Kommande försäljning

Halnatorp 56

Sparad

Anmäl intresse

Töreboda

Halnatorp 56

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Töreboda

Sekelskiftes dröm med gångavstånd till sjön Viken

Alla hem bär på sin egen speciella historia. Historien om Halnatorp tar sin början för flera hundra år sedan då Baltzar Von Platen hade sitt logi här intill Vikens strand vid västgötadelens uppförande av Göta kanal. Länge var den närliggande Halnatorp herrgård och dess byggnader en del av Sätra bruk. Under denna tid ansågs ett eget mejeri vara en statussymbol så när den dåvarande herrgården uppförd på 1700-talet revs år 1902 så användes därför delar (främst innerdörrar och innertak) från den gamla herrgården för att bygga ett mejeri. De är de gamla mejeriet som idag utgör Halnatorp 56. Av tidigare bebyggelse från början av 1900-talet finns hälften av den äldre mangårdsbyggnaden uppfört sent 1800-tal bevarad därav byggår 1890. Mejeriet gjordes senare om till bostad under andra årtiondet av 1900-talet och har efter det omsorgsfullt renoverats till det vackra och ståndsmässiga boende som det är idag.

För er som letar efter totalrenoverat lantligt och sjönära boende finns nu unik möjlighet att förvärva denna sekelskiftesdröm. Bostadens 176 + 40 kvm fördelat på 5 stora rum och kök uppförd i 1,5 plan (finns även möjlighet till fler rum i tre ytterligare sidovindar) bjuder bland annat på vackra plankgolv, flertalet kakelugnar, tre badrum, exklusivt kök med köksvedspis, stort vackert uppmurat garage, ny bergvärme, fiber, alltihop lantligt beläget på en rymlig natur/trädgårdstomt med möjlighet för både lek och egna odlingar! Uthus med förrådsförvaring och vedbod finns här med.

Halnatorp ligger i Halna ca 15 minuter med bil från Töreboda där allt som vardagen kräver finns. Från Töreboda går smidig kollektivtrafik via tåg mellan Stockholm och Göteborg.

Denna bostad marknadsförs som en kommande försäljning så därför saknas en del uppgifter såsom pris och driftkostnader. För bokning av förhandsvisning och mer information om upplägg, kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare. Titta på bilderna och låt dig inspireras av detta fantastiska hus. Använd gärna panorama verktyget för att se dig omkring i bostaden eller sök info via kartor för att ta reda på mer om omgivningen. Mer info kommer inom kort.

Boarea/biarea

176/40 kvm

Tomtarea

5 520 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Halnatorp 56.

Anmäl intresse

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Tel:

072-309 64 17

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare

Tel:

073-504 10 39

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

47 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

5 520 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÖREBODA HALNATORP 3:37

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1890

Om-/tillbyggnadsår

2006-2016, 2020-2024

Standardpoäng

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund samt källare under del av utbygge

Stomme

Trä/Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs samt innerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll senast höst 2024, den rosa kakelugnen i sovrummet på övre plan är ej godkänd för eldning. Alla tre kakelugnar på entréplan är godkända samt köksvedspis. Bakugnen i kök är bara för syns skull och är inte riktig (endast lucka)

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn från 2021,

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från 2008

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021

El, stammar

All el genomgången, ny elcentral och jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Stora delar av bostadshus har mellan 2020-2024 totalrenoverats med bland annat nytt kök inkl maskiner, tillbyggnad badrum entréplan med kakel/klinker golvvärme. Tillbyggnad toalett/tvättrum ovanvåning med tvättmaskin och torktumlare, wc och handfat. Förberett för dusch eller bastu. (ej klart) Slipning/målning av golv, nya ytskikt på vägg, bergvärme, fiber, djupborrad brunn, nytt yttertak med papp, läkt, råspont och hängrännor, ny el, indraget vatten till garage etc

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i soligt söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/verkstad byggt 2013 om 48 kvm med plats för en bil (nytt tak 2018 pga läckage) Vatten finns indraget. Uthus med vedbod och förvaring, nytt tak 2016

Beskrivning, parkering

På uppfart för flera bilar alternativt i garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

5520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenuttag - se beskrivning, Officialservitut: väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

924 000 kr

Markvärde

230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Årlig elförbrukning

13874 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 655 kr/år

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad kommer både uppvärmning och hushållsel beräknas baserat på 2 vuxna samt 4 barns permanentboende. Observera att driftskostnaderna som kommer att anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 933 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi