Ett perfekt hem för barnfamiljen som söker ett tryggt och bekvämt boende nära all tänkbar service!
Välskött och trivsam villa i ett barnvänligt område.
Villan ligger med gångavstånd till F-9 skola, gym, centrum och allmänna kommunikationer.
Villan har en genomtänkt planlösning med ljusa, luftiga rum och sociala ytor som bjuder in till umgänge. Här finns bland annat fyra sovrum, ett rymligt kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till altan i sydvästläge som delvis har tak. På övre plan finner du två sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum. Huset erbjuder även gott om förvaringsutrymmen och ett praktiskt tvättutrymme.
Hörntomten erbjuder både grönska och utrymme för lek och avkoppling, det perfekta läget för soliga eftermiddagar och kvällar.
Fastighetens strategiska läge gör pendlingen smidig, med snabb anslutning till R40 som ger enkel access till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås. Området präglas av närhet till grönområden, skolor och service, vilket gör detta till ett optimalt boende för barnfamiljer.
Välkommen på visning!
3 495 000 kr
125/85 kvm
48 256 kr/år
824 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Helkaklat badrum med dusch.
Helkaklat badrum med dusch.
Rymligt kök med plats för matgrupp.
Rymlig tvättstuga i källarplan.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Välkomna in i en rymlig entré med gott om utrymme för ytterkläder. Innanför entrédörren ligger praktiskt klinker och väggarna är målade.
02
Kök
Ett trivsamt vinkelkök med ljusa köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i både lådor och skåp. Här finns även plats för en matgrupp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altandäck i sydvästläge. Laminatgolv och tapetserade väggar ger rummet en trivsam känsla.
04
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring finns i två garderober.
05
Sovrum 2
Sovrum med egen klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och väggar klädda med våtrumstapet, kakel eller målade ytor. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och dusch. Golvvärme (el) finns installerat.
07
Hall
Badrum med plastmatta på golvet och väggar täckta med våtrumstapet, kakel eller målade ytor. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och dusch. Golvvärme (el) är installerad.
08
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
09
Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv och träpanel på väggarna.
10
Badrum
Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel samt duschhörna.
11
Hall
Hall nedanför trappan som binder samman alla rum i källaren. Golvet är täckt med plattor och väggarna är målade.
12
Förråd
Förråd med god förvaring. Betonggolv och tapetserade väggar.
13
Tvättstuga
Helrenoverad tvättstuga med klinkers på golv och kakel/målade väggar. Utrustad med en praktisk arbetsbänk med tvättho, samt tvättmaskin och torktumlare.
14
Pannrum
Pannrum med gott om förvaring. Betonggolv och betongväggar.
15
Garage
Garage integrerat i huskroppen med plats för en bil och gott om utrymme för arbetsbänk eller förvaring.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
824 kvm
6 (4 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:66
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1967
34
Sand
Betonghålsten
Källare
Blå lättbetong/trä
Blå lättbetongkassetter/trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
Kopplade 2-glasfönster. Fönster med isoleringskasetter
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten används ej.
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning finns från 1982.
Ny radonmätning pågår, kontakta mäklaren för mer information.
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2009
Av nuvarande ägare:
2024 - Tak altan.
2023 - Installation av Eease laddstation samt nytt invändigt elskåp. Renoverad källare med klinker och målade väggar. Helt ny altan. Alla inne dörrar i huset till och med entrédörren är helt nya, förutom altandörren som är befintlig.
2022 - Renovering av badrum på övre plan samt tvättstuga. Nytt fläktsystem med frånluft. Tilluften genom spjäll på fasad i alla rum. En frånluftspump med ventilations kanaler ligger på vinden.
2019 - Omdränering. Byte av takvattenrör. Nytt inkommande vattenservis in i huset. Nya stentrappor och ny mur på tomten.
2018 - GEAB sanering av vind 2 och monterat en vindsavfuktare.
Av tidigare ägare:
2016 - Fiberinstallation samt installation av larm (Sector larm)
2014 - Fjärrstyrd garageport.
2013 - Delvis ombyggnation av kök samt ny kyl/frys.
2012 - Installation av golvvärme i badrum.
2011 - Fogning och vid behov byte av tegel på västergavel. Delvis byte av fönster samt altandörr.
2010 - Ny köksfläkt, spishäll och ugn samt installation av robotgräsklippare.
2009 - Installation av ny CTC luft-/vattenvärmepump.
2007 - Byte av tak samt skorstensrenovering.
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06
Johan Holmqvist
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Träaltan i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad nedfart med plats för flera bilar.
Garage i huskroppen.
07
Tomt/Servitut
824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-03, Senast ändrad: 2024-01-24)
01
2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 015 000 kr
865 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
4 690 kr/år
9 901 kr/år
3 665 kr/år
30 000 kr/år
16000 kWh/år
48 256 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 330 kr/år)
- I elkostnad samt förbrukning av kWh/år har vi använt oss av schablon, här ingår både uppvärmning samt hushållsel. Säljarnas faktiska kostnad och förbrukning är: 65 800 kr, 35 327 kWh (varav 4 207 kWh avser elbilsladdning).
- Kostnad för renhållning avser 140 l kärl med tömning varannan vecka enligt kommunens renhållningstaxa. Säljarens egentliga kostnad är 6 055 kr för 370 l kärl med tömning varannan vecka.
4
Äganderätt
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 250 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 015 000 krMarkvärde
865 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
4 690 kr/årVatten och avlopp
9 901 kr/årRenhållning
3 665 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 256 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 330 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad samt förbrukning av kWh/år har vi använt oss av schablon, här ingår både uppvärmning samt hushållsel. Säljarnas faktiska kostnad och förbrukning är: 65 800 kr, 35 327 kWh (varav 4 207 kWh avser elbilsladdning).- Kostnad för renhållning avser 140 l kärl med tömning varannan vecka enligt kommunens renhållningstaxa. Säljarens egentliga kostnad är 6 055 kr för 370 l kärl med tömning varannan vecka.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 250 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Circle K Bollebygd
739 m
Bill's Streetfood
786 m
Bollebygd Pizzeria
990 m
Picadeli
993 m
Hälso Sushi Thai
1,03 km
Bollebygdskolan
537 m
Bollebygdskolans idrottshall
539 m
Bollebygdsskolans Aula
583 m
Passakartan
618 m
Krokdals förskola
638 m
Hemköp Bollebygd
993 m
Tempo Töllsjö
15,15 km
Tempo Carlssons Sätila
15,46 km
Tempo
18,46 km
City Gross Borås
19,4 km
Kungsbackavägen
133 m
Bollebygd Vinkelvägen
428 m
Bollebygd skola
609 m
Almedal
826 m
Bollebygd station
1,03 km
Rävlanda station
3,35 km
Hindås station
7,49 km
Sandared station
15,05 km
Viskafors station
17,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum826 m--
-
TågstationBollebygd station1,03 km--
-
HållplatsKungsbackavägen133 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
