Modernt boende i närheten av stad och natur!
Välkommen till denna moderna och fina lägenhet, färdigställd 2022!
Här möts du av en modern och social planlösning som skapar fina utrymmen för sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök leder ut till en balkong med tillräckligt med plats för större möblemang. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med flera garderober, och det stilrena badrummet är utrustat med tvättmöjligheter och golvvärme.
Denna bostad är belägen i det charmiga villaområdet Byttorp, vilket ger dig närhet till natur, skolor och bekväma transportmöjligheter Samtidigt är det bara några minuter till stadens centrum, vilket gör detta område till en eftertraktad plats att bo på. Byttorpssjön och flera matbutiker som ICA Byttorp, Willys, ICA City och ICA Knalleland ligger inom bekvämt räckhåll. Förskolor och grundskolor finns också tillgängliga. Pendlare med bil kommer att uppskatta det utmärkta läget med snabb tillgång till RV40, vilket möjliggör enkel resa till Göteborg och andra delar av Borås.
Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!
1 750 000 kr
55 kvm
3 395 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent och modernt kök.
Stilrent och modernt kök.
Ljust vardagsrum med öppen planlösning till köket.
Stilfullt badrum med modern belysning genom spotlights!
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entrén öppnar upp till en inbjudande hall med vita väggar och grå klinkergolv. Här finns en praktisk garderob för förvaring av kläder och tillbehör. Den smidiga tillgången till samtliga rum direkt från hallen gör det bekvämt att röra sig runt i hemmet.
02
Sovrum
I sovrummet finns vitmålade väggar och ett elegant parkettgolv. Här finns plats för en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och för att möta behoven för ordnad förvaring finns flertalet garderober tillgängliga.
03
Badrum
Badrummet är stilfullt inrett med beige klinker och stora vita kakelplattor. Det är komplett med bekvämligheter såsom wc, handfat med kommod, spegelskåp, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ökad funktionalitet. Spotlights bidrar med modern och stilfull belysning, vilket skapar en behaglig atmosfär i rummet. Golvvärme.
04
Kök/Vardagsrum
I den här bostaden förenas vardagsrummet och köket i en öppen och ljus planlösning. Vita väggar och vackert parkettgolv skapar en inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med vita köksluckor och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Moderna bekvämligheter inkluderar induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Matplatsen rymmer generöst en matgrupp, medan vardagsrummet har plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av. Direkt från vardagsrummet når du en rymlig balkong, perfekt för större möblemang och avkoppling.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3
02
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-13
Manne Frii, Bengt Dahlgren AB,
03
TV/Internet
Telia TV Bas ingår i det grundabonnemang som betalas i samband med månadsavgiften. I grundabonnemanget ingår även 250/250 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). Avgiften för bredband/tv/telefoni tillkommer månadsavgiften med 173 kr/mån.
04
Balkong
Rymlig balkong.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En garageplats kostar f.n. 1000 kr/mån. Finns även ett antal laddplatser för elbil, vilka också kostar 1000 kr/mån + kostnaden för elförbrukningen.
Separat kö för samtliga parkeringsplatser.
01
3 395 kr/mån
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 1156 kr/månad. (exkl.moms)
Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.
Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
801 kr/mån
173 kr/mån
974 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,76200%
1,76200%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 4/10 2024.
01
BRF Port 17.
Föreningen äger marken
För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://brfport17boras.se/
Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 4/10 2024.
Till alla lägenheter finns förråd antingen i lägenheten eller i källaren. Källarförråden är numrerade med respektive lägenhetsnummer.
Cykelförråd finns i huset och på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 395 kr/månKommentar, månadsavgift
Prel. debitering av el, kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. I efterhand (1gång/kvartal) görs sedan en avläsning och en reglering för den faktiska kostnaden. Nuvarande ägare har en preliminär debitering på 1156 kr/månad. (exkl.moms)Avgift för bredband/tv/telefoni tillkommer med 173 kr/månad.
Bostadsrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.
Prel. debitering av el, kall-/varmvatten (exkl.moms)
801 kr/månTV/Internet/Telefoni
173 kr/månSammanlagd driftskostnad
974 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av nuvarande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,76200%Andel av årsavg.
1,76200%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 9%. Finns inget mer beslut taget gällande fler höjningar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 4/10 2024.Byttorp
Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.
03
Fritid
Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.
04
Kommunikation
Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.
05
Skolor
I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.
Pyramiden
35 m
Lunchesset
156 m
Kockesset
162 m
Via Balkan Köket
190 m
Elita Balkan
258 m
Praktiska Gymnasiet Borås
178 m
Förskola Byttorpsgården
394 m
Parkgårdens förskola
450 m
Förskolan Draken
471 m
Byttorpsskolan
546 m
Coop
289 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
2,26 km
Stora Coop Borås
2,87 km
Ica Borås Havbotorg
2,96 km
City Gross Borås
3,39 km
Borås Vägporten
174 m
Borås Byttorpsklint
270 m
Byttorpsskolan
488 m
Borås Almåsskolan
522 m
Getängsvägen
529 m
Borås C
1,04 km
Knalleland station
1,64 km
Sandared station
7,73 km
Viskafors station
11,77 km
Fristad station
12,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde467 m1 min3 min8 min
-
Lokalt centrum1,02 km3 min5 min18 min
-
TågstationBorås C1,04 km4 min4 min18 min
-
HållplatsBorås Vägporten174 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.