Till salu

Svedjegatan 29

Utgångspris

1 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 775 000 kr



Dammsvedjan— Borås

Svedjegatan 29


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Borås - Dammsvedjan

Modern 3:a med den ultimata planlösningen och en stor inglasad balkong!

Välkommen till denna fantastiska 3:a belägen i det eftertraktade området Dammsvedjan! Modern, stilren och genomtänkt, denna lägenhet erbjuder det bästa av både komfort och design.

Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en känsla av rymd och gemenskap, perfekt för både avslappnade kvällar och underhållande middagar. Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en lyxig atmosfär som välkomnar dig från första stund.

Denna gavel lägenhet erbjuder en extra dimension av exklusivitet med sin generösa inglasade balkong. Här kan du njuta av en panoramautsikt samtidigt som du kopplar av i din alldeles egna oas av lugn och harmoni.

Med närhet till såväl natur som stadsliv har du allt du behöver inom räckhåll. Perfekt för den kräsne köparen som söker det allra bästa. Missa inte chansen att uppleva lyxig boendekomfort i hjärtat av Dammsvedjan. Kontakta oss för att boka din visning redan idag!


Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
7 585 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 21 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka in er på visning

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Svedjegatan 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert och välutrustat kök med spishäll i köksön!
Kök

Vackert och välutrustat kök med spishäll i köksön!

Oerhört stor och generös inglasad balkong som nås från alla sovrum och blir som en förlängning av lägenheten!
Kök

Vackert och välutrustat kök med spishäll i köksön!

Balkong

Oerhört stor och generös inglasad balkong som nås från alla sovrum och blir som en förlängning av lägenheten!

Öppen planlösning från kök och i direkt anslutning till matsalsdel och vardagsrum!
Planlösning

Öppen planlösning från kök och i direkt anslutning till matsalsdel och vardagsrum!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stot och rymlig hall med plats för både avhängning, förvaring u garderob samt hallmöbler. Hallen har vitmålade väggar med delvis grått stengolv precis vid ingången samt resterande golv i en ljus och fin parkett. Parketten är dessutom genomgående i hela lägenheten utöver sovrummet. I hallen finner man badrummet. Fortsatt ner i hallen till vänster finner man ytterligare gott om plats för förvaring, i form av skjutbara garderobsdörrar med spegelglas.


02
Badrum

Badrummet är rymligt och i bra storlek. På golvet ligger en ljus plastmatta som går fint ihop med de helkaklade väggarna i vitt med rosa/ beige detalj. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättmaskin, handfat i kommod med förvaring samt med spegel på vägg.


03
Sovrum

Sovrummet är rymligt med lite mörkare parkett på golv som snyggt går ihop med de grå målade väggarna. Här finns utrymme för barnsäng eller mer förvaringsutrymme. Sovrummet har en platsbyggd garderob samt stort fönster som ihop med balkongdörren släpper in härligt ljus.


04
Kök

Här börjar hjärtat av lägenheten, köket. Köket sitter ihop med vardagsrummet i en L liknande form och med öppen planlösning. Den öppna planlösningen gör detta till den naturliga samlingsplatsen för att umgås med familj och vänner, fast att man ändå får en känsla av att kök och vardagsrum inte är samma rum. Här erbjuds det gott med förvaring i de vita snygga köksluckorna och generöst med arbetsyta. Väggarna är målade i vitt, ljusgrå klinker, ljus parkett på golv och köksbänkar i en vacker djup träbets. Köket är utrustat med separat kyl och frys, mikro, ugn och en köksö med spishäll och fläkt. Köksön erbjuder även plats för barstolar.


05
Vardagsrum

Efter köket hamnar vi i vardagsrummet som både erbjuder gott om plats för stor matgrupp och soffgrupp. Här behöver man inte tänka på vad som får plats utan vad man önskas vilja ha. Här är väggarna målade i en vacker ljusblå färg med inslag av grå som gör att den passar med allt. Hela rummet erbjuder gott om ljusinsläpp från alla tre stor fönster. Trots den fantastiska och öppna planlösningen kan man skapa en känsla av tre separata delar: kök, matsal och vardagsrumsdel.


06
Rum

Detta rum har ingen dörr i dagsläget, däremot om det så önskas är det en möjlighet att exempelvis göra om till ett sovrum. I annat fall finns möjlighet att använda detta rum på det sätt som man önskar. Exempelvis som i dagsläget att använda det som hemmakontor. Detta rum har vita väggar med en grå vägg som fint kombineras med samma ljusa parkett på golv. Här finns det gott om förvaringsutrymme med skjutbara garderobsdörrar i mörkt spegelglas. Även här finner man en balkongdörr ut till den ljuvliga inglasade balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är utrustat med Telenor "tre hål i väggen"
Minsta TV-paketet samt 100mbit bredband ingår i avgiften.


05
Balkong

Balkongen är lyxigt stor och har ingång från båda rummen. Hela balkongen är inglasad med skjutbara fönster och på golvet ligger en heltäckningsmatta. Här finns plats för allt de som kan önskas, bord med stolar, loungemöbler och varför inte lite växter om intresset finns.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällare till varje lägenhet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utan el: 200 kr/månad
Parkeringplats med el: 300 kr/mån
Garage (7 st): 350 kr/mån.

57 parkeringsplatser totalt.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

7 585 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften avser avgift för bostaden (7190kr) samt balkong (395kr)

Försäkring

93 kr/mån

Årlig elförbrukning

2846 kWh/år

Hushållsström

730 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

823 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

575 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-06)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,588%

Andel av årsavg.

1,588%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 10% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar per dagens datum. Enligt samtal med ordföranden 2024-03-18.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Betslet. I föreningen finns 82 lägenheter.

Allmänt

Fastighetens adress är Nämndemansgatan 51-55 och Svedjegatan 21-29.
Lägenheterna är fördelade på sex hus med 13 uppgångar.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar per 2024-03-18.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar per dagens datum, enligt samtal med ordföranden 2024-06-10.

Gjorda renoveringar

Stammarna byttes för ca 20/25 år sedan.
2016 - Nytt tak på Nämndemansgatan 53.
2016 - Nya enklare sopstationer har byggts.
2016 - Hissbyten på Nämndemansgatan 53A & 53B.
2016 - Et antal balkongdörrar har bytts ut på Nämndemansgatan och Svedjegatan.
2018 - Nya portlås i entrédörrarna.
2018 - Målning av burspråk
2020 - Inglasade balkonger
2021- Nya parkering, 18 nya parkeringsplatser totalt 57 parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. På området finns en grillplats samt en föreningslokal som går att hyra.
Tvättstuga och torkrum finns i varje hus.
Cykelförråd i varje hus.
Vindsförråd och matkällare till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 585 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften avser avgift för bostaden (7190kr) samt balkong (395kr)
Försäkring
93 kr/mån
Årlig elförbrukning
2846 kWh/år
Hushållsström
730 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
823 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
575 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-06)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,588%
Andel av årsavg.
1,588%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 10% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar per dagens datum. Enligt samtal med ordföranden 2024-03-18.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dammsvedjan  i borås

Dammsvedjan

I södra delen av Borås finns området Dammsvedjan, ett trevligt område med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Fiske Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tryggt

02
Affärer och service

Strax norr om Dammsvedjan finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


03
Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.


04
Fritid

Dammsvedjan ligger med närhet till bl.a. stora Transåssjön som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.


05
Skola

På Dammsvedjan finns Svedjeskolan med årskurserna F-3. I närheten finns också Kristinebergsskolan med klasser från förskoleklass till årskurs 6.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Borås Hedvigsborg

742 m


Kristineberg Pizzeria

793 m


Hedvigsborgs Pizzeria

1,04 km


Restaurang TRAN

1,15 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,19 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,19 km


Stora Coop Borås

2,32 km


Coop

3,41 km


X:-tra

3,78 km


Lidl

4,05 km


Svedjeskolan

512 m


Kristinebergskolan

598 m


Fritidsgården Kristineberg

727 m


Öppna förskola Kristineberg

750 m


Förskola Kristinegården

791 m


Borås Dammsvedjan

79 m


Rödjegatan

282 m


Svedjeskolan

429 m


Sparrfeltsgatan

494 m


Kristineberg 2

643 m


Borås C

2,34 km


Knalleland station

3,76 km


Sandared station

8,85 km


Viskafors station

9,81 km


Fristad station

14,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,78 km
    5 min
    7 min
    32 min
  • Grönområde
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,34 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Borås Dammsvedjan
    79 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    545 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.