Stilren bostadsrätt med genomtänkta detaljer och inglasad balkong!
Välkommen till denna smakfullt renoverade bostadsrätt som andas stil och kvalitet. Här har varje detalj genomtänkts och skapar ett harmoniskt hem med enhetliga golv och lugna färgsättningar som ger en känsla av rymd. Redan i hallen möts du av ett ljust laminatgolv som löper genom hela bostaden, vilket bidrar till en elegant helhet. Praktisk förvaring erbjuds i form av både garderob och klädkammare.
Det moderna köket från Epoq, i en sofistikerad grå ton, har en industriell känsla tack vare dolda vitvaror och kakel som sträcker sig hela vägen upp till taket. Här finns även plats för ett matbord, perfekt för mysiga middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och erbjuder plats för både en soffgrupp och matsalsmöblemang. Den inglasade balkongen förlänger bostaden under sommarmånaderna och blir en skön oas att njuta av.
Badrummet, som är helkaklat i stilrena grå toner, erbjuder lyxen av golvvärme – en fröjd för kalla vintermorgnar.
Här på Trandared bor du dessutom med närhet till både matbutik, grönområden och centrum, vilket gör detta till det perfekta boendet för dig som söker bekvämlighet och stil i ett och samma paket.
1 495 000 kr
55 kvm
4 101 kr/mån
2 rum
2 av 8 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Välkomnande hall med ljust laminatgolv och gråmålade väggar som skapar en stilren känsla. Här finns gott om plats för avhängning i en rymlig garderob, och praktisk förvaring erbjuds även i den angränsande klädkammaren med väggfasta hyllplan och klädhängare.
Kök:
Modernt kök med laminatgolv och ljust gråmålade väggar. Köksinredningen från Epoq består av eleganta, grå släta lådfronter, och de integrerade vitvarorna – kyl, frys och diskmaskin – är diskret dolda bakom skåpsluckor. Över bänkskivorna löper vitt kakel ända upp till taket, vilket förstärker det stilrena intrycket. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med laminatgolv och målade väggar som erbjuder gott om plats för både soffa och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen i ett eftertraktat sydvästläge, perfekt för att njuta av solen stora delar av dagen.
Sovrum:
Sovrummet har samma enhetliga laminatgolv som övriga bostaden och väggar i en behaglig sandfärg, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär.
Badrum:
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och matchande grått kakel på väggarna. Här finns både komfort och stil i form av golvvärme, en duschhörna med glasdörrar, toalett, handfat med vägghängt underskåp samt en praktisk handdukstork.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 rum
2 av 8
02
Byggnadssätt
1958
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Basutbud via kabel-tv (Tele2)
Fiber avtal via Bredband2 med 1000/1000.
En obligatorisk TV- och bredbandsavgift betalas i samband med månadsavgiften (205kr/mån)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:
Varmgarage (38kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
Parkeringsplatser under tak (550kr/mån)
Parkeringsplatser med motorvärmare (420kr/mån)
Parkering för funktionshindrade (350kr/mån)
Övriga p-platser (350 kr/mån)
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. (700 kr/mån + elförbrukning)
MC-plats inne i garaget (250kr/mån)
Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.
Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.
01
4 101 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Den totala avgiften avser månadsavgiften (2890 kr), kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (1006kr/månad)
105 kr/mån
250 kr/mån
205 kr/mån
779 kr/mån
1 339 kr/mån
1
Bostadsrätt
32 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-03)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr/pant kr
0,50009%
0,49974%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.
01
BRF Svärdsklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
2032 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte
Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.
1992 - Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009 - Fönster bytta
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
- Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
- Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet
Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet (Guldbrandsgatan). Det finns även ett gemensamt orangeri samt en grillplats som medlemmarna kan låna.
Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 101 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Den totala avgiften avser månadsavgiften (2890 kr), kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (1006kr/månad)Försäkring
105 kr/månHushållsström
250 kr/månKabel-TV/Bredbandsavgift
205 kr/månVärmeavgift
779 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 339 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
32 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-03)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 kr/pant krAndel i förening
0,50009%Andelstal insats
0,49974%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Hawaii
126 m
Ocean Sushi
424 m
Köket Express
426 m
Pizzeria Saint George AB
453 m
Burek Borås
454 m
Kransmossens förskola
373 m
Förskolan Södergården
390 m
Trandaredskolan
399 m
Förskola Trandaredsgården
411 m
Förskolan paletten
778 m
ICA Nära Pilen
127 m
Stora Coop Borås
1,15 km
X:-tra
2,11 km
Jannat Livs Borås
2,16 km
Lidl
2,41 km
Coop
3,96 km
Borås Guldbrandsgatan
72 m
Borås Östergårdsplan
160 m
Strömsdal
275 m
Husbondegatan
321 m
Svenljungagatan 4
372 m
Borås C
2,64 km
Knalleland station
3,36 km
Sandared station
10,47 km
Viskafors station
11,46 km
Fristad station
13,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde344 m--
-
Lokalt centrum1,78 km--
-
TågstationBorås C2,64 km--
-
HållplatsBorås Guldbrandsgatan72 m--
-
Vatten270 m1 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
