Rymlig villa i lantlig oas nu till salu!
Välkommen till ditt drömboende! Detta enplanshus på 164 kvm erbjuder en härlig kombination av lantlig idyll och bekväm närhet till stadslivet. Med endast 10 minuters bilväg till Skövde får du det bästa av två världar – lugnet och naturen direkt utanför dörren, samtidigt som shopping, restauranger och arbete finns på bekvämt avstånd.
Här möts du av ett ljust och välkomnande hem med 5 rum, varav 4 rymliga sovrum, perfekta för familjen eller besökande gäster. Huset har nyligen fått sitt tak tvättat, fasad målad och delvis utbytt för en fräsch, uppdaterad känsla. De stora fönstren i alla riktningar släpper in maximalt med dagsljus och ger dig en naturnära känsla, oavsett om du blickar ut över morgonsolen eller solnedgången.
I vardagsrummet väntar en vacker täljstenskamin som inte bara värmer hemmet utan även skapar en inbjudande atmosfär – perfekt för mysiga kvällar. Från vardagsrummet tar du dig direkt ut till den stora altanen, där en badtunna bjuder in till avkoppling året om. Här kan du njuta av stillheten, omgiven av naturen, och en stor, lummig tomt som ger både utrymme och avskildhet.
Bilen parkerar du smidigt i den stora carporten precis bredvid huset, så att du alltid har nära från hemmet till bilen. Detta är ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att ge upp bekvämligheterna – en lantlig idyll bara en kort biltur från stadens puls.
Upptäck hela bostaden genom VR-Tour, provrenovering av kök samt möblerbar planritning på vår hemsida.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
3 400 000 kr
ca 164 kvm
30 894 kr/år
2 061 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Lantligt läge i Igelstorp!
Lantligt läge i Igelstorp!
Generös trall med badtunna!
Ståtlig täljstenskamin i vardagsrummet!
-
![Entré]()
Entré
![Kullamossen 2]()
Kullamossen 2
![Entré insida]()
Entré insida
![Ingång vardagsrum]()
Ingång vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Täljstenskamin]()
Täljstenskamin
![]()
![]()
![Ingång förråd samt utgång altan]()
Ingång förråd samt utgång altan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Kök]()
Kök
![Gott om arbetsyta]()
Gott om arbetsyta
![]()
![Matplats samt kamin]()
Matplats samt kamin
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Tvättstuga samt separat ingång]()
Tvättstuga samt separat ingång
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Trall ovan matkällare]()
Trall ovan matkällare
![Trall med badtunna]()
Trall med badtunna
![Säljarbild]()
Säljarbild
![Översiktsvy framsida]()
Översiktsvy framsida
![Översiktsvy baksida]()
Översiktsvy baksida
![]()
Boka en fri värdering med Joel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![3D planritning]()
3D planritning
01
Entré/Hall
Välkommen in till Kullamossen 2 i Igelstorp! Direkt i entrén möts du av öppna ytor med anslutning till sovrum samt vardagsrum. Klinker som övergår i laminatgolv och ljus träpanel på väggarna. Här finns plats för avhängning, skohylla samt extra förvaringsmöbel.
02
Kök
Köket innehar gott om arbetsyta samt plats för större matbord. Här finns kyl(2022)/frys i helhöjd, ugn, spishäll (2022), diskmaskin samt köksfläkt. Här finns även en trevlig gjutjärnskamin. Laminatgolv, tapetserade väggar, bröstpanel samt kakel över diskbänk.
03
Sovrum
I det första sovrummet till vänster om entrén finns gott om plats för större säng, sängmöbel samt ytterligare förvaringsmöbler. Parkettgolv, ljusa väggar samt en fondtapet.
04
Vardagsrum
I det luftiga vardagsrummet går det enkelt dela upp mellan soffhörna och matplats. Med härlig utsikt över lantliga vyer är detta ett perfekt rum för sällskap och umgänge. I mitten av rummet står en ståtlig täljstenskamin. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
05
Förråd/Förvaringsrum
Från vardagsrummet når du ett praktiskt förråd som i sin tur har anslutning till trallen.
06
Sovrum
Det andra sovrummet innehar laminatgolv, tapetserade väggar samt en fondvägg med träpanel. Praktisk förvaring i form av flera garderober med skjutdörrar. Här möbleras enkelt med större säng samt ytterligare inredningsmöbler.
07
Badrum
Vidare in i badrummet möts vi av helkaklade ytskikt i ljusa nyanser med golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp samt badkar.
08
Tvättstuga
Tvättstugan innehar tvättmaskin och torktumlare från 2023. Smidig arbetsbänk med tvättho och högskåp för förvaring. med en egen utgång görs detta till en smidig groventré.
09
Sovrum
Innanför köket med egen entré finns ytterligare två stycken sovrum där detta sovrum innehar plastmatta, målade väggar samt fondtapet.
10
Sovrum
Det andra sovrummet är nyligen renoverat med nytt laminatgolv och målade väggar.
11
Klädkammare
Praktiskt klädkammare finns intill de ovan nämnda sovrummen.
01
Beskrivning
ca 164 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
avseende bo- och biutrymmen. Areor anges i m². Mätningen är utförd
med reservation om en felmarginal om +- 2 %.
2 061 kvm
5 (4 sovrum)
SKÖVDE KULLAMOSSEN 2:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1980
Besiktning är utförd. Protokoll publiceras inom kort.
30
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp
Ved och värmepump-luft/luft (el)
Information avlopp: Ärende för ny infiltration påbörjat, resten är godkänt. Ärendet pausat på grund av utredning gällande möjlighet av kommunal anslutning för avlopp. Kontakta mäklaren för mer information.
Badrum & Tvättstuga ytskikt - Ca 2010
Nytt kylskåp - 2020
Ny spishäll - 2022
Luftvärmepump - 2022
Tvättmaskin och torktumlare - 2023
Tak rengjort och behandlat - Oktober 2024
Panel delvis utbytt och målad - 2024
Ny kassett köksfönster - 2024
Carport grundmålad - 2024
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-08
Johan Holmkvist, Energikvisten,
Luft/luftvärmepump - Mitsubishi MSZ-FT25VGK från 2022.
Gjutjärnskamin, separat fläktsystem förser ett par rum med värme.
Täljstenskamin.
04
TV/Internet
Fiber finns draget till tomtgräns.
05
Uteplats
Större trall i väster och norrläge med badtunna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusrondell med plats för flera bilar samt större carport med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Skövde kullamossen ga:2, Skövde kullamossen ga:1
08
Tomt/Servitut
2061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: rätt att hugga bort eller kvista växande träd, buskar eller annan växtlighet inom ett avstånd av två meter från ledningens mittlinje, se aktbilaga be. - röjningsrätt, Officialservitut: väg
01
1 479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 141 000 kr
338 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
7 200 kr/år
1 000 kr/år
1 900 kr/år
350 kr/år
1 500 kr/år
10 051 kr/år
8733 kWh/år
7 893 kr/år
1 000 kr/år
30 894 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 419 kr/år)
Kostnad för värme ingår i elkostnaden.
4
Folksam
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 141 000 krMarkvärde
338 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSotning
350 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
10 051 kr/årÅrlig elförbrukning
8733 kWh/årHushållsström
7 893 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 419 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för värme ingår i elkostnaden.Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 500 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eddies grill i Igelstorp
1,35 km
Knistad Herrgård
3,72 km
Solmans Restaurang AB bolaget
5,62 km
Pizzeria Trädgårdsstaden
5,91 km
Gunnarsson Wäxby Modellhobby AB
6,18 km
Förskolan Igelkotten
1,37 km
Sventorps skola
1,43 km
Mellomkvarns förskola
5,81 km
Kavelbrogymnasiet Fordon & Transport
5,99 km
Värsås skola
6,39 km
EKO:- Skövde
6,61 km
Top Livs
7,04 km
Hemköp
7,84 km
Stora Coop Skövde
8,28 km
Kullamossen
305 m
Stora Noltorp
534 m
Hallebacka
1,11 km
Igelstorp väg 49
1,37 km
Sventorps skola
1,43 km
Skövde Centralstation
8,67 km
Stenstorp station
22,02 km
Lugnås station
31,91 km
Äskekärr station
33,6 km
Töreboda
34,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSkövde Centralstation8,67 km--
-
HållplatsKullamossen305 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
