Charmig etta på Sjöbo
Välkommen till denna trivsamma etta på Sjöbo!
Denna ljusa lägenhet erbjuder en inbjudande hall, ett badrum och ett rum som smart är uppdelat med ett mindre kök och skafferi. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en säng, vilket gör den perfekt för den som söker en mysig och prisvärd första bostad eller för studenter.
Hiss & tvättstuga finns i huset! För föreningens medlemmar finns bastu att nyttja.
Boendet har ett utmärkt läge med gångavstånd till Almenäs badplats för avkoppling och rekreation. Dessutom har du bekvämt avstånd till Knalleland och Sjöbo torg för shopping och andra bekvämligheter. Du har även smidig tillgång till kollektivtrafik med bussar som passerar strax utanför, detta ger dig snabb och bekväm åtkomst till både Knalleland, Borås centrum och Högskolan i Borås.
Varmt välkommen att boka in dig på visningen!
395 000 kr
23.5 kvm
1 793 kr/mån
1 rum
4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med ljusa väggar och ett vackert ljust golv. Avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder finns tillgängliga för bekväm och organiserad förvaring.
02
Vardagsrum/Kök
Rummet har ljusa väggar och ett stilrent ljust golv. Ett litet kök med vita köksluckor, både under och över, innehåller utrustning som kyl/frys, fläkt och spishäll. Förvaring finns tillgängligt i form av ett skafferi. Det finns även utrymme för en mindre matgrupp, en liten soffa och en säng. För extra förvaringsmöjligheter finns dessutom två garderober tillgängliga.
03
Badrum
Badrummet har ljust kakel och en plastmatta. Utrustningen inkluderar en wc, handfat, spegel och en dusch.
01
Beskrivning
23,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
Mikael Kilén, HSB Förvaltning,
04
TV/Internet
TV
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften: SVT1 , SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, TV12 och Barn/Kunskapskanalen. Detta ingår i månadsavgiften.
Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller Tele 2.
IT
Tele 2 s ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV och databredband. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel. Kostnaden för internet står varje bostadsrättsinnehavare själv för.
Tele
Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter.
Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller Tele 2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet ingår två förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage.
Samtliga parkerings- och garageplatser hyrs ut enligt separat kölista.
Hyra parkeringsplats 75 kr/månad.
Hyra parkeringsplats med motorvärmare 130 kr/månad.
Hyra varmgarage 315 kr/månad.
Cyklar
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus.
Barnvagnar
Barnvagnsgarage finns i varje hus.
Information hämtad ifrån föreningens hemsida.
01
1 793 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
70 kr/mån
673 kWh/år
152 kr/mån
222 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1433 kr kr, betalas av säljare.
573 kr/pant kr
0,3278%
0,3278%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% from 1/1 2024. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget. Beslut om en ev avgiftshöjning tas på budgetmötet som föreningen håller på hösten. Detta enligt samtal med ordförande, 2024-03-13.
01
BRF Laxskivlingen.
Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde.
De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.
Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar.
En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer.
Information hämtad från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/
2024 - Pågående hissrenovering.
Ev. se över avfallshanteringen beroende vad beslutas ifrån kommunen.
Tvättutrustning bytes vid behov
I framtiden kommer föreningen se över av avloppsrören.
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% from 1/1 2024. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget. Beslut om en ev avgiftshöjning tas på budgetmötet som föreningen håller på hösten. Detta enligt samtal med ordförande, 2024-03-13.
1991: Total renovering av huset. Nya badrum, stambyte, fönsterbyte till 3-glas fönster, isolering.
1997: Takbyte
2011: Trägårdsrenovering
2013: Uppfräschning i tvättstuga i form av målning.
2017:
- Digitalt portlås och tvättbokningssystem
- Utbyte av radiatortermostater och ventiler
- OVK - besiktning av lägenheterna
- Asfaltering av gård
2018: Målning av trapphus
2020: Byte av externa vattenledningar till följd av ett läckage.
2020: Byte av låssystem
2020: Tvätt av balkongplåtar, garagetak och fasad.
2022: Ombyggnation av lokal till lägenhet, målning av garageportar och husgrund, stamspolning samt tvättmaskinbyte.
2023: OVK besiktning & Lägenhetsbesiktning (Lag stadgad)
Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga med större maskiner, som kan användas av boende i samtliga hus.
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar samt barnvagnsgarage.
I föreningen finns en bastu tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48.
På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer. Lekplatsen innehåller gungor och diverse andra redskap.
På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.
Till varje lägenhet ingår två källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
153 336 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen ifrån 2022.
Avgift
1 793 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
70 kr/månÅrlig elförbrukning
673 kWh/årHushållsström
152 kr/månSammanlagd driftskostnad
222 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 kr/pant krAndel i förening
0,3278%Andel av årsavg.
0,3278%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% from 1/1 2024. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget. Beslut om en ev avgiftshöjning tas på budgetmötet som föreningen håller på hösten. Detta enligt samtal med ordförande, 2024-03-13.Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Titanic Borås
234 m
Pizzeria Galaxy
303 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
596 m
Thai Coconut
608 m
Enzo
611 m
Kreativa Möten i Borås
43 m
Sjöbogårdens förskola
401 m
Sjöboskolan
459 m
Skattkistan
586 m
Fritidsgården Sjöbo
613 m
Coop
588 m
Lidl
4,11 km
X:-tra
4,32 km
Stora Coop Borås
4,35 km
Borås Norra Sjöbogatan 55
45 m
Borås Skogsfrugatan
236 m
Borås Björksätersgatan
241 m
Sjöboskolan
378 m
Långesten
446 m
Knalleland station
2,33 km
Borås C
3,86 km
Fristad station
8,89 km
Sandared station
10,34 km
Borgstena station
14,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde145 m1 min1 min3 min
-
Lokalt centrum3,17 km7 min13 min50 min
-
TågstationKnalleland station2,33 km7 min10 min39 min
-
HållplatsBorås Norra Sjöbogatan 5545 m1 min1 min3 min
-
Vatten320 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.