Till salu

Dunshultsvägen 14A

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stöpen— Skövde

Dunshultsvägen 14A

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Skövde - Stöpen

Friköpt radhus med gavelläge i populära Stöpen!

Charmigt och välskött hem på attraktiv hörntomt i Stöpen!

Välkommen till Dunshultsvägen 14A – ett hem som kombinerar charm, funktion och trivsel på bästa sätt! Radhuset, som byggdes 1978 och endast haft en ägare sedan dess, har genom åren genomgått löpande renoveringar och bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa ytor. Med sina 121 kvm boarea och 17 kvm biarea i 1 & 1/5-plan finns här gott om plats för hela familjen, och skulle behovet uppstå finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum.

Interiören präglas av vackra parkettgolv som löper genom stora delar av huset och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Här finns två badrum, ett på entréplan och ett på ovanvåningen, vilket ger både bekvämlighet och funktion i vardagen. Tvättstugan är smart placerad separat, vilket gör hushållssysslorna smidigare.

Den fantastiska hörntomten är både rymlig och välskött, med en frodig grönska som omger bostaden. Här kan du njuta av lugnet på någon av de tre uteplatserna, som erbjuder olika sollägen och en perfekt miljö för avkoppling eller sociala stunder. På tomten finns också vackra träd och planteringar som ger en harmonisk inramning.

För den som har elbil är det enkelt och bekvämt att ladda hemma, då en elbilsladdare finns i anslutning till garaget.

Stöpen är ett lugnt och familjevänligt område strax utanför Skövde som erbjuder en perfekt balans mellan närhet till stadens bekvämligheter och naturnära boende. Här finns skolor, förskolor och en välsorterad matbutik, samtidigt som du har fina promenadstråk och grönområden inom räckhåll. Kommunikationen till Skövde centrum är smidig, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och pendlare.

Detta är en bostad med själ och historia, redo för nästa ägare att skapa nya minnen. Välkommen på visning!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea/biarea

ca 121/17 kvm

Driftkostnad

52 992 kr/år

Tomtarea

322 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 31 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Dunshultsvägen 14A.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Uteplats

Härlig trall i anslutning till bostaden!

Rymlig pergola för trevliga sommarkvällar!

Uteplats

Härlig trall i anslutning till bostaden!

Pergola

Rymlig pergola för trevliga sommarkvällar!

Vardagsrum/Allrum

Luftigt vardagsrum/allrum med tre rum i fil.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall (Entréplan)

Välkommen in till Dunshultsvägen 14A! Här möts du av ett fint klinkergolv som övergår i läcker ekparkett. Välplanerad hall med anslutning till tvättstugan, badrummet, köket och vardagsrummet.

02 Vardagsrum/Allrum (Entréplan)

I vardagsrummet har man låtit öppna upp till det högra rummet och skapat tre rum i fil. Här går enkelt dela upp rummet i tre olika sektioner likt i dagsläget där man använder ytorna som vardagsrum, matplats samt gästrum. Från vardagsrummet har man dessutom utgång till den härliga uteplatsen som skapar en naturlig förlängning av rummet. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Kök (Källare)

Köket är sedan tidigare renoverat och uppdaterat med ett HTH-kök. Så sent som 2024 har man målat om köksluckorna och i samband med det skapat en nyare känsla. Här finns kyl/frys i helhöjd (2024), ugn/spis (2022), spisfläkt samt diskmaskin. I köket finns plats för matbord samt utgång till uteplatsen.

04 Badrum (Entréplan)

Vidare möts vi av ett helkaklat badrum som tidigare genomgått en totalrenovering. Här finns toalett, dusch, handfat, badrumsskåp samt golvvärme.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Den separata tvättstugan innehar tvättmaskin, tvättho samt gott om förvaringsplats.

06 Allrum (Ovanvåning)

Upp för trappan möts vi av ett allrum där man låtit ta ner en vägg för att skapa ett luftigare allrum. Läckert parkettgolv och ljusa väggar. Här finns möjligheten att återskapa ett ytterligare sovrum med hjälp av en vägg.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Till vänster om trappan möter vi det första sovrummet på ovanvåningen som uppdaterades med nytt golv 2022. Här möbleras enkelt med större säng samt ytterligare förvaringsmöbler.

08 Huvudsovrum (Ovanvåning)

Vidare in i huvudsovrummet möts vi återigen av fint parkettgolv och tapetserade väggar. Här möbleras enkelt med dubbelsäng samt tillhörande sängmöbler. Praktisk förvaring i form av tre platsbyggda garderober.

09 Badrum (Ovanvåning)

Badrummet på ovanvåningen renoverades 2010 och innehar våtrumsmatta samt våtrumstapet. Här finns toalett, handfat med kommod, badkar samt badrumsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt.

Biarea

17 kvm

Tomtarea

322 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE DUNSHULT 11:35

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Besiktningsprotokoll kommer att publiceras inom kort.

Standardpoäng

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringslista:
1985 - Golv vardagsrum nere (ekparkett)
1990 - Nytt kök, HTH
1996 - Golv vardagsrum och sovrum uppe (bokparkett)
1999 - Nytt badrum nere, kakel, klinker och golvvärme
2000 - Centraldammsugare (Nilfisk)
2000 - Totalrenovering förråd (nya väggar, isolering, element)
2005 - Nya innerdörrar och lister
2010 - Gästrum golv (ekparkett)
2010 - Terassmarkis
2010 - Fönstermarkiser
2010 - Nytt badrum uppe
2010 - Diskmaskin
2010 - Tvättmaskin
2017 - Nya fönster, altandörrar, takfönster, ytterdörr (Morup)
2018 - Tvättat tak, kollat takpannor
2020 - Automover (finns möjlighet att köpa till)
2021 - Nya rabatter och planteringar
2021 - Arbeten trädgård: Uteplats med pergola, gångar och ytor med skiffer
2021 - Målat om hela ytterfasaden
2022 - Laddstolpe till elbil
2022 - Ny spis
2022 - Golv gästrum uppe (laminat)
2024 - Ny kyl och frys
2024 - Ommålning köksluckor
2024 - Hall och kök: Klinker och ekparkett
Målning innertak och tapetsering alla rum i omgångar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trall i anslutning till bostaden i västerläge.
Pergola i nordvästligt läge.
Stenbelagd uteplats i nordligt läge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till entré finns ett isolerat förråd.
I anslutning till uteplatsen finns ett förråd (oisolerat)

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet samt garage med elbilsladdare

06 Gemensamhetsanläggningar

Skövde Dunshult Ga:3, Skövde Dunshult Ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-04-27, Senast ändrad: 2022-06-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 241 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

9 514 kr/år

Elkostnad

5 474 kr/år

Årlig elförbrukning

2804 kWh/år

Hushållsström

2 004 kr/år

Samfällighet

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 066 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för samfällighet ingår värme, vatten, sopor och samfällighet. Samtliga bostäder har individuell mätning för vatten vilket gör att återbetalning eller debitering kan göras beroende på användning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 241 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

9 514 kr/år

Elkostnad

5 474 kr/år

Årlig elförbrukning

2804 kWh/år

Hushållsström

2 004 kr/år

Samfällighet

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 066 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

STÖPEN

Drygt en mil norr om Skövde tätort ligger Stöpen. Oavsett var i Stöpen du bor, så är det nära till naturen. I centrum av Stöpen finns förskola, skola, idrottshall, barnavårdcentral, tandläkare och en livsmedelsbutik. I samhället finns också frisör, pizzeria och ett belyst motionsspår. Ett par kilometer utanför Stöpen ligger idrottsplatsen Åbrovallen där det finns fina fotbollsplaner och en hall för inomhusfotboll.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Bussar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Tryggt Restauranger

02 Nöje

Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här finns gott om butiker, restauranger både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan. I centrum ligger restauranger och uteställen tätt. I Skövde får du helt enkelt ett brett kultur- och nöjesliv med något för alla dina önskemål. Under Kulturhusets tak hittar du bland annat konsthall, konstmuseum, teater och bibliotek.

03 Fritid

I samhället finns ett belyst motionsspår. Ett par kilometer utanför Stöpen ligger idrottsplatsen Åbrovallen där det finns fina fotbollsplaner och en hall för inomhusfotboll.