Till salu

Ronjagatan 28

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr



Lyckebo Sjöstad— Borås

Ronjagatan 28


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Borås - Lyckebo Sjöstad

Perfekt kombination av modern design, funktionella lösningar och naturnära omgivningar

Drömmer du om ett modernt och lättskött hem i en naturskön och familjevänlig miljö? Nu finns chansen att förvärva ett stilfullt och friköpt kedjehus i populära Lyckebo Sjöstad – ett boende som erbjuder både komfort och livskvalitet på hög nivå.

Med sina 142 kvm bjuder huset på en genomtänkt planlösning där ljusa, luftiga ytor och en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du en solig altan perfekt för avkoppling och sociala stunder, med en grönskande gräsmatta precis utanför. Här kan du njuta av ett kvalitetsspa från Viskans Spa. Här får du en exklusiv och avkopplande upplevelse året runt, med en fantastisk utsikt som sträcker sig över omgivningarna. Spabadet är designat för komfort och välbefinnande, perfekt för avkoppling efter en lång dag eller för att skapa en lyxig atmosfär vid sociala tillfällen.

Köket är stilrent och modernt, från kvalitetsmärket Vedum, och erbjuder en tidlös design med vita luckor som skapar en ljus och luftig känsla. Den grå bänkskivan harmonierar elegant med det grå stänkskyddet, vilket ger en snygg och enhetlig helhet. Utrustningen består av rostfria vitvaror med hög standard, inklusive fullhöjd kyl och frys, inbyggd spis och mikro samt en praktisk diskmaskin som förenklar vardagen. Köket har gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det både funktionellt och stilfullt – en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Bostaden erbjuder fyra sovrum samt ett flexibelt allrum, vilket gör det enkelt att anpassa efter behov.

Huset erbjuder två stilfulla och helkaklade badrum med moderna och funktionella lösningar. Badrummet på entréplan är rymligt och praktiskt utformat med en duschkabin, handfat och spegel­skåp som ger både förvaring och stil. Här finns även en separat tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare, en tvättho samt flera skåp för förvaring. Den generösa bänkskivan gör det enkelt att hantera tvätten och skapar en organiserad arbetsyta. Badrummet på övre plan är lika smakfullt med sin helkaklade design och erbjuder en duschkabin, handfat och spegel­skåp. En fräsch och funktionell miljö som ger extra komfort för hela familjen.

Läget ger dig det bästa av två världar – här har du direkt närhet till vackra promenadstigar och Viaredssjön, samtidigt som service såsom mataffär, apotek och gym finns bara fem minuter bort. Med bil når du Borås centrum på bara några minuter och Göteborg på endast 30 minuter.

Detta är ett boende för dig som vill kombinera modern livsstil med naturnära omgivningar.


Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
44 648 kr/år
Tomtarea
374 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 25 februari 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Ronjagatan 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

374 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SJÖBJÖRNEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 2-plan

Byggnadsår

2016

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasisolerfönster(underhållsfria fönster med aluminiumkarmar).

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump kopplad på vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan

Renovering omarbetning etc

2021: Installation av markiser.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

374 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att inom område c utföra underhåll på fasad - utrymme

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att inom område b utföra underhåll på fasad - utrymme

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Viared, del av viared 8:104, 10:1, s:44(viared strand), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-01-29, Senast ändrad: 2016-08-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 803 000 kr

Markvärde

909 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

4 995 kr/år

Vatten och avlopp

7 191 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Elkostnad

29 342 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 648 kr/år

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 803 000 kr
Markvärde
909 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
4 995 kr/år
Vatten och avlopp
7 191 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Elkostnad
29 342 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 648 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bourghardt Kitchen

839 m


Sjömarkens Pizzeria

1,11 km


Pizzeria Miami

1,11 km


The View

1,19 km


Restaurang Hållplatsen

1,22 km


Sjöhagens skola

1,01 km


Sjögårdens förskola

1,38 km


Sjömarkenskolan

1,53 km


Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet

1,55 km


Förskola Björkgården

1,56 km


City Gross Borås

2,25 km


Coop

5,43 km


Jannat Livs Borås

6,79 km


Yaff AB

7,01 km


Stora Coop Borås

7,9 km


Sandared station

2,38 km


Borås C

6,19 km


Knalleland station

7,27 km


Viskafors station

8,63 km


Bollebygd station

16,15 km


Viared norra

211 m


Segloravägen 10

715 m


Elementgatan

742 m


Företagsgatan 44

783 m


Företagsgatan 64

812 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    2,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Viared norra
    211 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.