Till salu

Björkhemsgatan 45

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Borås

Björkhemsgatan 45

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Anmäl intresse

Borås

Ljus och välplanerad lägenhet om 1 rok med lugnt läge

Välkommen in i denna lägenhet om 34 kvadratmeter! Bostaden utgörs av ett rum och kök som tillsammans bildar en ljus och väldisponerad bostad vars charmiga känsla sitter kvar i en länge.

Det första man möts av i denna bostad är en välplanerad och praktisk hall. Det praktiska och funktionella köket bjuder på släta luckor och vita skåpluckor. Charmigt vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

/ Emil - Mäklarhuset

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 259 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Markplan

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Björkhemsgatan 45.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den välplanerade och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, platsbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

02 Kök

Det praktiska och funktionella köket har ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket släta/vita skåpluckor.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett charmigt rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp.

04 Badrum 1

Fräscht, funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11

Besiktningsman

Ronny Sidenvik, Borås energi och miljö AB, 2022-01-11

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar 210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.
Parkeringsplats för elbil kostar 450kr/månad + elen som förbrukas.

Ekonomi

01

Avgift

2 259 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,27716 %

Andel av årsavg.

0,27965 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% den 1/4 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.

Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se

Kommande renoveringar

2024:
- Påbörja renoveringen av samtliga tak
- Fortsätta med arbetet av att byta samtliga termostatventiler

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% den 1/4 2024.

Gjorda renoveringar

Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmänna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar & själva ingången, bytt ut kakel m.m, 2020
Iordning brandskyddet 2022
2022: Utbyte av sophantering
2022: 6 nya laddstolpar installerades på befintliga parkeringsplatser.
2023: Ommålning av samtliga trapphus.
Påbörjat byte av termostatventiler på samtliga radiatorer.

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområde
Bastu för bokning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 993 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen 2022-05-01 - 2023-04-30.

Området

01

Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.

Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.

På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.

Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi