Kommande försäljning

Eriksdalsgatan 20

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Skövde

Eriksdalsgatan 20

Kommande försäljning

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Skövde - Östermalm

Välkommen till Eriksdalsgatan 20 – Ett välskött hem i hjärtat av Östermalm!

På en lugn och trivsam gata i det eftertraktade området Östermalm ligger detta charmiga och väl omhändertagna hus – ett perfekt hem för dig som söker både komfort, funktionalitet och ett boende i ett av Skövdes mest populära områden.

Huset erbjuder ett genomgående gott skick med smakfulla renoveringar och ett omsorgsfullt underhåll genom åren. Här bor du bekvämt med bergvärme för energieffektiv uppvärmning, bytta fönster för bättre isolering samt fiberanslutning som ger snabb och stabil uppkoppling – perfekt för både arbete och underhållning.

På entréplanet möts du av en ljus och luftig planlösning med fina trägolv som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Den renoverade toaletten på entréplan ger ett stilrent intryck och på övre plan hittar du ett fräscht badrum – redo att användas direkt utan att behöva tänka på renovering. I anslutning till vardagsrummet öppnar sig den inglasade altanen – en perfekt plats för både sommarfrukostar och höstmys, med utsikt över den välskötta och lättskötta trädgården.

Tomten rymmer dessutom ett fristående garage – både praktiskt och bekvämt. För dig med framtidsplaner erbjuder källaren stora möjligheter till exempelvis hobbyrum, extra sovrum eller hemmakontor – här sätter bara fantasin gränser!

Att bo på Östermalm i Skövde innebär att du får det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till stadens puls. Här bor du med promenadavstånd till centrala Skövde, Resecentrum, mataffärer, skolor, förskolor och vackra grönområden.

Området är omtyckt för sin trygghet, gemenskap och närhet till både service och natur. Det är ett område där människor trivs och stannar länge – ett tydligt tecken på den höga livskvaliteten här.

Välkommen att upptäcka Eriksdalsgatan 20 – ett hem att trivas i och en plats att växa på. Kontakta oss för att boka visning!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea/biarea

ca 98/52 kvm

Driftkostnad

33 754 kr/år

Tomtarea

626 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Eriksdalsgatan 20.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Uterum

Härlig inglasad altan på baksidan!

Uterum

Härlig inglasad altan på baksidan!

Trädgård

Grönskande trädgård!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv!

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall (Entréplan)

Välkommen in till Eriksdalsgatan 20. När du kliver in i hallen möts du av ett klinkergolv som övergår i ett fint parkettgolv. I anslutning till hallen finns entréplanets renoverade WC samt smidigt förvaringsutrymme för ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Vidare in i bostaden möts vi ett ljust och luftigt kök med gott om arbetsyta. Här finns kyl i helhöjd, ugn, induktionshäll (2025), gott om förvaringsskåp samt plats för matbord. Laminatgolv, ljusa tapeter och kakel över diskbänk.

03 Vardagsrum/Matplats (Entréplan)

Vardagsrummet är uppdelat i två sektioner där första sektion i anslutning till köket utgör matplats. Vidare innehar det luftiga vardagsrummet plats för större soffgrupp och extra inredningsmöbler. Från vardagsrummet når du den inglasade altan som skapar en härlig förlängning av rummet.

04 WC (Entréplan)

Entréplanet innehar en WC som tidigare genomgått en tidlös renovering. Här finns toalett, badrumsskåp, handfat med kommod samt överbelyst spegel. Läcker våtrumsmatta, våtrumstapet samt kakel över handfat.

05 Huvudsovrum (Ovanvåning)

Väl uppe på ovanvåningen möts vi av genomgående trägolv. Huvudsovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng samt tillhörande sängmöbler. Smidig förvaring i form av stor skjutgarderob. I anslutning till detta rum har du tillgång till bostadens balkong i västerläge.

06 Badrum (Ovanvåning)

Badrummet på ovanvåningen har, likt WCn på entréplan, tidigare genomgått en tidlös renovering. Här finns toalett, dusch, handfat med kommod samt spegel.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Likt resten av ovanvåningen löper det fina trägolvet in i det andra sovrummet. Även hör möbleras enkelt med större säng samt tillhörande inredningsmöbler. Smidig förvaring i form av platsbyggda garderober.

08 Källare (Källare)

I källaren innehavs i dagsläget tvättstuga, pannrum, hobbyrum samt extra förvaring. Här finns alla möjligheter att inreda ett extra sovrum, hemmakontor eller varför inte ett hemmagym?

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt.

Biarea

52 kvm

Tomtarea

626 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE BARRSKOGEN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1.5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjort för några år sedan där det inte påvisades något.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe F1355

Allmän information

Besiktning är utförd och protokoll kommer publiceras inom kort

Renovering omarbetning etc

2006 - Nytt kök + vitvaror
2006 - Ny toalett (uppe) + byte av rör
2011 - Bytt fönster (Mockfjärds)
2012 - Toalett i hallen
2018 - Bergvärme
2020 - Ny skorsten
2022 - Byte av panel, gavlarna + foder runt fönster.
2022 - Ny balkong
2022 - Nytt utbygge över ytterdörr
2023 - Ommålning av hela huset + garage
2023 - Ny yttertrappa
2025 - Ny spishäll (Induktion)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-16

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig inglasad altan i söderläge.
Balkong i anslutning till huvudsovrummet i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart samt garage med plats för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-08-01, Senast ändrad: 2020-04-14), Ekehagen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-01-27, Senast ändrad: 1992-11-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 683 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

5 547 kr/år

Vatten och avlopp

8 040 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

17 667 kr/år

Årlig elförbrukning

7615 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 754 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 828 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I ''Elkostnad'' är både elhandel och elnät inräknad. Kostnaden är framtagen utifrån ett snittpris baserat på den faktiska årsförbrukningen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 665 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 683 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

5 547 kr/år

Vatten och avlopp

8 040 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

17 667 kr/år

Årlig elförbrukning

7615 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 754 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 828 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I ''Elkostnad'' är både elhandel och elnät inräknad. Kostnaden är framtagen utifrån ett snittpris baserat på den faktiska årsförbrukningen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 665 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östermalm

Östermalm är mycket centralt beläget öster om Skövde centrum. Ett stenkast bort finns resecentrum och högskolan.

01 Fördelar med området

Tryggt Lokal spårtrafik Bussar Restauranger Cykelbanor Lugnt Tågstation

02 Nöje

På några minuters promenad tar du dig in till centrum och alla dess butiker, pubar och restauranger.

03 Fritid

I anslutning till området ligger Boulognerskogen som är Skövdes största park och ligger mycket centralt placerad strax intill resecentrum och högskolan. Här kan du numera ströva i såväl bokskog som högvuxen tallskog. Du hittar belysta promenadstigar, sköna bänkar i rofyllda naturlika miljöer blandat med mer i iordningställda och öppna platser. Här förekommer olika aktiviteter och arrangemang. Konserter, utomhusgympa, vårbrasa och midsommarfirande, studentfester är några exempel.

Här finns lekplats, fikamöjligheter och till och med en egen badsjö.