HÖGST UPP, GAVELLÄGE OCH SJÖUTSIKT!
Välkommen hem till en fantastisk 3
på Genuagatan 8, belägen högst upp på gaveln! Här möts vacker natur och en hög livskvalitet i perfekt harmoni.
Lägenheten är ljus och stilfullt utformad med en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum, där du kan njuta av årstidernas skiftningar och friska höstkvällar. Från denna topposition får du en rogivande utsikt över den lummiga innergården och en glimt av sjön, som tillsammans skapar en känsla av lugn och harmoni.
I den välskötta föreningen ingår både kabel-TV och snabbt bredband i den låga månadsavgiften. Innergården erbjuder generösa ytor för sociala stunder med grillplats och trädgårdsmöbler, och du har tillgång till både ett välutrustat gym och ett gästrum för besökare. Dessutom är parkeringsplatsen alltid garanterad för de boende – en stor fördel!
Välkommen att skapa nya minnen i ett hem som har allt!
3 200 000 kr
76 kvm
4 991 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/Hall
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv. Väggarna är målade. Till vänster finns plats för avhängning, och längre in finns garderober med skjutdörrar.
Badrum
Lyxigt badrum med helkaklade väggar för en ren känsla. Här finns wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare för enkel tvätthantering.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar för en avslappnad atmosfär. Utgång till inglasad balkong – perfekt för morgonkaffet eller en bok på kvällen.
Kök
Öppet kök mot vardagsrum för harmonisk känsla. Parkettgolv och målade väggar. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, mikrovågsugn och diskmaskin – perfekt för matlagning i ett luftigt utrymme.
Sovrum 1
Elegant sovrum med parkett och vita väggar, samt stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
Rymlig skjutdörrsgarderob och klädkammare för god förvaring.
Sovrum 2
Fridfullt sovrum med parkett och målade väggar.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 5
02
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
03
TV/Internet
Föreningen har Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 30 garageplatser för bil (800kr/månad) och 3 för MC (350kr/månad) samt
20 förhyrda parkeringsplatser med elstolpe (500kr/månad) varav 8 för laddning av elbil (750kr/månad + elförbrukning där priset följer fastighetens elavtal). finns lediga parkeringar i dagsläget.
05
Övrigt
Föreningen har inga pågående eller planerade ombyggnationer/renoveringar. Möjlighet för inglasning av balkong och uteplats finns som man själv får ordna och betala. Tillstånd av styrelsen innan beställning och montering behövs.
01
4 991 kr/mån
Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften. Vatten ingår.
Internet: Via fiber 100/100 Mbit. ingår i månadsavgiften, Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.
Varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning.
Internet: Via fiber 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften. Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.
Fast telefoni: Inkommande samtal. Leverantör Telia.
180 kr/mån
1728 kWh/år
215 kr/mån
395 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,05750
2,05749
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (220712)
01
Brf Genuan 1.
Föreningen äger marken
BRF Genuan 1 är en äkta bostadsrättsförening med 50 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2013 och har fått betyget A för år 2019
Föreningen innehar adresserna Genuagatan 6, 8 och Öster Mälarstrands Allé 121 och 123.
Det finns inga pågående eller planerade ombyggnationer/renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen.
Möjlighet för inglasning av balkong och uteplats finns som man själv ordna och betala. Tillstånd av styrelsen innan beställning och montering behövs.
Inga planerade avgiftsförändringar (220712)
Allt nybyggt 2016 så inga renoveringar har utförts.
Cykelförråd, barnvagnsrum, gästrum samt gym.
Varje lägenhet har ett förråd i källarplan. Miljö/soprum.
På innergården finns en uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
Cykelställ för cyklar.
Privatbostadsföretag (äkta)
727 656 kr
01
Kvarteret Genuan ligger mitt i stadsdelen Öster Mälarstrand.
Det omges av parkstråk, bostäder och nära till Mälarens strand- och kajområde där du hittar restauranger/café som Bryggans Bar och Café, Öhrmans och Steam Hotel.
Den gemensamma innergården har en generös grusyta, sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek. Det finns också en uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
Nära till det mesta såsom gym, affärer, caféer, småbåtshamn mm och E18 ligger bara några minuter bort så man tar sig smidigt till Hälla Shoppingcenter eller Erikslund Shoppingcenter.
Förskolor & Fritids i närheten: Emilia Öst, Tritons förskola och Hamregårdens förskola.
Skolor i närheten: Hamreskolan, Kunskapsskolan, Viksängsskolan, Storängsskolan och Waldorfska Skolan.
Gymnaisum i närheten: Rudbeckianska, Thoren Business School, Kopparlundsgymnasiet, ABB Gymnasiet och Wijkmanska Gymnasiet.
Två busshållplatser finns inom ca 450 m. Linje 15 vid Råsegelgatan och Linje 2 vid Viksängskyrkan.
Avgift
4 991 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften. Vatten ingår.Internet: Via fiber 100/100 Mbit. ingår i månadsavgiften, Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras separat efter individuell förbrukning.Internet: Via fiber 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften. Leverantör Telia.
Kabel-TV: Telia Baspaket ingår i månadsavgiften.
Fast telefoni: Inkommande samtal. Leverantör Telia.
Försäkring
180 kr/månÅrlig elförbrukning
1728 kWh/årHushållsström
215 kr/månSammanlagd driftskostnad
395 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
2,05750Andelstal insats
2,05749Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (220712)Området Öster Mälarstrand
Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.
01
Fördelar med området
02
Nöje och fritid
Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.
03
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
04
Service
Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.
05
Kommunikationer
Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.
Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min
Länkar
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
