Villa i 1 1/2 plan i Dingtuna
Välkomna till denna magnifika och mycket välskötta fastighet på stor Friköpt tomt med inglasat uterum och pool. Invändigt karaktäriseras fastigheten av stora öppna och sociala ytor med hög mysfaktor via braskamin, stilrent och påkostat kök från Ballingslöv, två renoverade badrum varav det ena med bastu, tre rogivande sovrum, utbyggd tvättstuga till en bra klädvårdsavdelning samt en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Utvändigt återfinner ni den härliga inglasade altanen med stora skjutbara fönster-och glaspartier som gränsar mot det härliga poolområdet, garage med integrerad cykelparkering, separat varm - och kallförråd om ca 8 respektive 6 kvm.
3 500 000 kr
139/7 kvm
48 057 kr/år
801 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Andreas för mer information kring Östjädravägen 21.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
..inglasat uterum.
..inglasat uterum.
...soffgrupp och matsalsmöblemang.
... i den öppna planlösningen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Stilrena ytskikt bestående av klinker/ekparkett samt ljusa väggar.
Stort och lättmöblerat vardagsrum i öppen social planlösning gentemot kök såväl som matsalsdel. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Rummets karaktär samt mysfaktor ges via braskaminen. Ytskikten består ekparkett samt ljusa väggar.
Stilrent kök från Ballingslöv med exemplariska förvaringsmöjligheter bakom luckor av vitlaserad ek. Goda arbets- samt avlastningsytor i laminat/rostfritt med ovansittande grått kakel. Högkvalitativ maskinpark som består av induktionshäll, fläkt, ugn med ångfunktion, vinkyl, microvågsugn, diskmaskin samt "side by side" kyl och frys. Köket rymmer även matplats för ca 6-8 personer med utsikt över det härliga baksidan med poolområdet.
Estetiskt tilltalande duschrum med helkaklade vita väggar samt klinkerbelagt värmegolv i harmoniserande kulör. I övrigt utrustat med dusch med fällbara glasväggar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork samt gott om förvaringsskåp.
Väl tilltagen tvättstuga med bra maskinpark (tvättmaskin, torktumlare och torkskåp) och mycket gott om förvaring och arbetsytor.
Ytskikt bestående av klinkerbelagt golv samt ljusa väggar.
Övre plan:
Övre hall passar perfekt som arbets-/tv-rum. Ljusa ytskikt samt bokparkett.
Master bedroom med gott om förvaring via rymlig garderobsvägg. Generöst ljusinsläpp via stort fönster. Ljusa ytskikt samt bokparkett.
På övre plan finns ytterligare två sovrum, båda med plats för större säng samt förvaring. Ytskikten består likt resten av övre plan av bokparkett samt ljusa väggar.
Duschrum med helkaklade väggar samt klinkerbelagt värmegolv. I övrigt utrustat med dusch bakom glasbetongvägg, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork samt bastu.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
801 kvm
6 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 1:35
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1987
2011
35
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (Bacho FTX)
Skorsten av isolerat plåtrör
Ja
Verisure finns installerat vilket kan överlåtas till köparen om så önskas.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonprotokoll finns från 1992-03-17 med ett uppmätt årsmedel på 54 Bq/m3. Detta är långt under rådande riktvärde.
Braskamin 2013 samt mekaniskt till- och frånluft med värmeåtervinning 1987 (FTX).
20 A
Centraldammsugare finns installerat i bostaden
Säljarna har låtit utföra följande förbättringar på fastigheten:
1998: Installation av Centraldammsugare
2001: Nytt golv (Bokparkett) på hela övervåningen
2003/2004: Renovering badrum övre plan
2005: Inglasad altan med skjutbara fönster-och dörrpartier
2006: Renovering av kök (Ballingslöv), Öppnat upp planlösningen mellan kök och vardagsrum, nytt golv (ekparkett samt klinker i hallen) hela nedre plan
2008: Byggnation av kallförråd (6 kvm) och cykelparkering integrerad i garagebyggnad
2011: Utbyggnad av fastigheten för större tvättstuga med ny maskinpark.
2011: Nya ytterdörrar 4st
2012: Poolbyggnation
2013: Installation av braskamin
2014: Renovering av badrum nedre plan
2015: Fiber installerat
2019: Kyl och frys utbytt
2020: Luft- luftvärmepump till pool utbytt
2021: Poolpump utbytt.
2024: Ny diskmaskin samt torktumlare installerad.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-12
I.K.A Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber installerat. Valfritt abonnemang av tv och bredband tecknas via fibra.se
05
Uteplats
Inglasat uterum med öppningsbara skjutglaspartier. Beläget på baksidan av bostaden i anslutning till kök.
Pool uppvärmd med luft- luftvärmepump omgiven av altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget är fristående och har ett cykel garage integrerat i garagebyggnaden.
Varmförråd finns om ca 8kvm, kallförråd om ca 6kvm samt en lekstuga.
Asfalterad infart till fastigheten framför garagebyggnaden med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås östjädra ga:2
08
Tomt/Servitut
801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-26)
Avtalsservitut kraftledning mm
01
2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 624 000 kr
1 168 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
6 500 kr/år
7 890 kr/år
3 179 kr/år
516 kr/år
29 492 kr/år
17600 kWh/år
480 kr/år (Obligatorisk kostnad)
48 057 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 131 kr/år)
Vi har den oisolerade poolen uppvärmd till 31 grader juni-augusti. Vi eldar dagligen i kaminen årets kalla månader.
Drift
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 316 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 624 000 krMarkvärde
1 168 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
7 890 kr/årRenhållning
3 179 kr/årSotning
516 kr/årElkostnad
29 492 kr/årÅrlig elförbrukning
17600 kWh/årStadsnät
480 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
48 057 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 131 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har den oisolerade poolen uppvärmd till 31 grader juni-augusti. Vi eldar dagligen i kaminen årets kalla månader.Drift
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 316 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dingtuna är en tätort i Västerås kommun och kyrkbyn i Dingtuna socken.
I Dingtuna kan man ta natursköna promenader.
Årligen arrangeras i närliggande område program/temadagar som ex valborg - och midsommarfirande och julmarknad.
01
Fördelar med området
02
Uppleva och göra i Västerås Dingtuna
Läs mer om aktiviteterna i Västerås och Dingtuna : https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html
03
Sport och fritid, nära till Dingtunas motionsspår.
Här finns ett utegym i anslutning till motionsspåret.
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås och Dingtuna : https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
04
Enkelt och snabbt med bil, tåg eller buss.
Dingtuna station är en järnvägsstation utefter Mälarbanan i Dingtuna, cirka 10 km väster om Västerås. Dingtuna gamla stationshus invigdes den 12 december 1876, ett par år efter att järnvägen mellan Köping–Västerås–Tillberga tagits i bruk av SWB. Stationshuset har fortfarande samma utformning som vid invigningen
05
Bra familjeliv och nära till allt
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidshem, öppen fritidsverksamhet, fritidsgård, fritidsklubb och skola.
Här kan du läsa mer: https://www.vasteras.se/sokresultat.html?query=dingtuna&submitButton=S%C3%B6k
Länkar
Pizzeria Torino Dingtuna
719 m
Bistro Box Västerås
4,35 km
Skälbyhallen
5,77 km
Chili Wok & Coffee
6,02 km
Sushi Yama
6,05 km
Dingtuna förskola Skolor Väster
580 m
Dingtuna Torg Förskola
742 m
Dingtuna Kyrkskola
1,41 km
Förskolan Busvisslan
1,52 km
Grindstugans ek för
2,55 km
City Gross Västerås
6,02 km
Lidl
7,07 km
GL Supermarket / Livsmedel
7,1 km
Skafferiet Västerås
8,06 km
Dingtuna Östjädravägen
352 m
Dingtuna Västjädravägen
549 m
Vendle
1,08 km
Dingtuna Kvarn
1,24 km
Dingtuna station
788 m
Kolbäck station
8,13 km
Hallstahammar station
9,98 km
Västerås Centralstation
10,7 km
Kvicksund station
13,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDingtuna station788 m2 min3 min14 min
-
HållplatsDingtuna Östjädravägen352 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
