Kommande försäljning

Kumlagatan 3

Sparad

Odensvi/ Malmaberg— Västerås

Kumlagatan 3


Kommande försäljning

Västerås - Odensvi/ Malmaberg

Ljust, fräscht och välplanerat på gaveln!

Välkommen till denna ljusa och luftiga gaveltrea om 79,5 kvm – en bostad där genomtänkt planlösning möter stilren design. Här möts du av ett stort och ljust vardagsrum som leder ut till en generös inglasad balkong med utsikt över den lummiga innergården. Det stilrena köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med en charmig fransk balkong och en matplats vid fönstret där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över grönskan. Två rymliga sovrum ger gott om plats för vila, och det extra rummet intill köket fungerar utmärkt som ett mysigt hemmakontor eller barnrum. Fräscht helkaklat badrum som renoverades vid föreningens stambyte 2010. Här bor du i en stabil och välskött förening, med allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende!


Boarea
79.5 kvm
Avgift
4 478 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Kumlagatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv som ger ett stilrent och praktiskt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustat med glasade duschväggar, en modern tvättställskommod, spegelskåp för förvaring samt en praktisk tvättmaskin för ökad bekvämlighet.

Stort sovrum
Luftigt och harmoniskt sovrum med laminatgolv och tre stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker parkett och en social planlösning. Härifrån når du den generösa inglasade balkongen – en trivsam förlängning av rummet där du kan njuta av både morgonsol och kvällsljus.

Kök
Stilrent kök med svarta köksluckor som skapar en modern kontrast mot bänkskivor i massiv ek. Här finns en fransk balkong som släpper in ljus och frisk luft. Den rostfria maskinella utrustningen består av kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Matplatsen vid fönstret ger en trevlig vy över omgivningen och blir en naturlig samlingspunkt.

Extra rum
I anslutning till köket finns ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller extra förvaringsutrymme.

Sovrum
Ytterligare ett rogivande sovrum med laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: Digital-TV via Tele 2, grundutbud om 16 kanaler ingår i
månadsavgiften.
Bredband via Tele 2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.


05
Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong.


06
Fransk balkong

Fransk balkong i köket.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utan el, 255 st, kostar 250 kr/mån. Kö i ca 3-6 mån.
Parkering med tak och el, 27 st, kostar 400 kr/mån. Kö i ca 3-6 mån.
Parkering med el, 162 st, kostar 350 kr/mån. Kö i ca 3-6 mån.
Parkering med laddplats för elbil, 43 st, kostar 400 kr/mån samt 2,50 kr/kwh. Ingen kö just nu.
Varmgarage, 110 st, kostar mellan 485-763 kr/mån beroende på storlek. Kö 3-6 mån.
MC-garage, 2 st, kostar 200 kr/mån. Lång kö, ca 10 år.
Gästparkering kostar 5 kr/timmen, 50 kr /dygn, 150 kr /vecka - max 3 veckor.
Fria parkeringar finns längs Norrbygatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 478 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och Digital-TV via Tele 2, (grundutbud ca 16 kanaler).
Obligatoriskt tillägg om 898 kr/mån för värme.
Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för inglasning av balkong.

Årlig elförbrukning

1284 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

84 kr/mån

Värme

898 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Balkongtillägg

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 652 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 244 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-27)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21632

Andel av årsavg.

0,21632

Andelstal insats

0,21636

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga avgiftsändringar planerade i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen. I föreningen finns 508 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen är en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaderna färdigställdes 1956-1960. Kolarhagen inrymmer både en bostadsdel samt en affärsdel (Odensviplatsen).
Bostadsdelen består av 508 lägenheter. Dessa lägenheter fördelar sig på 4 olika hustyper med adresserna Odensvigatan 1-9, Norrbygatan 3-5 och Kumlagatan 1-11.

Fastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Folksam.

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Brf Kolarhagens samtliga lägenheter är anslutna till Fibra (MälarEnergi:s stadsnät).
Eget abonnemang krävs. IP-telefoni är möjligt att använda med flera leverantörer.
Läs mer på www.fibra.se eller stadsnat@malarenergi.se telefonnummer: 021-39 50 50

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej i månadsavgiften.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.kolarhagen.se

Kommande renoveringar

En stor renovering påbörjades våren 2022 och kommer att pågå i ca 2 år. Renoveringen
innebär att fasader putsas, nya entrèpartier, balkonger glasas in, utbyggnad av balkonger
i punkthus. På kolarhagen.balkongochfasad.se kan man läsa mer om renoveringen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga avgiftsändringar planerade i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1996 Nya lägenhetsdörrar.
2000 Nya vattenledningar och kulvert i mark.
2001-2002 Omläggning tak på låg- samt loftgångshus.
2007-2010 Stambyte och badrumsrenoveringar av samtliga lägenheter.
2011 Nya hissar i samtliga höghus.
2016 Solceller installerade.
2023 - 2024 Digitala skärmar har installerats. Både informationstavlor, bokningssystem
till tvättstugan och porttelefoner.
2024 Inglasning och utbyggnad av balkonger mm

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam tvättstuga Odensviplatsen 2.
- Bastu och relaxavdelning med bubbelpool, träningsavdelning med wc/dusch finns vid
Odensviplatsen 2. Tillträde för ett år till bastu & relaxavdelning kostar 500:-, eller 6
mån 250:- och betalas på styrelseexpeditionen. Tillträde för ett år till träningslokalen
kostar 800:- och för 6 mån 400:-.
- Fritidslokal med kök och porslin för 50 personer finns att hyra vid Odensviplatsen 3
för 500 kr/dygn + bokningsavgift om 100 kr.
- Stuga för 15 personer finns att hyra för 100 kr/dygn + bokningsavgift om 100 kr.
- Övernattningslägenhet finns att hyra både på Norrbygatan 5 och på Kumlagatan 5.
Den kostar 500 kr/dygn + bokningsavgift 100 kr.
- Vävstuga på Norrbygatan 3D.
- Hyra av förråd kan göras via expeditionen. Den är öppen tisdag kl. 18-19 och torsdag
kl. 10-11.
Alla lägenheter har/har haft om det inte byggts bort, ett förråd bakom köket mot
rörsystem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

365 403 kr


Området

01

I affärsområdet Odensviplatsen 2-3 finns läkarmottagning, frisör, sjukgymnaster öppen förskola, MVC och BVC samt en restaurang med med fullständiga rättigheter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 478 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och Digital-TV via Tele 2, (grundutbud ca 16 kanaler).
Obligatoriskt tillägg om 898 kr/mån för värme.
Obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för inglasning av balkong.
Årlig elförbrukning
1284 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
84 kr/mån
Värme
898 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Balkongtillägg
170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 652 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 244 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-27)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,21632
Andel av årsavg.
0,21632
Andelstal insats
0,21636
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga avgiftsändringar planerade i dagsläget.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.