Till salu

Sturegatan 5

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Centrum— Borås

Sturegatan 5

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Borås - Centrum

Pärla i Centrum – Inglasad balkong med allt utanför dörren!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a i hjärtat av Borås centrum! Med ett oslagbart läge har du allt du behöver direkt utanför dörren – shopping, restauranger, caféer och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder en modern öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär, perfekt för både umgänge och avkoppling. Det rymliga vardagsrummet flödar av ljus och leder ut till den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården – en idealisk plats för att njuta av morgonkaffet eller en kväll med vänner, året om.

Köket är stilrent och funktionellt, med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Det ljusa sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för både en dubbelsäng och garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med takdusch och tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Här får du inte bara en bostad – du får ett bekvämt liv med alla fördelar av att bo mitt i stadens puls, men ändå med en privat och lugn oas på balkongen. Perfekt för dig som vill ha det bästa av både stadsliv och hemmets ro!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

4 397 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 18:45 — 19:10

Anmälan krävs

Boka

Välkomna att boka in er på visning!

Lördag 23 november 12:40 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkomna att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Sturegatan 5.

Anmäl intresse

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 00 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inglasad balkong

Fantastisk inglasad balkong som förlänger lägenheten och sommaren, med utsikt mot innergården!

Modernt och stilrent badrum med takdusch och tvättmaskin.

Inglasad balkong

Fantastisk inglasad balkong som förlänger lägenheten och sommaren, med utsikt mot innergården!

Badrum

Modernt och stilrent badrum med takdusch och tvättmaskin.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med mycket ljusinsläpp!

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-17

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Tele2. Ett basutbud med TV-kanaler samt bredband 250/250 mbit/s ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

53 garage.
Föreningens mål är att nya medlemmar som önskar garageplats ska få det så snabbt som möjligt. Kostnad för garage: ca 460 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 397 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna som är angiva är tagna från schablonbelopp och är uppskattade kostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,1978%

Andel av årsavg.

1,1978%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% vid årsskiftet 2023/2024. Enligt prognosen så kan det komma att bli en likande höjning till nästa årsskifte också. Beslut om det tas på budgetmötet i november. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-09-30.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Vesslan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1987 på fastigheten Vesslan 14 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Engelbrektsgatan 1 och Sturegatan 5-13 i Borås.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan vad gäller renoveringar och ser årligen över och vad som behöver göras.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2016 - Byggt duschrum i källaren.
2016 - Renoverat hela garaget och satt in LED-belysning.
2017 - Renovering av en hiss.
2020 - Montering av gårdsbelysning, byte av torktumlare i nedre tvättstugan, styrelserummet har renoverats med ny köksdel och nytt golv.
2021 - Rengöring och besiktning av tak, byte av platstak över balkongerna på plan 5. Nya fönsterlister i samtliga lägenheter.
2022 - Installation av laddboxar i garage

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam grillplats ute på gården. I anslutning till tvättstugorna i källaren finns ett duschrum som bostadsrättsinnehavarna kan få en nyckel till och nyttja vid renoveringar av det egna badrummet.
Föreningen har även en friggebod med bord, stolar och dynor som de boende i föreningen har möjlighet att låna.
Förening har ett sopsystem med sopsortering där man kan lämna in glas, plast, metall, tidningar samt well.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi