Drömvilla i lantligt paradis
Drömvilla i lantligt paradis – modernt, exklusivt och omgiven av vacker natur.
Välkommen till denna exklusiva och nybyggda villa från 2021, belägen längst in på en lugn återvändsgata med skogen som närmsta granne. Här får du en harmonisk kombination av lantlig idyll och toppmodern komfort – en perfekt bostad för dig som söker det lilla extra.
Villan erbjuder 143 kvm fördelade på 6 rum och kök, där genomtänkta materialval och smarta lösningar skapar en stilfull och funktionell miljö. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig rymd, förstärkt av ett imponerande ryggåstak. I hjärtat av hemmet står en centralt placerad braskamin, som skapar en mysig atmosfär under årets alla årstider.
Här bor du med den senaste tekniken – Plejd-system för belysning och inbyggda Bowers & Wilkins-högtalare i alla rum ger en bekväm och exklusiv livsstil. Huset är även utrustat med FTX-ventilation, bergvärme med frikyla och vattenburen golvvärme, vilket garanterar ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt.
Den naturnära tomten bjuder på en fridfull tillvaro med skogen alldeles inpå knuten, perfekt för dig som vill njuta av lugnet utan att göra avkall på modern bekvämlighet. Erikslunds handelsplats når man med bil på ca 5-6 minuter.
Välkommen att upptäcka ditt drömhem – en plats där lyx och lantlig charm möts på bästa sätt!
143 kvm
32 541 kr/år
3 498 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall
Välkomnande hall med elegant marmorgolv, spotlights i taket och praktisk skjutdörrsgarderob för smidig förvaring.
Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med ryggåstak och spotlights i taket. Utrustat med grå köksluckor, köksö och rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spisfläkt och induktionshäll.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med ryggåstak, spotlights i taket, en mysig täljstensbraskamin och utgång till baksidan.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, bergvärmepump, groventré samt gott om förvaring i skåp.
Master bedroom
Stort och avskilt master bedroom med skjutdörrsgarderob, utgång till baksidan och access till badrum.
Badrum 1
Helkaklat badrum med grått kakel och grått klinkergolv, duschväggar i glas, wc, tvättställskommod, spegelskåp, badkar och spotlights i taket.
Separat sovrumsdel
Tre sovrum i egen avdelning tillsammans med ett allrum med utgång till altanen och en klädkammare.
Badrum 2
Helkaklat badrum med grått kakel och grått klinkergolv, duschväggar i glas, wc, tvättställskommod och spegel.
Genomgående i huset
Exklusiv känsla med genomgående ekparkettgolv, målade väggar, inbyggda Bowers & Wilkins högtalare och spotlights i fönsterkarmar.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 498 kvm
6 (4 sovrum)
VÄSTERÅS VÅNGSTA 1:37
02
Byggnadssätt
Enplans villa
2021
Nybyggd villa (2021) från Eksjöhus.
Larm finns installerat.
38
Platta på mark
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Gemensamt vatten (5st hushåll)
Gemensamt avlopp (5st hushåll)
Bergvärmepump med frikyla. Täljstenskamin. (Nytt 2021)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe
25 A
Jordat
Huset är förbesiktigat och protokollet finns under "dokument" på hemsidan.
03
TV/Internet
Bredband via Fibras stadsnät.
04
Uteplats
Stort altandäck i soligt västerläge med utsikt över skogen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om plats för flera bilar vid sidan av huset.
Laddbox för elbil finns på kortsidan av huset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Västerås vångsta ga:13 - Vatten- och avloppsledningar, vattenbrunn, pumphus, avloppsanläggning, Västerås vångsta ga:12 - Väg, Västerås vångsta ga:10 - väg innefattande vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats och vägmärke
07
Tomt/Servitut
3498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På framsidan av huset är tomten anlagd med gräsmatta, stenläggningar och påkostad mur med inbyggd belysning. En kortsida är avgrusad och där finns plats för flera bilar att parkera. Övrig tomt är ej planerad.
Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - Väg
01
4 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 651 000 kr
1 103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
9 112 kr/år
2 976 kr/år
267 kr/år
8908 kWh/år
13 741 kr/år
6 000 kr/år
445 kr/år
32 541 kr/år
I samfällighetsavgiften vatten /avlopp och vägunderhåll.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugnt och lantligt men endast ca 5-7 minuter till all service och shopping på Erikslund. Omgivet av vacker natur med bär- och svampskogar samt hästgårdar.
Taxeringsvärde
4 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 651 000 krMarkvärde
1 103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
9 112 kr/årRenhållning
2 976 kr/årSotning
267 kr/årÅrlig elförbrukning
8908 kWh/årHushållsström
13 741 kr/årSamfällighet
6 000 kr/årSlamtömning
445 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 541 kr/årBeskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften vatten /avlopp och vägunderhåll.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.