Till salu

Mälargatan 4 D

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Östra hamnen— Västerås

Mälargatan 4 D

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Västerås - Östra hamnen

Njut av Mälaren året runt

Välkommen till en exceptionell lägenhet om hela 150 kvm med eftertraktat gavelläge och milsvid utsikt över Mälaren. Här bor du med ett ljusflöde som måste upplevas på plats och med panoramavyer som följer dig genom hela dagen.

Bostadens hjärta är den generösa loggian med vikbara fönster och den inglasade balkongen – perfekta platser för att kunna njuta av vattnet alla årstiderna på året. De väl tilltagna ytorna gör lägenheten idealisk för dig som söker ett nytt hem efter villaåren men inte vill kompromissa med rymd och komfort.

Här bor du dessutom bekvämt med garanterad garageplats i huset – med laddstolpe – vilket gör vardagen smidig och framtidssäkrad.

I entréplanet finns även festlokal att hyra av föreningen.

Läget är svårslaget. Direkt utanför porten väntar ett rikt restaurangliv med favoriter som K9, Agrill och mycket mer. Med närhet till både stadspuls och Mälarens lugn erbjuder denna bostad det bästa av två världar.

Det här är ett hem att trivas i – på riktigt.
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

150 kvm

Avgift

7 891 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Mälargatan 4 D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönare

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och parkettgolv. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelpartier samt en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Det helkaklade badrummet är stilrent utrustat med vägghängd WC, handfat, dusch med glasväggar, handdukstork samt spegelskåp.

Köket är ljust och funktionellt med parkettgolv och målade väggar. Utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finns en trivsam matplats med vacker sjöutsikt över Mälaren – här finns även persienner som ger ett behagligt ljusinsläpp.

Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar och erbjuder en härlig vy mot den inglasade loggian samt Mälarens glittrande vatten. Ljuset flödar in och rummet bjuder på en öppen och social känsla.

Loggian är inglasad och har klinkergolv, målade väggar samt vikbara glaspartier – en perfekt plats att njuta av utsikten året runt. Här finns dessutom elstyrda markiser för ett behagligt klimat även under varma dagar.

Den inglasade balkongen i sydvästläge erbjuder också fin utsikt över Mälaren, kvällssol och är utrustad med persienner.

Bostaden har tre sovrum.
Sovrum 1 har parkettgolv, målade väggar och en tillhörande klädkammare samt sjöutsikt.
Sovrum 2 har även det parkettgolv, målade väggar och en platsbyggd skjutdörrsgarderob, samt sjöutsikt.
Sovrum 3 har parkettgolv, målade väggar och platsbyggd skjutdörrsgarderob – detta rum vetter inåt och saknar sjöutsikt, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Det andra badrummet är också helkaklat och mycket välutrustat med badkar, handfat, spegelskåp, linneskåp, handdukstork, WC samt både tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-28

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.

04 Balkong

Inglasad balkong i sydvästläge.

05 Loggia

Loggia i söderläge med vikbara glaspartier och fönster från 3 håll.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet är garanterade en garageplats om så önskas (550 kr/mån) där även laddstolpe är installerad.
Ingen kö på garageplats i huset, alla 52 lägenheter är garanterade en plats i garaget enligt samtal med styrelsen 2025-04-02.

Ytterligare p-platser finns utomhus som samfälligheten förvaltar.
24 st p-platser utomhus med elstolpe: 450 kr/mån
18 p-platser utomhus utan elstolpe: 375 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

7 891 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår, värme, kall+varmvatten, bostadsrättstillägsförsäkring samt grundutbud för kabel-TV och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,47020

Andel av årsavg.

0,0247020

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar då man gjort en höjning med 5% nyligen från och med den 2025-04-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tullplatsen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sjötullen 8 som består av 1 flerbostadshus. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sjötullen där föreningens andel är 32%. Samfälligheten förvaltar uthyrda lokaler och yttre parkeringar. Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av MARK.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: nej.
Ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslut tas i varje enskilt fall.
Ett nät-förrådd i markplan ingår till vardera lägenhet.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Kommande renoveringar

Följer underhållsplanen.
Man ska även åtgärda delar av fasaden.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar då man gjort en höjning med 5% nyligen från och med den 2025-04-01.

Gjorda renoveringar

UTFÖRDA STÖRRE UNDERHÅLL:
2017: fasadombyggnad.
2018: OVK-besiktning, ny cirkulationspump i värmesystemet.
2019: byte av expansionskärl, renovering av balkongtak.
2020: tak- och fasadunderhåll.
2023: Renovering trallgolv på takterasser.
2023: Investering solpaneler på taket med IMD
2023: Installerat laddplats till alla garageplatser (52st)

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd i markplan tillhör varje lägenhet.
- Stor lokal finns att hyra för 150 kr/dygn. Kan nyttjas som exempelvis fest- eller övernattningslokal.
- Två stycken tvättstugor
- Cykelrum
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

962 208 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi