Gamla uppvuxna kvarter!
Stigbergsgatan 33 på Skiljebo - Ett kulturarv av det forna Västerås där 1800- talet möter 1970-talet i symbios!
Lugnt stabilt och charmigt på barnvänliga Skiljebo. Friköpt tomt!
Dessa charmiga hus, byggda på 1800-talet, 1970-talet samt ett gårdshus från 1940-talet, har fyllt sin funktion för familjen som bott där sedan 1970-talet. Det är nu redo att välkomna nya boende i många år framöver!
De rymliga sällskapsytorna inbjuder till umgänge med familj och vänner. Med det väl tilltagna matrummet kan både släkt och vänner få plats vid matbordet.
Köket är både praktiskt och öppet rent socialt, med gott om förvaring och bänkytor samt maskinell utrustning.
De tre välplanerade sovrummen rymmer gott om plats för hela familjen. Klädförvaring finns i överflöd i form av garderober och klädkammare.
Gårdshuset från 1940-talet ger möjlighet till uthyrning eller varför inte generationsboende? Nära men på behörigt avstånd från huvudbyggnaden.
Jag vill också nämna det unika vindsutrymmet ovanför kulturhuset med sagogrottan. Här bor bland annat "prinsessan på ärten" och "tre små grisar". Fantasin sätter gränserna för sagornas värld!
Har du husvagn eller husbil? Då finns det utrymme att parkera på fastigheten.
Planera för solceller, så kan detta bli
Skiljebo är en fantastisk stadsdel för alla åldrar! Här bor ni i en barnvänlig miljö där barnen kan leka och växa upp med kompisar i området. Närheten till skog, lekplatser, förskolor och skolor gör vardagen enkel. Till förskolan Stigbergsgården och Skiljeboskolans högstadium kan man tryggt gå på egen hand via skogsbacken.t.
Tycker du om att gå till kyrkan, så ligger aktiva Tomaskyrkan på gångavstånd från bostaden.
Villans trädgård erbjuder ytor för både lek och odling. Här finner vi en känsla av att vara på landet. Lugnt och tyst, trots vetskapen om att vara mitt i stadens hjärta.
Närheten till Skiljebo centrum med affärsgalleria. Även närheten till city och tågstationen, flertalet busslinjer, hela Hälla köpcenter med allt från konkurrerande matbutiker till frisörer, blomsterhandel och andra hämtmat-ställen.
Snabb access till E18 samt till den ringled som leder runt hela staden.
Välkommen på visning.
Kontakt mäklaren på 073-518 08 74.
3 995 000 kr
ca 140/13 kvm
70 900 kr/år
1 496 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Margaretha för mer information kring Stigbergsgatan 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Lugnt stabilt och charmigt på barnvänliga Skiljebo på friköpt tomt!

Lugnt stabilt och charmigt på barnvänliga Skiljebo på friköpt tomt!
Fungerande kakelugn.

Gästhus från 40-talet. Perfekt för generationsboende eller uthyrning.
-
Lugnt stabilt och charmigt på barnvänliga Skiljebo på friköpt tomt!
Fungerande kakelugn.
Gästhus från 40-talet. Perfekt för generationsboende eller uthyrning.
Boka en fri värdering med Margaretha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
PLANLÖSNING HUVUDBYGGNAD
Huvudbyggnaden från 1975 har krypgrund samt ytbehandlat eternittak som ser ut som tegel.
Den stora hallen som förbinder byggnaderna har betongplatta samt papptak.
Kulturhuset har torpargrund samt betongpannor på taket.
Gårdshuset är byggt med källare i betong och har ett tak av lertegel.
ENTRÉHALL
Rymlig möblerbar entréhall som rymmer allt från kläder, skor, barnvagnar klädförvaring mm
Entrédörr från husets framsida samt altandörr ut till husets baksida och trädgård.
Laminatgolv, garderober, klädhängare.
HÖGER KULTURHUSET
Några trappsteg upp leder till den gamla stugan som en gång varit gårdens huvudbyggnad.
KAKELUGNSRUMMET
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Fönster mot husets framsida i söder.
Fungerande kakelugn. Fönster mot söder och öster.
STORSTUGAN
Trälaminatgolv , vitt tak samt furpanel på vägg. Bakugn vid den genuina spiskåpan och spismuren.
KONTOR/INBYGGDA ENTRÉN
Linoleummatta och tapet på vägg.
WC
Laminatgolv och våtrumstapet på vägg. Wc-stol och handfat med tillhörande spegelskåp.
VÄNSTER FRÅN HUVUDENTRÉHALLEN 70-TALSHUSET
PASSAGE
Parkettgolv och ljusa väggar. Flertalet förvaringsgarderober. Passagen leder till kök, vardagsrum, sovrumsavdelningen samt badrummet. Vid passagedelen till sovrummen finns en vindslucka med inbyggd stege.
VARDAGSRUM
Parkettgolv samt ljusa väggar. Rikligt med fönster mot väster samt utgång via altandörr till den stora altanen mot väster. Öppet mot matrumsdelen och köket.
Matrumsdelen har access till den inglasade altanen i söder.
KÖK
Öppen planlösning mot matrummet och i vinkel mot vardagsrummet. Köket har genomgång till hall/passage.
Lika golv och väggbeklädnad.
Kökssnickerier i uppdaterad Forema-stil. Bänkskivor i ljus laminat samt kakel ovan bänk.
Diskbänk, diskmaskin, spis, fläkt, fullstor kyl samt frys.
SOVRUMSAVDELNING MED 3 SOVRUM samt klädkammare.
Master Bedroom/Sovrum 1
Ljus linoleummatta och tapetserade väggar. Fönster mot väster.
Ingång till rymlig klädkammare.
Sovrum 2
Hörnsovrum med röd linoleummatta samt tapetserade väggar. Fönster mot öster samt en garderob.
Sovrum 3
Röd linoleummatta och ljusa väggar. Garderob.
Fönster mot öster.
BADRUM
Plastmatta på golv samt våtrumsmatta på vägg.
Badkar, wc samt handfat med kommod och tillhörande spegelskåp.
Smalt högt sittande fönster ut mot carporten.
Klädvårdsdel med tvättmaskin (H-qvarna/Electrolux), tvättho och handdukstork. Överskåp för förvaring.
Varmvattenberedare.
Ventilationssystem.
ALTAN
Trall samt vitt räcke och trappor ut mot trädgården.
Altanen har en stor markis som skyddar från solen och ger en mysig känsla när sommarkvällen omfamnar er.
INGLASAD ALTAN
Trägolv samt kanalplasttak. Fönsterpartier mot söder samt väster. Mot öster fast vägg med fönster. Här ser vi området från det höga läget. Vid behov kan gardiner dras för.
PLANLÖSNING GÅRDSHUSET
ENTRÉHALL
Plastmatta på golv och tapet på vägg. Access till kök, vardagsrum samt duschrum.
VARDAGSRUM
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Fönster åt söder samt väster.
KÖK
Plastmatta på golv samt tapet på vägg.
Spis, fläkt diskbänk, kyl/frys. Fönster mot söder och med utsikt över trädgården.
SOVALKOV/SOVRUM
Trälaminatgolv samt tapet på vägg. Fönster mot öster.
Garderob
DUSCHRUM OCH WC
Plastmatta på golv samt våtrumsmatta på vägg i hela utrymmet.
KÄLLARPLAN
Betong på väggar och golv. Källaren består av:
- MATKÄLLARE
- FÖRRÅDSRUM/TVÄTTSTUGA med nyare tvättmaskin samt en extra frys samt varmvattenberedaren för gårdshuset.
- SNICKARBOD med snickarbänk.
01
Beskrivning
ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Alla husen tillsammans 180+13kvm.
13 kvm
1 496 kvm
8 (5 sovrum)
VÄSTERÅS BIET 1
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med tillhörande gästhus
1890
Tre olika byggnader med lite olika konstruktioner. Huvudbyggnaden med den äldre delen har torpargrund och 70-talshuset har krypgrund. Där emellan finns en stor hall som har gjuten platta.
Gästhuset har källargrund samt en del som är outgrävd. Elen är självklart bytt i den gamla Kulturhuset-delen. Likaså huset från 40-talet.
1975
29
Morän
Huggen sten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen i den äldsta delen är i funktion och både provtryckt samt kontrollerad enligt gängse regelverk.
Kakelugnen fungerande.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Under gränsvärdet. Se radonrapport.
Direktverkande el (Luftvärmepump ur funktion - anledning okänd.)
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
En friköpt fastighet med tre bostäder där två är sammanlänkade med stor entréhall.
03
Energideklaration

97 kWh/kvm och år
175 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09
Conny Rajden
Energideklarationen utgår från att alla byggnader varit bebodda och i bruk med allt från värme och vatten.
Planera för solceller, så möjliggös
04
TV/Internet
Bredbandsfiber
05
Uteplats
Stora gräsytor på innergården.
Altan med markis mot väster och utgång från Vardagsrummet i huset från 70-talet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Trädgårdsförråd.
Asfalterad uppfart från Stigbergsgatan med en plats i carport samt extra platser på uppfarten.
Vid gästhuset finns flertalet platser.
07
Tomt/Servitut
1496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-09, Senast ändrad: 2021-03-05), Biet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-04-17)
01
4 163 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 386 000 kr
1 777 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
9 500 kr/år
3 250 kr/år
150 kr/år
58 000 kr/år
70 900 kr/år
12 707 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 607 kr/år)
Fullvärdesförsäkrat i Trygg hansa
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 335 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vid hållplats på Stockholmsvägen kan man välja bussförbindelse mot Enköping/Uppsala samt lokalbussarna 5, 22 och 25 som alla stannar vid Västerås Central/Bussterminalen. Vid Skiljebo-platsen på Tråddragargatan kan man välja buss nr 1 som också stannar till vid Centralen samt lasarettet.
Taxeringsvärde
4 163 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 386 000 krMarkvärde
1 777 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Vatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
3 250 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
58 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 707 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 607 kr/år)Försäkring
Fullvärdesförsäkrat i Trygg hansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 335 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Vega
388 m
Mormors Restaurang
416 m
Pizzeria Paganini
467 m
Restaurang Valentino
491 m
Picadeli
503 m
Förskola Stigbergsgården Skolor Öster
207 m
Brandthovda förskola
264 m
Hövdingens Förskola
286 m
Skiljeboskolan
462 m
Förskolan Hjärtpunkten Skiljebo
497 m
Drikten Skiljebo
550 m
Hemköp Malmaberg
1,5 km
Lidl
1,83 km
Hemköp Öster Mälarstrand
1,91 km
X:-tra
2,2 km
Skiljebomotet (Västerås)
325 m
Årbylundsgatan
520 m
Odensviplatsen
624 m
Bjurhovdamotet
647 m
Stentorpsgatan
817 m
Västerås Centralstation
2,85 km
Dingtuna station
12,81 km
Hallstahammar station
21,32 km
Kolbäck
21,51 km
Ransta
21,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation2,85 km--
-
HållplatsSkiljebomotet (Västerås)325 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Margaretha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.