Kommande försäljning

Vångsta 1F

Sparad

Vångsta— Västerås

Vångsta 1F


Kommande försäljning

Västerås - Vångsta

Drömvilla i lantligt paradis

Drömvilla i lantligt paradis – modernt, exklusivt och omgiven av vacker natur.

Välkommen till denna exklusiva och nybyggda villa från 2021, belägen längst in på en lugn återvändsgata med skogen som närmsta granne. Här får du en harmonisk kombination av lantlig idyll och toppmodern komfort – en perfekt bostad för dig som söker det lilla extra.

Villan erbjuder 143 kvm fördelade på 6 rum och kök, där genomtänkta materialval och smarta lösningar skapar en stilfull och funktionell miljö. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig rymd, förstärkt av ett imponerande ryggåstak. I hjärtat av hemmet står en centralt placerad braskamin, som skapar en mysig atmosfär under årets alla årstider.

Här bor du med den senaste tekniken – Plejd-system för belysning och inbyggda Bowers & Wilkins-högtalare i alla rum ger en bekväm och exklusiv livsstil. Huset är även utrustat med FTX-ventilation, bergvärme med frikyla och vattenburen golvvärme, vilket garanterar ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt.

Den naturnära tomten bjuder på en fridfull tillvaro med skogen alldeles inpå knuten, perfekt för dig som vill njuta av lugnet utan att göra avkall på modern bekvämlighet. Erikslunds handelsplats når man med bil på ca 5-6 minuter.

Välkommen att upptäcka ditt drömhem – en plats där lyx och lantlig charm möts på bästa sätt!


Boarea
143 kvm
Driftkostnad
32 541 kr/år
Tomtarea
3 498 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Vångsta 1F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Välkomnande hall med elegant marmorgolv, spotlights i taket och praktisk skjutdörrsgarderob för smidig förvaring.

Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med ryggåstak och spotlights i taket. Utrustat med grå köksluckor, köksö och rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spisfläkt och induktionshäll.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med ryggåstak, spotlights i taket, en mysig täljstensbraskamin och utgång till baksidan.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, bergvärmepump, groventré samt gott om förvaring i skåp.

Master bedroom
Stort och avskilt master bedroom med skjutdörrsgarderob, utgång till baksidan och access till badrum.

Badrum 1
Helkaklat badrum med grått kakel och grått klinkergolv, duschväggar i glas, wc, tvättställskommod, spegelskåp, badkar och spotlights i taket.

Separat sovrumsdel
Tre sovrum i egen avdelning tillsammans med ett allrum med utgång till altanen och en klädkammare.

Badrum 2
Helkaklat badrum med grått kakel och grått klinkergolv, duschväggar i glas, wc, tvättställskommod och spegel.

Genomgående i huset
Exklusiv känsla med genomgående ekparkettgolv, målade väggar, inbyggda Bowers & Wilkins högtalare och spotlights i fönsterkarmar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 498 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS VÅNGSTA 1:37


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Nybyggd villa (2021) från Eksjöhus.
Larm finns installerat.

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Gemensamt vatten (5st hushåll)

Avlopp

Gemensamt avlopp (5st hushåll)

Uppvärmning

Bergvärmepump med frikyla. Täljstenskamin. (Nytt 2021)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Huset är förbesiktigat och protokollet finns under "dokument" på hemsidan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibras stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck i soligt västerläge med utsikt över skogen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om plats för flera bilar vid sidan av huset.
Laddbox för elbil finns på kortsidan av huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås vångsta ga:13 - Vatten- och avloppsledningar, vattenbrunn, pumphus, avloppsanläggning, Västerås vångsta ga:12 - Väg, Västerås vångsta ga:10 - väg innefattande vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats och vägmärke


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På framsidan av huset är tomten anlagd med gräsmatta, stenläggningar och påkostad mur med inbyggd belysning. En kortsida är avgrusad och där finns plats för flera bilar att parkera. Övrig tomt är ej planerad.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 651 000 kr

Markvärde

1 103 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

9 112 kr/år

Renhållning

2 976 kr/år

Sotning

267 kr/år

Årlig elförbrukning

8908 kWh/år

Hushållsström

13 741 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Slamtömning

445 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 541 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften vatten /avlopp och vägunderhåll.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lugnt och lantligt men endast ca 5-7 minuter till all service och shopping på Erikslund. Omgivet av vacker natur med bär- och svampskogar samt hästgårdar.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 651 000 kr
Markvärde
1 103 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Försäkring
9 112 kr/år
Renhållning
2 976 kr/år
Sotning
267 kr/år
Årlig elförbrukning
8908 kWh/år
Hushållsström
13 741 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Slamtömning
445 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 541 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften vatten /avlopp och vägunderhåll.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.