Nyrenoverad villa med stor lummig tomt
Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.
Fastigheten stoltserar med en stor och lummig tomt om 899 kvadratmeter, där du kan njuta av naturens lugn. Den trevliga uterummet erbjuder många soltimmar, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. För den som uppskattar friluftsliv är de mysiga promenadstråken i närheten ett stort plus.
Praktiska aspekter saknas inte heller. Huset har ett vidbyggt varmgarage och ett förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Med närhet till kommunikationer blir resor och pendling smidiga och enkla.
Denna vila erbjuder en idealisk kombination av komfort och bekvämlighet i en lugn miljö, perfekt för familjer som söker ett barnvänligt läge. Välkommen att upptäcka allt som detta hem har att erbjuda i charmiga Hökåsen.
152/35 kvm
45 232 kr/år
899 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.
Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.
Vardagsrummet i vinkel med plats för stor soffgrupp och matsals bord, utrustat med en trivsam braskamin.
Köket erbjuder en stor och påkostad yta med öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och funktionell miljö för både matlagning och umgänge.
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hallen är fin och inbjudande med goda förvaringsmöjligheter, vilket ger en praktisk och välkomnande entré till bostaden.
02
Kök
Köket erbjuder en stor och påkostad yta med öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och funktionell miljö för både matlagning och umgänge.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet i vinkel med plats för stor soffgrupp och matsals bord, utrustat med en trivsam braskamin. Härifrån finns en utgång till ett stort inglasat uterum.
04
Sovrum
Tre sovrum i fil med parkettgolv i samtliga, vilket ger en enhetlig och stilren känsla.
05
Badrum
Badrummet är helt kaklat och utrustat med en duschhörna, WC och handfat. Golvvärme bidrar till en bekväm och varm miljö.
06
Gästtoalett
Gästtoaletten är utrustad med ett praktiskt handfat och en WC, vilket gör den funktionell och bekväm för besökare.
07
Uterum
Det stora, inglasade uterummet nås från vardagsrummet och matsalen. Det erbjuder ett rymligt och skyddat utrymme för avkoppling och social samvaro, oavsett väderförhållanden utanför.
08
Tvättstuga
Tvättstugan och kontor är praktisk och funktionell med en anslutning till tomten. Det finns även ett litet whisky rum i direkt anslutning för extra förvaring eller fritidsintresse.
09
Förråd
Förrådet nås via varmgaraget och erbjuder praktisk förvaring. Det är en del av fastigheten och ger extra utrymme för att organisera och lagra ägodelar på ett bekvämt sätt.
10
Garage
Bekvämt varmgarage med medföljande förrådsutrymme, nås smidigt via en ingång direkt från bostaden, vilket ger utmärkt förvaring och skydd för ditt fordon året om. Dessutom finns en rymlig carport med plats för två bilar och möjlighet till elbilsladdning.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
899 kvm
6 (3-5 sovrum)
VÄSTERÅS ALVESTA 3:254
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1975
42
Lera
Betong
Torpargrund
Trä
Lättbetong
Mexisten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler ( 2 st fönster är orginal 2 glas)
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2014
Solceller ca 23 st batteri park om 10,3 kvh
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Datum: 2024-12-10
Conny Rajden
04
TV/Internet
Bredband via Fibra.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd, Vidbyggt varmgarage
06
Tomt/Servitut
899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-18)
01
3 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 410 000 kr
1 184 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
25 000 kr/år
4 500 kr/år
6 000 kr/år
3 040 kr/år
6 692 kr/år
4183 kWh/år
45 232 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 757 kr/år)
Elbil laddas och körs ca 1000 mil per år som ligger i el kostnaden.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 690 615 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 410 000 krMarkvärde
1 184 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 040 kr/årElkostnad
6 692 kr/årÅrlig elförbrukning
4183 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 232 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 757 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elbil laddas och körs ca 1000 mil per år som ligger i el kostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 690 615 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hökåsen
Hökåsen är en tätort i Västerås kommun som ligger omkring 8 km från Västerås stadskärna. Invånarantalet är cirka 3 000 personer. Lugnt och familjevänligt område.
01
Fördelar med området
02
Allt man behöver!
I Hökåsen finns ICA Hökåsen, Dinos Pizzeria, apoteksombud och postombud.
I utkanten av Hökåsen finns ett vattenfyllt grustag, kallat Gropen, som används som badplats under sommaren med fina promenadsträckor.
03
Natur och fotboll i Hökåsen
Hökåsen har ett antal aktiva föreningar inom ungdomsidrott som fotboll. Det är nära till Hökåsens IP och Ängens IP. Det finns även en aktiv scoutkår i Hökåsen och ett motionsspår som är 2,5 km. Utegym som ligger i anslutning till motionsspåret.
04
Ta bussen eller cykel in till stan
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. Även skolskjuts för barn finns.
Bra cykelbana in till Nordanby och Västerås city.
05
Familjeliv i naturen
Nära till Hökåsen gropen, lekparker, pulkabackar och natur.
I närområdet finns förskola, öppen förskola med aktiviteter och fritidshem. Hökåsenskolan är en grundskola från förskoleklass till årskurs 6. Årskurs 7-9 finns i Tillberga som är en närliggande by.
Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås
1,19 km
Träffen
2,05 km
Rallarrosen
2,06 km
Tillbergakrogen
2,47 km
Kalles Krog
3,07 km
Isbjörnens förskola Skolor Öster
1,16 km
Arkens förskola Skolor Öster
1,29 km
Hökåsenskolan
1,46 km
Hökåsens förskola Skolor Öster
1,56 km
Familjedaghemmet I Skur Och Dur
1,71 km
Stora Coop Stenby Västerås
4,53 km
Lidl
4,76 km
X:-tra
5,33 km
SMAHA'S
5,35 km
Hemköp Malmaberg
5,35 km
Isblocksvägen
158 m
Alvesta
535 m
Rundhällsvägen
642 m
Alvestavägen
881 m
Hökåsen Badelundavägen
1,27 km
Västerås Centralstation
7,74 km
Ransta
15,33 km
Dingtuna station
16,02 km
Surahammar Jvstn
21,01 km
Hallstahammar station
21,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation7,74 km--
-
HållplatsIsblocksvägen158 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.