Till salu

Sigfrid Edströms gata 126

Utgångspris

2 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 775 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby— Västerås

Sigfrid Edströms gata 126

Till salu

Utgångspris

2 775 000 kr

Anmäl intresse

Västerås - Hammarby

Stilfullt radhus på Hammarby. Genomgående i fint skicka och med altan och tomt i soligt söderläge.

Välkommen till Sigfrid Edströms gata 126 – ett stilfullt radhus mitt i det lugna och trevliga området Hammarby i Västerås. Detta välhållna hem erbjuder 116 kvadratmeter av genomtänkt boende, perfekt för familjen som söker funktion och stil.

Radhuset är placerat på en friköpt tomt om 124 kvadratmeter, med generösa gräsytor som gränsar mot allmänning. Här finns även en stor altan, idealisk för sociala tillställningar och avkoppling. Invändigt möts du av stora sociala ytor och ett mycket lyxigt badrum som ger en känsla av exklusivitet.

Bostaden består av fem rum, vilket ger gott om plats för både umgänge och privatliv. Här har det nyligen dragits om el, vilket garanterar en modern och säker boendemiljö. Förvaring är inget problem med ett tillhörande förråd om cirka 10 kvm samt garage i länga.

Som boende i området har du även tillgång till en gemensam festlokal, perfekt för större sammankomster. Det här är ett hem som kombinerar komfort med bekvämlighet, redo att välkomna sina nya ägare. Välkommen att uppleva denna välplanerade bostad på plats!

Utgångspris

2 775 000 kr

Boarea

116 kvm

Driftkostnad

59 503 kr/år

Tomtarea

124 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Tobias för mer information kring Sigfrid Edströms gata 126.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tobias Nordesjö

Ansvarig mäklare

Tel:

070-750 50 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

124 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS VÄLLINGKLOCKAN 47

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Två plans radhus

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Fasad

Tegel, trä och puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Kommentar, radon

Radonvärde 160 Bq/m

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

- 2025 Uppfräschning kök: Nylackade skåpslyckor och lådfronter. Kompletterats med nya täckskivor som lackats i samma färg. Ny bänkskiva med diskho/blandare, ny bänkbelysning, ny diskmaskin och spisfläkt (2025). SpisSlipat och lackat parkett, + ny golvsockel vardagsrum vån 1, häll (2021), ugn(2018), och micro(2019).
- 2025 Ny el: Elcentral, omtrådning av all ojordad el med nya vägguttag, lamputtag och brytare. (All el i utanpåliggande eldragningar från -00 och -10-talet har funktions och säkerhets-testats).
- 2025 Slipat, vitlaserat/lackat golv +ny sockel, entréplan. Slipat och lackat parkett, + ny golvsockel vardagsrum vån 1. Målning ytskikt: hall entreplan, trapp och väggar i trapp, vägg vån 1, vägg vardagsrum. Renoverad ytterdörr - oljad/målad. Målat entrétak.

- 2024 Balkong vån 1 renoverad. Målning 3 lager, brunbetsad trall, renoverat inglasning, byggt platsbyggd möbel.
- 2024 Toalett entréplan är målad och tapetserad. Nytt handfat och blandare.

- 2023 Relining av företaget Proline.
- 2023 Målning fönster, fönsterbleck norr, målat staket, veranda, grund samt två lager färg.
Målat ytskikten i sovrum vån 1. Förstärkt trapp undersida. Målat ytskikt förråd under trapp.

- 2021 Nya ytskikt i sovrum, bottenplan
- 2021 Platsbyggd bokhylla i vardagsrum
- 2021 Nytt staket mot angränsande tomt

- Badrum renoverat av tidigare ägare.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan under tak samt tomt med gräsmatta i trevligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ett förråd om ca 10 kvm tillhör huset och finns i längan.
Festlokal finns i område som tillhör samfälligheten. kök mm.

Beskrivning, parkering

Garage

07 Gemensamhetsanläggningar

Västerås vällingklockan ga:2, Västerås vällingklockan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ej egen gemensam tvättinrättning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: immission buller mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-04, Senast ändrad: 2002-06-11), Vällingklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut immission buller mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 677 000 kr

Markvärde

620 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

9 707 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

4 660 kr/år

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

1 904 kr/år

Samfällighet

38 232 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 577 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår: Renhållning, snöröjning, garage i länga, VA, kabel-tv, förråd i länga.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 231 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 297 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 677 000 kr

Markvärde

620 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

9 707 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

4 660 kr/år

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

1 904 kr/år

Samfällighet

38 232 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 577 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår: Renhållning, snöröjning, garage i länga, VA, kabel-tv, förråd i länga.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 231 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby är ett bostadsområde och en stadsdel i västra Västerås.

Området avgränsas av Narvavägen, Köpingsvägen och Riksväg 66 (Surahammarsvägen).[2] I norr gränsar området till Råby, i öster till Vetterstorp, Hammarby stadshage och Stohagen, i väster till Bäckby.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Motionsspår Hundvänligt Bussar Glesbebott

02 Uppleva och göra i Västerås

Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html

03 Sport och fritid

Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html

04 Kommunikationer

Buss till Västerås City
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen.

05 Bra familjeliv och nära till allt

Fina promenadstråk och nära till lekparker i området. I närområdet finns förskola, öppen förskola och fritidsgård.
I området ligger skolorna Nybyggeskolan, Hammarbyskolan och S:ta Gertrudsskolan samt bostadskvarteret Krumeluren.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan

Platser