Villa inbäddad i grönska med härlig vy
Välkommen till detta fantastiska kvadratsmarta boende med högt och privat läge, där naturen möter komfort och funktion.
Med en underbar vy över den vackra Hornborgarsjön kan du njuta av lugnet och stillheten från morgon till kväll. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med 2 rum och kök, vilket ger ett praktiskt och trivsamt hem. Här hittar du ett trivsamt kök, ett inbjudande vardagsrum samt ett rofyllt sovrum. Toaletten med dusch renoverades smakfullt 2021 och håller en modern standard. Tomten, som är en dröm för naturälskaren, erbjuder möjlighet till mindre djurhållning eller är perfekt för den motorintresserade. Här finns både garage och carport samt gott om plats för flera fordon. Dessutom finns en gäststuga som ger plats för övernattande besökare och en nybyggd bastu för avkopplande stunder året runt. Den trivsamma trädgårdstomten bjuder in till sköna dagar i solen och de natursköna omgivningarna erbjuder flertalet vackra promenadstråk, perfekt för dig som älskar att röra dig utomhus.
Det privata läget gör detta boende till en fristad för den som söker lugn och ro, samtidigt som du har möjlighet att anpassa det efter dina intressen – oavsett om det handlar om djur, fordon eller friluftsliv. Här får du det bästa av två världar – ett funktionellt och genomtänkt boende mitt i den svenska naturens hjärta.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Välkommen på visning!
1 100 000 kr
58 kvm
56 971 kr/år
3 796 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Bolum Bergås.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trivsamt kök med plats för matbord. Härifrån tar man sig vidare till både sovrum och vardagsrum.
Trivsamt kök med plats för matbord. Härifrån tar man sig vidare till både sovrum och vardagsrum.
Uterum i sydvästligt läge med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Här kan man njuta av både vår, sommar och höst
På tomten finns en friggebod som har en härlig bastu med relaxdel som kan nyttjas året runt
-
![Bolum Bergås]()
Bolum Bergås
![Med vacker utsikt]()
Med vacker utsikt
![Flygfoto över fastigheten]()
Flygfoto över fastigheten
![Framfartsväg]()
Framfartsväg
![Garage och stall]()
Garage och stall
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Arbetsbänk i kök]()
Arbetsbänk i kök
![Matplats]()
Matplats
![Sovrum]()
Sovrum
![Garderober till förvaring i sovrum]()
Garderober till förvaring i sovrum
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Öppen spis med insats]()
Öppen spis med insats
![Gott om ljusinsläpp]()
Gott om ljusinsläpp
![Utgång till uterum]()
Utgång till uterum
![Uterum]()
Uterum
![Del av uterum]()
Del av uterum
![Fikaplats i trädgården]()
Fikaplats i trädgården
![Trädgårdsvy]()
Trädgårdsvy
![Friggebod med bastu]()
Friggebod med bastu
![Bastudel]()
Bastudel
![Relaxdel]()
Relaxdel
![]()
![]()
![]()
![]()
![Inbäddad i grönska]()
Inbäddad i grönska
![Uthus]()
Uthus
![Sällskapsdel]()
Sällskapsdel
![Tvättavdelning och grovkök i uthus]()
Tvättavdelning och grovkök i uthus
![Carport och uthus]()
Carport och uthus
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning, som ligger i direkt anslutning till köket.
02
Kök
Trivsamt kök med plats för matbord. Träluckor samt ljust kakel och laminatgolv. Utrustning: spis, diskmaskin, kyl, frys.
03
Vardagrsum
Vardagsrum med fönster i flera väderstreck och stående panel på vägg. Här finns även en öppen spis med insats som man kan njuta av. under dom kyligare dagarna.
04
Sovrum
Sovrum med flera garderober till förvaring, laminatgolv och mönstrad tapet på vägg.
05
Toalett/dusch
Renoverad toalett med dusch från 2021, som har matta på både golv och vägg. Utrustning: toalett, handfat, dusch.
06
Uthus
Uthus med sällskapsdel men också tvättavdelning med tvättmaskin och dusch.
07
Friggebod
Friggebod med bastu och relaxdel.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 796 kvm
2 (1 sovrum)
FALKÖPING VÄSSTORP 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1972
29
Torpargrund, gjuten grund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2021)
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Öppen spis med insats samt bastu är godkänd
Vättervatten via förening, enskilt vatten (djupborrad brunn)
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, 2 st BDT-avlopp
Luftvärmepump (2016), el-radiatorer, braskamin
3-fas finns i garage, loge och utanför stall
20 A
Bastu 2012, avlopp 2012, plåttak 2016, golv och tapeter 2020, fönsterbyte 2021, toalett/dusch 2021, altandäck 2023
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Uterum i sydvästligt läge, altandäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad består av: Varmgarage med äldre billyft (ej besiktigad) här finns plats för två bilar och i garaget finns 3-fas. Nästa del av byggnaden är sadelkammare/förråd (uppvärmt) samt två mindre kallförråd. Loge med höloft med ansluten lucka ner till stallet, i loge finns avlopp samt el och gjuten platta. Häststall/hundhus betsår av gjuten betongplatta, utrymmet är försett med vatten/avlopp/el samt ventilationsfläkt. Måtten i stallet är följande: höjd ca 2,6 m längd ca 4,7 m bredd ca 5,8 m.
Varmgarage, Carport och oisolerat garage
07
Gemensamhetsanläggningar
Falköping hov ga:1, Falköping bolum ga:8
08
Tomt/Servitut
3796 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Staketet som omgärdar bostaden kan vid intresse få övertas mot en överenskommen summa, i annat fall kommer staket nedplockas inför tillträde. Staketet monterades 2024.
Del av hundgård samt hundrum i stall kommer ej ingå i affären utan särskild överenskommelse.
Officialservitut: väg
09
Övrigt
Planritningar finns ej.
Larm finns installerat
01
525 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
365 000 kr
160 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
45 166 kr/år
7 368 kr/år
1 800 kr/år
2 137 kr/år
500 kr/år
21600 kWh/år
56 971 kr/år
3 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 909 kr/år)
Renhållningskostnaden är inkl. slamtömning 1g/år och kWh förbrukningen innefattar även värme till hundgården ute.
2
Tre kronor
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 732 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
525 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
365 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
45 166 kr/årFörsäkring
7 368 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årRenhållning
2 137 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
21600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 971 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 909 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållningskostnaden är inkl. slamtömning 1g/år och kWh förbrukningen innefattar även värme till hundgården ute.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Tre kronorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 732 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Jalla Kompis
2,93 km
Löfwings Ateljé & Krog
4,08 km
Hotell Restaurang Fyrvaktaren
5,08 km
Restaurang Estelle
5,26 km
Restaurang och Pizzeria Varnhem
8,62 km
Broddetorps förskola
2,99 km
Gustaf Dalénskolan
4,84 km
Stenstorps förskola
4,98 km
Stenstorps skolmuseum
5,52 km
Alva Hälsovård AB
8,42 km
Tempo Stenstorp
5,35 km
Hemköp
11,9 km
Lidl
13,45 km
City Gross Skara
14,77 km
Stenstorp station
5,2 km
Skövde Centralstation
14,65 km
Falköping
15,97 km
Floby station
26,67 km
Källby station
30,5 km
Munkgården
2,64 km
Brestorp
2,66 km
Bolum
2,81 km
Broddetorp
2,95 km
Ranstadsverket
3,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStenstorp station5,2 km--
-
HållplatsMunkgården2,64 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
