Bara att flytta in! Genomgående ljus och fin lägenhet med ljusinsläpp från två håll. Gångavstånd till Steam Hotell, Mälaren, Öster Mälarstrand samt Viksängs Centrum. Sistnämnda erbjuder bl.a. ICA, vårdcentral, apotek och bibliotek. En välskött förening med lågt framtida renoveringsbehov, god ekonomi och trivsamma innergårdar med flertalet uteplatser. Bilparkering går att ordna omgående. Välkommen på visning!

Boarea

62 kvm

Avgift

2 636 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Kaserngatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Andreas Söderkvist

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkäder och skor samt förvaring i garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Fullutrustat kök med luckor från JM trä, kyl och frys från Bosch, fläkt, spis, laminatgolv och vitmålade väggar, nya fönster från 2018. Kökets matplats rymmer bord för 6 personer.

Ljust och fint sovrum med laminatgolv och vita väggar, 3 st garderober och nya fönster 2018.

Helkaklat badrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2011. Utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin.

Stort och härligt vardagsrum med utgång till balkong och stort ljusinsläpp. Laminatgolv och vita väggar. Plats för den stora soffan och matgrupp om så önskas.

En härlig inbjudande balkong med förmiddagssol fram till kl 13 på eftermiddagen. Markis finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt avtalet som ingår i månadsavgiften med Telia. Följande ingår:
• TV &Streaming Bas med Telia Play och Filmbutik: 18 kanaler varav 16 i HD, 13 play tjänster
• Tv-box med 4k-kvalité, trådlöst Wi-Fi, fjärrkontroll med Bluetooth, inbyggda appar i TV-boxen
• Bredband 250/250 Mbit/s
• Smart WiFi-router
• Fri support
• Utbyte av defekt hårdvara
Den boende aktiverar själv sina tjänster och beställer den utrustning som ingår via Telia: https://www.telia.se/kollektiva-tjanster / 020-20 20 70

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utan el, kostar 100 kr/mån.
Parkering med el, kostar 220 kr/mån.
Parkering med laddstolpe, kostar 299 kr/mån exkl. egen elförbrukning.
Garage, kostar mellan 315-545 kr/mån beroende på storlek.

Viss kö till parkeringsplatser kan förekomma men oftast går det att hyra en plats inom ett par dagar. Till garage och hyrförråd är det flerårig kö.

Uppmärkta gästparkering finns på området vilka kostar 8kr/timma, 40kr/dygn. Hanteras via Easypark eller Parkster app.

Ekonomi

01

Avgift

2 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallt och varmt vatten, sophämtning samt TV (18 kanaler) och internet (250/250 Mbit/s) från Telia.

Försäkring

186 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Värmekostnad via Br-föreningen

541 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

997 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har nyligen gått över till IMD-mätning för elförbrukning. Dvs individuell mätning och debitering av el. Det innebär att föreningen upphandlar elavtalen och medlemmen betalar sin egen elförbrukning till föreningen via månadsavgiften. Detta har just driftsatts av föreningen och kommer sannolikt sänka elkostnaden/år då den boende inte behöver något eget el abonnemang och den egna abonnemangsavgiften försvinner..

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0035109

Andelstal insats

0,35136

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kompaniet. I föreningen finns 249 lägenheter.

Allmänt

BRF Kompaniet är en äkta bostadsrättsförening med 249 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1963.

Föreningen äger fastigheten Kompaniet 1 i Västerås kommun med därpå uppförda 9 st byggnader med 249 lägenheter och 14 lokaler.
Byggnaderna är uppförda 1963 och är belägna på adresserna Kaserngatan 1-13, 15-61 samt på Stenhagsgatan 2-6.
Byggnadernas 249 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och föreningens 14 lokaler är hyresrätt.

Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstilläggsförsäkring får bostadsrättsinnehavarna betala själva.

Föreningen kan neka juridisk person som medlem i BRF. Barn/föräldraägande, t.ex 90/10, accepteras av föreningen.

Kommande renoveringar

Upprustning av trädgårdar pågår succesivt och planeras vara klart i år. Har pågått sedan 2021
Ventilation 2023-2024
Översyn av husgrunder 2023-2024
Föreningens el utrustning, belysning och solceller 2023-2025.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar planerade vad gäller medlemsavgifterna. 2024-06-28

Gjorda renoveringar

2000 renoverades taken och balkongerna breddades
2009-2011 Stambyte och renovering av badrum, ny el, säkerhetsdörrar
2016 Entrédörrar
2018 Byte av fönster
2018 Tvättstugor
2019 Renovering av gemensamma lokaler
2021 Byte av garageportar
2021 Byte av stamventiler och termostater
2021 Målning av källaren
2023 Byte av vägbom
2024 Uppgradering av fiber
2024 Målning av trapphus
2024 Installation och implementering av IMD el

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu med relax och dusch som är belägen på gaveln av Kaserngatan 61, går att låna mot en depositionsavgift.
Källarförråd samt att det går att hyra extra förråd som kostar mellan 50-200 kr/månad beroende på storlek, separat kö.
Samlingslokal går att hyra.
Övernattningsrum med 4 bäddar och pentry (Kaserngatan 55) och går att hyra.
Vävstuga och hobbyrum finns att låna.
Flera välutrustade tvättstugor.
Cykelrum finns i källaren.

Området

01

Trevlig gårdsmiljö med rabatter och grönytor samt lekplats, tennisbana/isbana.
Det finns även gemensam uteplats på gården med grillplats att nyttja för brf:s medlemmar.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser från bostad till Västerås centrum.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallt och varmt vatten, sophämtning samt TV (18 kanaler) och internet (250/250 Mbit/s) från Telia.

Försäkring

186 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Värmekostnad via Br-föreningen

541 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

997 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0035109

Andelstal insats

0,35136

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar Båthamn

02 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

03 Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

04 Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

05 Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.