Kommande försäljning

Isflaksvägen 10

Sparad

Hökåsen— Västerås

Isflaksvägen 10


Kommande försäljning

Västerås - Hökåsen

Nyrenoverad villa med stor lummig tomt

Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.

Fastigheten stoltserar med en stor och lummig tomt om 899 kvadratmeter, där du kan njuta av naturens lugn. Den trevliga uterummet erbjuder många soltimmar, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. För den som uppskattar friluftsliv är de mysiga promenadstråken i närheten ett stort plus.

Praktiska aspekter saknas inte heller. Huset har ett vidbyggt varmgarage och ett förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Med närhet till kommunikationer blir resor och pendling smidiga och enkla.

Denna vila erbjuder en idealisk kombination av komfort och bekvämlighet i en lugn miljö, perfekt för familjer som söker ett barnvänligt läge. Välkommen att upptäcka allt som detta hem har att erbjuda i charmiga Hökåsen.


Boarea/biarea
152/35 kvm
Driftkostnad
45 232 kr/år
Tomtarea
899 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Isflaksvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.
Isflaksvägen 10

Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.

Vardagsrummet i vinkel med plats för stor soffgrupp och  matsals bord, utrustat med en trivsam braskamin.
Isflaksvägen 10

Välkommen till Isflaksvägen 10, ett nyrenoverat villa i det barnvänliga området Hökåsen, Västerås. Denna villa erbjuder 152 kvadratmeter genomtänkt boyta fördelat på sex rum, med samtliga sovrum bekvämt belägna på samma våning.

Vardagsrum / Matsal

Vardagsrummet i vinkel med plats för stor soffgrupp och matsals bord, utrustat med en trivsam braskamin.

Köket erbjuder en stor och påkostad yta med öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och funktionell miljö för både matlagning och umgänge.
Kök

Köket erbjuder en stor och påkostad yta med öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och funktionell miljö för både matlagning och umgänge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen är fin och inbjudande med goda förvaringsmöjligheter, vilket ger en praktisk och välkomnande entré till bostaden.


02
Kök

Köket erbjuder en stor och påkostad yta med öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och funktionell miljö för både matlagning och umgänge.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet i vinkel med plats för stor soffgrupp och matsals bord, utrustat med en trivsam braskamin. Härifrån finns en utgång till ett stort inglasat uterum.


04
Sovrum

Tre sovrum i fil med parkettgolv i samtliga, vilket ger en enhetlig och stilren känsla.


05
Badrum

Badrummet är helt kaklat och utrustat med en duschhörna, WC och handfat. Golvvärme bidrar till en bekväm och varm miljö.


06
Gästtoalett

Gästtoaletten är utrustad med ett praktiskt handfat och en WC, vilket gör den funktionell och bekväm för besökare.


07
Uterum

Det stora, inglasade uterummet nås från vardagsrummet och matsalen. Det erbjuder ett rymligt och skyddat utrymme för avkoppling och social samvaro, oavsett väderförhållanden utanför.


08
Tvättstuga

Tvättstugan och kontor är praktisk och funktionell med en anslutning till tomten. Det finns även ett litet whisky rum i direkt anslutning för extra förvaring eller fritidsintresse.


09
Förråd

Förrådet nås via varmgaraget och erbjuder praktisk förvaring. Det är en del av fastigheten och ger extra utrymme för att organisera och lagra ägodelar på ett bekvämt sätt.


10
Garage

Bekvämt varmgarage med medföljande förrådsutrymme, nås smidigt via en ingång direkt från bostaden, vilket ger utmärkt förvaring och skydd för ditt fordon året om. Dessutom finns en rymlig carport med plats för två bilar och möjlighet till elbilsladdning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

899 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ALVESTA 3:254


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

42

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler ( 2 st fönster är orginal 2 glas)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2014

El, stammar

Solceller ca 23 st batteri park om 10,3 kvh


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-12-10

Besiktningsman

Conny Rajden


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibra.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd, Vidbyggt varmgarage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 410 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 040 kr/år

Elkostnad

6 692 kr/år

Årlig elförbrukning

4183 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 757 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elbil laddas och körs ca 1000 mil per år som ligger i el kostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 690 615 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Markvärde
1 184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 040 kr/år
Elkostnad
6 692 kr/år
Årlig elförbrukning
4183 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 232 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 757 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elbil laddas och körs ca 1000 mil per år som ligger i el kostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 690 615 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hökåsen

Hökåsen är en tätort i Västerås kommun som ligger omkring 8 km från Västerås stadskärna. Invånarantalet är cirka 3 000 personer. Lugnt och familjevänligt område.


01
Fördelar med området
Utegym Landsbygd Motionsspår Badstrand Bussar Växande område Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Allt man behöver!

I Hökåsen finns ICA Hökåsen, Dinos Pizzeria, apoteksombud och postombud.
I utkanten av Hökåsen finns ett vattenfyllt grustag, kallat Gropen, som används som badplats under sommaren med fina promenadsträckor.


03
Natur och fotboll i Hökåsen

Hökåsen har ett antal aktiva föreningar inom ungdomsidrott som fotboll. Det är nära till Hökåsens IP och Ängens IP. Det finns även en aktiv scoutkår i Hökåsen och ett motionsspår som är 2,5 km. Utegym som ligger i anslutning till motionsspåret.


04
Ta bussen eller cykel in till stan

Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. Även skolskjuts för barn finns.
Bra cykelbana in till Nordanby och Västerås city.


05
Familjeliv i naturen

Nära till Hökåsen gropen, lekparker, pulkabackar och natur.
I närområdet finns förskola, öppen förskola med aktiviteter och fritidshem. Hökåsenskolan är en grundskola från förskoleklass till årskurs 6. Årskurs 7-9 finns i Tillberga som är en närliggande by.

Använd kartan
X

Platser

Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås

1,19 km


Träffen

2,05 km


Rallarrosen

2,06 km


Tillbergakrogen

2,47 km


Kalles Krog

3,07 km


Isbjörnens förskola Skolor Öster

1,16 km


Arkens förskola Skolor Öster

1,29 km


Hökåsenskolan

1,46 km


Hökåsens förskola Skolor Öster

1,56 km


Familjedaghemmet I Skur Och Dur

1,71 km


Stora Coop Stenby Västerås

4,53 km


Lidl

4,76 km


X:-tra

5,33 km


SMAHA'S

5,35 km


Hemköp Malmaberg

5,35 km


Isblocksvägen

158 m


Alvesta

535 m


Rundhällsvägen

642 m


Alvestavägen

881 m


Hökåsen Badelundavägen

1,27 km


Västerås Centralstation

7,74 km


Ransta

15,33 km


Dingtuna station

16,02 km


Surahammar Jvstn

21,01 km


Hallstahammar station

21,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    7,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Isblocksvägen
    158 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.