Till salu

Margaretavägen 9

Utgångspris

11 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 975 000 kr



Enhagen— Västerås

Margaretavägen 9


Till salu
Utgångspris
11 975 000 kr

Västerås - Enhagen

Vacker villa med egen brygga och båtplats

Välkommen till Margaretavägen 9 på Ekbacken i Västerås, där denna vackra villa erbjuder enastående panoramautsikt över staden. Med sina generösa 123 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för en familj att trivas i.

Här kan du vakna upp varje morgon och njuta av ett uppfriskande dopp från den privata bryggan, innan dagen börjar. Med en egen båtplats kan du även utforska Mälarens öar och skär, och ta del av allt som Västerås har att erbjuda för båtentusiaster.

Den välplanerade tomten på 792 kvadratmeter ger utrymme för lek och avkoppling samt möjlighet att förverkliga trädgårdsdrömmar.

Med sin attraktiva placering i Enhagen får du närhet till både natur och stadsliv. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha bekvämt avstånd till Västerås centrum och dess utbud av shopping, restauranger och andra bekvämligheter.

Sammanfattningsvis erbjuder Margaretavägen 9 en unik möjlighet att bo i en villa med fantastisk utsikt och tillgång till vattenlivets förmåner. Här kan du skapa minnen och njuta av allt som Västerås har att erbjuda. Välkommen hem!


Utgångspris
11 975 000 kr
Boarea/biarea
123/22 kvm
Driftkostnad
47 051 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth eller Katarina för mer information kring Margaretavägen 9.

Katarina Mungsgård

Assisterande mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostad med egen brygga och båtplats, panoramautsikt över Västerås.
Villa på Margaretavägen 9, .

Bostad med egen brygga och båtplats, panoramautsikt över Västerås.

Vardagsrum har ett stort fönsterparti som ger gott om naturligt ljus och en trevlig atmosfär.
Villa på Margaretavägen 9, .

Bostad med egen brygga och båtplats, panoramautsikt över Västerås.

Vardagsrum

Vardagsrum har ett stort fönsterparti som ger gott om naturligt ljus och en trevlig atmosfär.

Det här köket har även det ett vackert parkettgolv och rymmer en stor matplats
Kök

Det här köket har även det ett vackert parkettgolv och rymmer en stor matplats




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall: Dubbeldörrar, klinkergolv och ljusa väggar. Stor öppning mot vardagsrum. Förvaring i garderob. En inbjudande entré till bostaden.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt och öppet mot köket. Det har ett stort fönsterparti som ger gott om naturligt ljus och en trevlig atmosfär. Parkettgolvet och de ljusa väggarna ger rummet en elegant och inbjudande känsla. En kamin och en luftvärmepump bidrar till extra komfort året runt.


03
Kök (Entréplan)

Det här köket har även det ett vackert parkettgolv och rymmer en stor matplats. Det är en öppen planlösning mot vardagsrummet och har moderna rostfria vitvaror från Husqvarna. Det finns även en induktionshäll, diskmaskin från Bosch och svart bänkskiva med kakel i mjuka färgval ovanför. Skåp och lådor ger gott om förvaringsutrymme.


04
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med ljusa målade väggar och en tapetserad fondvägg. Parkettgolv och en infälld garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme. Utgång till altan för extra bekvämlighet.


05
Sovrum/kontor (Entréplan)

Ytterligare sovrum eller hemmakontor. Detta har parkettgolv, och ljust målade väggar. Garderob finns, infälld, med skjutdörrar.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Det finns en duschkabin, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Det finns även en handdukstork och golvvärme.


07
Uterum (Entréplan)

Uterummet, nås från köket, har ett klinkergolv och ger möjlighet till möblering. Det finns även en utgång till altanen.


08
Groventré (Bottenvåning)

Fint utrymme med gott om förvaring och god yta för klädvård. Här finns tvättmaskin och torktumlare, och vask, garderober och bänkyta. Ljusa väggar och klinkergolv.


09
Lounge (Ovanvåning)

Om något, så är detta snudd på spektakulärt. Tänk dig att njuta av jaccuzzin, samtidigt som Mälaren vågor går höga i stormen! Härligt fönsterparti, i tre vädersträck, med utsikt över hela Västeråsfjärdens inre och yttre delar och staden bortom sjön. Klinkergolv och ljusa väggar. Dessutom; här finns utgången till takterassen!


10
Badrum (Ovanvåning)

Mindre badrum med dusch, wc, handfat med kommod o spegelskåp, handdukstork. Grått klinker på golv, väggarna kakel i ljusare ton.


11
Brygghus

Brygghuset har tre delar; två förvaringsutrymmen närmast huset och ett rum närmast vattnet. Detta har ett stort fönsterparti ut mot Mälaren med makalös utsikt. Rummet ljusa, målade väggar, parkettgolv och även ett sovloft. Här skulle det vara möjligt att bygga om och till en bastu, med sitt nära läge till ett svalkande dopp, och bastun skulle kunna få en av Västerås bästa utsikter.


12
Gäststuga

I anslutning till carporten finns ett praktiskt gästrum. Detta består av ett rum med kokvrå, sängdel och utrymme för litet matbord. Badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.


13
Carport

Carporten är rymlig och har plats för flera bilar. Längst in finns praktiska förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

792 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ENHAGEN 1:59


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Standardpoäng

31

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd av radonova 2023-05-11, årsmedelvärde 150 Bq/m3 dvs under gränsvärde.

Uppvärmning

Värmepump - frånluft

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibra


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längs hela den sida som vetter mot Mälaren finns altan, och i anslutning till altanen, inglasad uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Brygghus - med ett rum med sovloft och stort fönsterparti ut mot Mälaren. Även två förråd som nås från andra sidan av byggnaden.
I anslutning till carporten, så finns ett gästutrymme. Detta består i ett rum med litet pentrykök, plats för matplats och säng. Badrum med dusch, wc, handfat. Från carportdelen nås även förrådsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Parkering i carport och uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås enhagen ga:1, Västerås fullerö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2006-01-26), Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2006-01-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 177 000 kr

Markvärde

3 119 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

4 221 kr/år

Vatten och avlopp

1 224 kr/år

Renhållning

2 484 kr/år

Sotning

516 kr/år

Elkostnad

35 094 kr/år

Årlig elförbrukning

20950 kWh/år

Samfällighet

3 512 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 051 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 576 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 5 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 177 000 kr
Markvärde
3 119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
4 221 kr/år
Vatten och avlopp
1 224 kr/år
Renhållning
2 484 kr/år
Sotning
516 kr/år
Elkostnad
35 094 kr/år
Årlig elförbrukning
20950 kWh/år
Samfällighet
3 512 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 051 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 576 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fullerö Kvarterskrog

1,61 km


Chicago the American Luxury Pizza

1,62 km


Bistro Lövudden

1,63 km


Lövudden Strand AB

1,63 km


Fullerö Krog 24

2,31 km


Enhagens Förskola

224 m


Lövuddens Förskola AB

1,62 km


Sagas Förskola

1,64 km


Förskolan Lövängen

1,8 km


Lövängsskolan

1,86 km


Skafferiet Västerås

2,85 km


Lidl

3,83 km


GL Supermarket / Livsmedel

4,24 km


Hemköp City

4,55 km


Ekbacken

630 m


Enhagen

870 m


Lövudden

1,41 km


Kalvudden

1,6 km


Barkarö bygata

1,77 km


Västerås Centralstation

4,55 km


Dingtuna station

8,18 km


Kolbäck station

17,04 km


Kvicksund station

17,77 km


Hallstahammar station

18,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    4,55 km
    12 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Ekbacken
    630 m
    3 min
    23 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth eller Katarina!

Katarina Mungsgård

Assisterande mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.