Rymligt och modernt familjeboende i Viksäng
Välkommen till detta rymliga och välplanerade hus på barnvänliga Viksäng. Med sin generösa storlek om 162 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Här möts du av ljusa och luftiga rum, vilket skapar en behaglig atmosfär genom hela bostaden.
Det genomgående goda skicket gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar eller uppdateringar. Här finns ingenting annat att göra än att sätta din personliga prägel och trivas.
Läget är perfekt för familjer med barn, med närhet till lekplatser och grönområden där de små kan springa fritt och leka. Kommunikationerna är också utmärkta, både bussar och pendeltåg för en smidig vardag.
(150 – 300 meter) till eftertraktade skolor, låg- och mellanstadieskola samt idrottsinriktade högstadieskolan på säkra skolvägar
Tomten är generöst tilltagen med sina 625 kvadratmeter, vilket ger möjlighet till trädgårdsaktiviteter och utomhuslek. Här kan du njuta av sommarens soliga dagar och umgås med vänner och familj på den fina altanen.
Sammanfattningsvis är detta en fantastiskt välkomnande villa i Viksäng, Västerås. Med sin stora yta, ljusa rum, barnvänliga läge och närhet till kommunikationer blir detta ditt perfekta hem att skapa minnen i. Välkommen hem!
162/68 kvm
70 700 kr/år
625 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Kenneth för mer information kring Patrullgatan 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och välplanerat, ljust och luftigt villa i barnvänligt Viksäng. Nära till kommunikationer och genomgående i gott skick.
Stort och välplanerat, ljust och luftigt villa i barnvänligt Viksäng. Nära till kommunikationer och genomgående i gott skick.
Hallen är inbjudande med ett vackert marmorgolv
Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och plats för stor soffgrupp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hallen är inbjudande med ett vackert marmorgolv och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. En praktisk gäst wc finns precis innanför entrédörren.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Praktisk gästtoalett belägen direkt innanför entrédörren.
03
Allrum (Entréplan)
Allrummet har ett handslaget tegelgolv och ljusa väggar. Här finns även en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder gott om utrymme för möblering och är perfekt för avkoppling eller sociala aktiviteter.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 har fint laminatgolv och ljusa väggar, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. Rummet erbjuder en behaglig plats att vila och sova.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan har en bra maskinell standard och ligger i anslutning till bastun. Den har även en separat dusch bredvid bastun.
06
Bastu (Entréplan)
Bastun är belägen i anslutning till tvättstugan och har en separat dusch bredvid.
07
Garage (Entréplan)
Garaget är väl underhållet med matta och kaklade väggar. Det är rymligt och erbjuder gott om plats för bil och förvaring. förråd i anslutning till garage.
08
Kök (Ovanvåning)
Köket är rymligt och funktionellt med en vinkelutformning som skapar generösa arbetsytor. Interiören är stilren med ljusa väggar och det finns gott om plats för att skapa en trevlig matplats.
09
Vardagsrum (Ovanvåning)
Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och plats för stor soffgrupp och generösa ytor för samvaro. Inredningen är neutral och professionell med ljusa väggar och fina detaljer. utgång till härlig balkong i sydläge.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 har ett elegant parkettgolv och en utgång till altanen och tomt. Rummet erbjuder gott om förvaringsutrymme med en hel garderobsvägg.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 är utrustat med parkettgolv och ljusa väggar. Det erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär, perfekt för en god natts sömn.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 har ett vackert parkettgolv och ljusa väggar. Rummet ger en ljus och luftig känsla, perfekt för avkoppling och sömn.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet är helkaklat och har en dubbelkommod, wc och en duschhörna.
14
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum på övervåningen har vattenburen golvvärme .
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea om 162
Biarea om 68 ( varav garage 29 )
68 kvm
625 kvm
5 (4-5 sovrum)
VÄSTERÅS GEVÄRSGRUPPEN 6
02
Byggnadssätt
Suterränghus
1965
34
Betong
Betong
Betong
Betong
Puts
Dubbelfalsad svart plåt
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster och 2 glasfönster
Mekaninsk ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2006
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15
Conny Raiden
04
TV/Internet
Ansluten till Fibra, Två internetthubbar finns installerade.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med platts för två bilar.
06
Tomt/Servitut
625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt tomt om 625 kvm.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-28, Senast ändrad: 2024-02-23), Gevärsgruppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-04)
01
4 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 953 000 kr
1 454 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
36 000 kr/år
6 000 kr/år
7 200 kr/år
3 200 kr/år
300 kr/år
15 000 kr/år
9500 kWh/år
3 000 kr/år
70 700 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 987 kr/år)
10 000 kr/år
2 elbilar Laddas hemma på uppfarten , ca 60 000 km per år som ingår i driften.
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 953 000 krMarkvärde
1 454 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
36 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 987 kr/år)Underhåll
10 000 kr/årBeskrivning av kostnader
2 elbilar Laddas hemma på uppfarten , ca 60 000 km per år som ingår i driften.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Området Viksäng
Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
03
Fritid
Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.
04
Kommunikationer
Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.
Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com
05
Service
I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.
Länkar
Viksäng Pizzeria
635 m
Pizzeria Paganini
649 m
Moes Pizzeria Björnövägen
782 m
Lilla Vega
864 m
Kvarterskrogen La Pizza på Klockartorpet i Västerås
916 m
Ekbergaskolan Skolor Öster
248 m
Viksängsskolan
492 m
Förskolan Ekebo Skolor Öster
530 m
Förskola Viksäng Södra Skolor Öster
565 m
Karlavagnens förskola
619 m
Lidl
828 m
Hemköp Öster Mälarstrand
1,27 km
Drikten Skiljebo
1,43 km
Hemköp Malmaberg
2,17 km
X:-tra
2,65 km
Infanterigatan
335 m
Rönnbergagatan
337 m
Årbylundsgatan
615 m
Skiljebomotet (Västerås)
729 m
Södergården
733 m
Västerås Centralstation
2,34 km
Dingtuna station
12,16 km
Kolbäck
20,95 km
Hallstahammar station
21,01 km
Ransta
22,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation2,34 km--
-
HållplatsInfanterigatan335 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
