Radhus med fritt läge och närhet till Mälaren – Hamre
Välkommen till ett radhus med lugnt och fint läge i ett av Västerås mest attraktiva områden. Hamre är ett etablerat och eftertraktat bostadsområde där många väljer att bo kvar länge – ett tryggt och välskött kvarter med närhet till både natur och stadens service.
Här bor du i ett kvarter med god grannsämja, omgivna av välskötta hem och barnvänliga gator. Området präglas av en trivsam och stabil atmosfär, där bostäder sällan byter ägare.
Bostaden ligger bra placerad i längan, med baksidan fri från insyn och med utsikt mot en rogivande skogsdunge – perfekt för dig som värdesätter lugn och grönska. Badrummet är nyligen renoverat. Garage i länga ingår.
Gångavstånd till Mälarens strandpromenader, skolor, förskolor och grönområden gör vardagen enkel för både barn och vuxna.
Välkommen till ett boende i ett område som står sig starkt – både idag och imorgon.
146 kvm
52 560 kr/år
235 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Viktor för mer information kring Spinnfiskargatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkomnande hall med ljusa tapeter och plastmatta. Trevligt ljusinsläpp via sidoljus i dörr. God plats för avhängning av ytterkläder.
Direkt till höger ligger tvättstugan utrustad med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, torkskåp samt ho.
I anslutning påträffas renoverad gäst-wc utrustad med handfat, spegelskåp samt WC.
Trevligt kök med laminatgolv och tapetserade väggar samt god förvaring bakom vita luckor. Ljust kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Utrustningen utgörs av spis/ugn, spisfläkt samt kyl och frys. Rymlig matplats intill fönster. I direkt anslutning till köket påträffas stort förråd.
Vardagsrum med generöst ljusinsläpp via stora fönster samt altandörr. Ytskikt bestående av ljusa tapeter samt parkettbelagt golv. Rummet tillåter med enkelhet sedvanligt vardagsrumsmöblemang.
Övre plan:
Rymlig hall med laminatgolv och tapeter. Två rymliga klädkammare ger god förvaring.
Rogivande sovrum med plats för större säng samt sängbord. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Bra förvaring i flertalet garderober. Utgång till balkong.
Ytterligare två sovrum med plats för enkelsäng och förvaring via inbyggda garderober.
Allrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Kan delas av till ytterligare ett sovrum.
Badrum:
Renoverat helkaklat badrum med WC, handfat och dusch med infällbara glasdörrar.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
235 kvm
6 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS FLUGFISKAREN 5
02
Byggnadssätt
1969
27
Krypgrund
Tegel/träfasad
Papp
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning gjord 2008-03-08 med 47 Bq/m3.
Fjärrvärme, gemensamt för samfälligheten.
03
Energideklaration

142 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-24
04
TV/Internet
TV via ComHem. Grundutbud via samfälligheten.
Internet via ComHem. Eget abonnemang krävs.
05
Uteplats
Trälagd uteplats med morgonsol på fastighetens framsida.
Baksidan har en stor altan och gräsyta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråds del finns i separat garagelänga. Framför garaget finns också plats för bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås spinnfiskaren ga:1
08
Tomt/Servitut
235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
20 064 kr/år
2028-10-01
Avgäldsperiod: 10år från 2018-10-01
212000-2080
VÄSTERÅS KOMMUN
Västerås Stad 72187 Västerås
Officialservitut: utrymme
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-16), Flugfiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-09-03)
01
3 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 936 000 kr
0 kr
20 064 kr/år t.o.m. 2028-10-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 860 kr/år
8 500 kr/år
2289 kWh/år
39 200 kr/år
52 560 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 634 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och garage amt parkering
2
Tomträtt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 482 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 936 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
20 064 kr/år t.o.m. 2028-10-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 860 kr/årElkostnad
8 500 kr/årÅrlig elförbrukning
2289 kWh/årSamfällighet
39 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 560 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 634 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och garage amt parkeringAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 482 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamre
Hamre är en stadsdel i bostadsområdet Hamre-Talltorp i östra Västerås. Hamre är ett bostadsområde. Bebyggelsen är övervägande radhus och villor.
Området avgränsas av Berghamravägen, Hamrebäcken, Hamregatan och Björnövägen. Området gränsar i norr till Berghamra och Talltorp, i öster mot Hamre sportfält i söder till Fågelvik, i väster till Framnäs.
01
Fördelar med området
02
Service
Hamre ligger ca 5 minuters bilväg ifrån Hälla, ett av Västerås största köpcentra. Till Viksängs centrum är det ungefär lika långt. Nära till Hamre idrottsplats.
03
Fritid
Det är gott om grönområden, både gräsmattor och skogbeklädda. Det rinner en bäck, Hamrebäcken, genom området.
Hamre har en ridskola, en scoutkår och Hamre IP.
04
Kommunikation
Avstånd till city 3,5 km
Buss till city ca 10-15 min
Cykel till city ca 15-20 min
05
Området
Hamre är ett attraktivt villaområde som innehåller fina grön och parkområden. Från Hamre är det nära till Mälaren och dess småbåtshamn. Det är heller inte långt till Björnön som är ett av Västerås finare friluftsområde som bl.a erbjuder en fantastisk natur med friluftsbad och motionsspår. I närheten av Hamre ligger även Hamre ridskola.
Länkar
Tre Goda
355 m
Moes Pizzeria Björnövägen
722 m
Lillhamra Sushi Västerås
751 m
Cheers Restaurang
997 m
Viksäng Pizzeria
1,37 km
Hamregårdens förskola
290 m
Hamreskolan
293 m
Idrottsförskolan Piggelin
362 m
Förskolan Talltorp Skolor Öster
444 m
Lillhamra Förskola
840 m
Lidl
732 m
Hemköp Öster Mälarstrand
2,06 km
Drikten Skiljebo
2,53 km
Hemköp Malmaberg
3,35 km
Skafferiet Västerås
3,39 km
Västerås Barometergatan
416 m
Västerås Jaktplansgatan
457 m
Framnäs
506 m
Stadsträdgården
676 m
Lillhamra
721 m
Västerås Centralstation
3,07 km
Dingtuna station
12,41 km
Kolbäck
21,3 km
Hallstahammar station
21,65 km
Kvicksund
22,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation3,07 km--
-
HållplatsVästerås Barometergatan416 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.