Till salu

Gärdesgatan 2

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr



Älgarås— Töreboda

Gärdesgatan 2


Till salu
Utgångspris
725 000 kr

Töreboda - Älgarås

Välvårdad villa i naturnära Älgarås!

I lugnt och barnvänligt kvarter finns nu denna väl omhändertagna villa med låga driftkostnader på Gärdesgatan 2 till försäljning. Här möts du av 6 rymliga rum och kök varav 4 sovrum i etage att bo och leva på, perfekt för barnfamiljen! I källaren finns ännu mer utrymme med inrett hobbyrum/allrum, gott om förvaring, tvättstuga, pannrum och verkstadsutrymme.

I soligt söderläge har huset en inglasad altan som förlänger sommarsäsongen. Villan är placerat tämligen centrerat på tomten vilket gör så du kan njuta av alla väderstreck, oavsett om du söker sol eller skugga. På den mysiga och lättskötta trädgårdstomten finns också garage och förråd.

Till Töreboda som erbjuder större utbud av ex. affärer, butiker, restauranger och allt annat som vardagen kräver tar du dig på ca 10 minuter. Till Hova för något mindre utbud tar du dig med bil på ca 5 minuter. Kollektiv trafik med tåg från både Hova och Töreboda samt buss från Älgarås. Mindre lanthandel i Älgarås finns en kort promenad från bostaden. Skola (Åk 6) och barnomsorg finns även det en kort promenad härifrån.

I Älgarås bor du nära skog och natur och är perfekt för dig som önskar en lugnare tillvaro i lantligt samhälle. Välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
725 000 kr
Boarea/biarea
128/128 kvm
Driftkostnad
36 053 kr/år
Tomtarea
876 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 29 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Gärdesgatan 2.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

128 kvm

Tomtarea

876 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÖREBODA KYRKÄNGEN 1:108


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten ej godkänd (sotning eller provtryckning är ej gjord)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via kombipanna ved/olja/el, två st öppen spis (ej sotade/provtryckta)

Renovering omarbetning etc

2022 - Nytt golv i kök samt matrum
2022 - Nya vatten och avloppsrör till gatan
2022 - Insynsskyddade skärmar samt nytt staket
2019 - Ny garageport
2019 - Ny kyl/frys och diskmaskin
2010- Elhäll, varmluftsugn m. mikro

Fel och brister

Tvättmaskin och torktumlare är från 2019 men oklart om de fungerar då de ej är använda på länge


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig trädgård med stenbelagt golv inglasat uterum


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt på uppfart


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkängen 1:112 m.fl., i älgarås tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

523 000 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 763 kr/år

Renhållning

2 590 kr/år

Elkostnad

28 700 kr/år

Årlig elförbrukning

21876 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 053 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 500 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 553 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 468 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
523 000 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 763 kr/år
Renhållning
2 590 kr/år
Elkostnad
28 700 kr/år
Årlig elförbrukning
21876 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 500 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 553 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 468 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tivedstrollet Café & Grill

703 m


Öystein's Götteri

5,18 km


Hova Pizzeria

5,28 km


BriQ Hotell

5,34 km


Millners Hamburger Hova

5,41 km


Förskolan Näckrosen

262 m


Cleano Production AB

548 m


Älgarås skola

781 m


Lyrestads Skola

10,74 km


Fredsbergs Friskola

12,43 km


Apo Livs

190 m


Handlarn ÄLGARÅS Wilma's Butik

198 m


Gödselbrunn Hova

7,01 km


Handlarn Gärdet

27,89 km


Lidl

28,2 km


X:-tra Mariestad

28,77 km


Alwaled livsmedel

28,91 km


Nygatan

41 m


Älgarås

339 m


Sandbräckan

1,34 km


Korssjön

2,02 km


Grimstorp

2,48 km


Hova station

5,18 km


Gårdsjö station

8,29 km


Torved station

8,73 km


Lyrestad station

11,11 km


Töreboda

13,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hova station
    5,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nygatan
    41 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.