Vacker villa med egen brygga och båtplats
Välkommen till Margaretavägen 9 på Ekbacken i Västerås, där denna vackra villa erbjuder enastående panoramautsikt över staden. Med sina generösa 123 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för en familj att trivas i.
Här kan du vakna upp varje morgon och njuta av ett uppfriskande dopp från den privata bryggan, innan dagen börjar. Med en egen båtplats kan du även utforska Mälarens öar och skär, och ta del av allt som Västerås har att erbjuda för båtentusiaster.
Den välplanerade tomten på 792 kvadratmeter ger utrymme för lek och avkoppling samt möjlighet att förverkliga trädgårdsdrömmar.
Med sin attraktiva placering i Enhagen får du närhet till både natur och stadsliv. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha bekvämt avstånd till Västerås centrum och dess utbud av shopping, restauranger och andra bekvämligheter.
Sammanfattningsvis erbjuder Margaretavägen 9 en unik möjlighet att bo i en villa med fantastisk utsikt och tillgång till vattenlivets förmåner. Här kan du skapa minnen och njuta av allt som Västerås har att erbjuda. Välkommen hem!
11 975 000 kr
123/22 kvm
47 051 kr/år
792 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Kenneth eller Katarina för mer information kring Margaretavägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bostad med egen brygga och båtplats, panoramautsikt över Västerås.
Bostad med egen brygga och båtplats, panoramautsikt över Västerås.
Vardagsrum har ett stort fönsterparti som ger gott om naturligt ljus och en trevlig atmosfär.
Det här köket har även det ett vackert parkettgolv och rymmer en stor matplats
-
Med flertalet olika uteplatser erbjuder denna bostad alltid en möjlighet till uteliv.
Härlig utsikt från vardagsrummet med fönster i tre väderstreck!
Brygghuset har ett stort fönsterparti ut mot Mälaren med makalös utsikt.
I anslutning till carporten finns ett praktiskt gästrum.
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall: Dubbeldörrar, klinkergolv och ljusa väggar. Stor öppning mot vardagsrum. Förvaring i garderob. En inbjudande entré till bostaden.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är rymligt och öppet mot köket. Det har ett stort fönsterparti som ger gott om naturligt ljus och en trevlig atmosfär. Parkettgolvet och de ljusa väggarna ger rummet en elegant och inbjudande känsla. En kamin och en luftvärmepump bidrar till extra komfort året runt.
03
Kök (Entréplan)
Det här köket har även det ett vackert parkettgolv och rymmer en stor matplats. Det är en öppen planlösning mot vardagsrummet och har moderna rostfria vitvaror från Husqvarna. Det finns även en induktionshäll, diskmaskin från Bosch och svart bänkskiva med kakel i mjuka färgval ovanför. Skåp och lådor ger gott om förvaringsutrymme.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med ljusa målade väggar och en tapetserad fondvägg. Parkettgolv och en infälld garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utgång till altan för extra bekvämlighet.
05
Sovrum/kontor (Entréplan)
Ytterligare sovrum eller hemmakontor. Detta har parkettgolv, och ljust målade väggar. Garderob finns, infälld, med skjutdörrar.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Det finns en duschkabin, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Det finns även en handdukstork och golvvärme.
07
Uterum (Entréplan)
Uterummet, nås från köket, har ett klinkergolv och ger möjlighet till möblering. Det finns även en utgång till altanen.
08
Groventré (Bottenvåning)
Fint utrymme med gott om förvaring och god yta för klädvård. Här finns tvättmaskin och torktumlare, och vask, garderober och bänkyta. Ljusa väggar och klinkergolv.
09
Lounge (Ovanvåning)
Om något, så är detta snudd på spektakulärt. Tänk dig att njuta av jaccuzzin, samtidigt som Mälaren vågor går höga i stormen! Härligt fönsterparti, i tre vädersträck, med utsikt över hela Västeråsfjärdens inre och yttre delar och staden bortom sjön. Klinkergolv och ljusa väggar. Dessutom; här finns utgången till takterassen!
10
Badrum (Ovanvåning)
Mindre badrum med dusch, wc, handfat med kommod o spegelskåp, handdukstork. Grått klinker på golv, väggarna kakel i ljusare ton.
11
Brygghus
Brygghuset har tre delar; två förvaringsutrymmen närmast huset och ett rum närmast vattnet. Detta har ett stort fönsterparti ut mot Mälaren med makalös utsikt. Rummet ljusa, målade väggar, parkettgolv och även ett sovloft. Här skulle det vara möjligt att bygga om och till en bastu, med sitt nära läge till ett svalkande dopp, och bastun skulle kunna få en av Västerås bästa utsikter.
12
Gäststuga
I anslutning till carporten finns ett praktiskt gästrum. Detta består av ett rum med kokvrå, sängdel och utrymme för litet matbord. Badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
13
Carport
Carporten är rymlig och har plats för flera bilar. Längst in finns praktiska förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
792 kvm
4 (2-3 sovrum)
VÄSTERÅS ENHAGEN 1:59
02
Byggnadssätt
2001
31
Lera
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd av radonova 2023-05-11, årsmedelvärde 150 Bq/m3 dvs under gränsvärde.
Värmepump - frånluft
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Bredband via Fibra
05
Uteplats
Längs hela den sida som vetter mot Mälaren finns altan, och i anslutning till altanen, inglasad uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Brygghus - med ett rum med sovloft och stort fönsterparti ut mot Mälaren. Även två förråd som nås från andra sidan av byggnaden.
I anslutning till carporten, så finns ett gästutrymme. Detta består i ett rum med litet pentrykök, plats för matplats och säng. Badrum med dusch, wc, handfat. Från carportdelen nås även förrådsutrymmen.
Parkering i carport och uppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås enhagen ga:1, Västerås fullerö ga:1
08
Tomt/Servitut
792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2006-01-26), Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2006-01-26)
01
5 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 177 000 kr
3 119 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
4 221 kr/år
1 224 kr/år
2 484 kr/år
516 kr/år
35 094 kr/år
20950 kWh/år
3 512 kr/år
47 051 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 576 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 760 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 177 000 krMarkvärde
3 119 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
4 221 kr/årVatten och avlopp
1 224 kr/årRenhållning
2 484 kr/årSotning
516 kr/årElkostnad
35 094 kr/årÅrlig elförbrukning
20950 kWh/årSamfällighet
3 512 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 576 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 760 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fullerö Kvarterskrog
1,61 km
Chicago the American Luxury Pizza
1,62 km
Bistro Lövudden
1,63 km
Lövudden Strand AB
1,63 km
Fullerö Krog 24
2,31 km
Enhagens Förskola
224 m
Lövuddens Förskola AB
1,62 km
Sagas Förskola
1,64 km
Förskolan Lövängen
1,8 km
Lövängsskolan
1,86 km
Skafferiet Västerås
2,85 km
Lidl
3,83 km
GL Supermarket / Livsmedel
4,24 km
Hemköp City
4,55 km
Ekbacken
630 m
Enhagen
870 m
Lövudden
1,41 km
Kalvudden
1,6 km
Barkarö bygata
1,77 km
Västerås Centralstation
4,55 km
Dingtuna station
8,18 km
Kolbäck station
17,04 km
Kvicksund station
17,77 km
Hallstahammar station
18,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten34 m1 min1 min1 min
-
TågstationVästerås Centralstation4,55 km12 min23 min-
-
HållplatsEkbacken630 m3 min23 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.