

3 200 000 kr

Anmäl intresse

Västerås - Öster Mälarstrand

HÖGST UPP, GAVELLÄGE OCH SJÖUTSIKT!

Välkommen hem till en fantastisk 3
på Genuagatan 8, belägen högst upp på gaveln! Här möts vacker natur och en hög livskvalitet i perfekt harmoni.

Lägenheten är ljus och stilfullt utformad med en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum, där du kan njuta av årstidernas skiftningar och friska höstkvällar. Från denna topposition får du en rogivande utsikt över den lummiga innergården och en glimt av sjön, som tillsammans skapar en känsla av lugn och harmoni.

I den välskötta föreningen ingår både kabel-TV och snabbt bredband i den låga månadsavgiften. Innergården erbjuder generösa ytor för sociala stunder med grillplats och trädgårdsmöbler, och du har tillgång till både ett välutrustat gym och ett gästrum för besökare. Dessutom är parkeringsplatsen alltid garanterad för de boende – en stor fördel!

Välkommen att skapa nya minnen i ett hem som har allt!

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

4 991 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Genuagatan 8.

Anmäl intresse

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv. Väggarna är målade. Till vänster finns plats för avhängning, och längre in finns garderober med skjutdörrar.

Badrum
Lyxigt badrum med helkaklade väggar för en ren känsla. Här finns wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare för enkel tvätthantering.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar för en avslappnad atmosfär. Utgång till inglasad balkong – perfekt för morgonkaffet eller en bok på kvällen.

Kök
Öppet kök mot vardagsrum för harmonisk känsla. Parkettgolv och målade väggar. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, mikrovågsugn och diskmaskin – perfekt för matlagning i ett luftigt utrymme.

Sovrum 1
Elegant sovrum med parkett och vita väggar, samt stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
Rymlig skjutdörrsgarderob och klädkammare för god förvaring.

Sovrum 2
Fridfullt sovrum med parkett och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 30 garageplatser för bil (800kr/månad) och 3 för MC (350kr/månad) samt
20 förhyrda parkeringsplatser med elstolpe (500kr/månad) varav 8 för laddning av elbil (750kr/månad + elförbrukning där priset följer fastighetens elavtal). finns lediga parkeringar i dagsläget.

05 Övrigt

Föreningen har inga pågående eller planerade ombyggnationer/renoveringar. Möjlighet för inglasning av balkong och uteplats finns som man själv får ordna och betala. Tillstånd av styrelsen innan beställning och montering behövs.

Ekonomi

01

Avgift

4 991 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften. Vatten ingår.
Internet: Via fiber 100/100 Mbit. ingår i månadsavgiften, Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning.
Internet: Via fiber 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften. Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.
Fast telefoni: Inkommande samtal. Leverantör Telia.

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

1728 kWh/år

Hushållsström

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

395 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,05750

Andelstal insats

2,05749

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (220712)

Föreningen

01

Benämning

Brf Genuan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Genuan 1 är en äkta bostadsrättsförening med 50 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2013 och har fått betyget A för år 2019
Föreningen innehar adresserna Genuagatan 6, 8 och Öster Mälarstrands Allé 121 och 123.

Kommande renoveringar

Det finns inga pågående eller planerade ombyggnationer/renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen.
Möjlighet för inglasning av balkong och uteplats finns som man själv ordna och betala. Tillstånd av styrelsen innan beställning och montering behövs.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (220712)

Gjorda renoveringar

Allt nybyggt 2016 så inga renoveringar har utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, barnvagnsrum, gästrum samt gym.
Varje lägenhet har ett förråd i källarplan. Miljö/soprum.
På innergården finns en uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
Cykelställ för cyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

727 656 kr

Området

01

Kvarteret Genuan ligger mitt i stadsdelen Öster Mälarstrand.
Det omges av parkstråk, bostäder och nära till Mälarens strand- och kajområde där du hittar restauranger/café som Bryggans Bar och Café, Öhrmans och Steam Hotel.
Den gemensamma innergården har en generös grusyta, sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek. Det finns också en uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.

Nära till det mesta såsom gym, affärer, caféer, småbåtshamn mm och E18 ligger bara några minuter bort så man tar sig smidigt till Hälla Shoppingcenter eller Erikslund Shoppingcenter.

Förskolor & Fritids i närheten: Emilia Öst, Tritons förskola och Hamregårdens förskola.
Skolor i närheten: Hamreskolan, Kunskapsskolan, Viksängsskolan, Storängsskolan och Waldorfska Skolan.
Gymnaisum i närheten: Rudbeckianska, Thoren Business School, Kopparlundsgymnasiet, ABB Gymnasiet och Wijkmanska Gymnasiet.

Kommunikationer

Två busshållplatser finns inom ca 450 m. Linje 15 vid Råsegelgatan och Linje 2 vid Viksängskyrkan.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 991 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften. Vatten ingår.
Internet: Via fiber 100/100 Mbit. ingår i månadsavgiften, Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

1728 kWh/år

Hushållsström

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

395 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,05750

Andelstal insats

2,05749

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (220712)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Öster Mälarstrand

Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.

01 Fördelar med området

Växande område Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Badstrand Tågstation Bussar Simhall Restauranger Liv i rörelse Båtliv Spa Caféer

02 Nöje och fritid

Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.

03 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

04 Service

Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.

05 Kommunikationer

Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min