Till salu

Hjelmarsrörsgatan 9A

Utgångspris

375 000 kr

Sparad

Utgångspris

375 000 kr

Boka visning

Åttagård— Falköping

Hjelmarsrörsgatan 9A

Till salu

Utgångspris

375 000 kr

Boka visning

Falköping - Åttagård

Stilfull 2:a med ett bra läge

Välkommen till denna charmiga och stilfullt renoverade bostadsrätt om 2 rum och kök på populära Hjelmarsrörsgatan 9A, belägen på andra våningen.
Här möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och praktisk förvaring i garderober. Lägenheten är genomgående ljus och fräsch med samma moderna laminatgolv i alla rum vilket skapar en harmonisk och stilren känsla. Det fullt utrustade köket är både praktiskt och smakfullt inrett med vita spegelluckor, stilrent vitt kakel och en svart mönstrad bänkskiva. Här finns även en trevlig matplats för att njuta av måltider med familj och vänner. Vardagsrum med väggar målade i en elegant jordnära ton, och har utgång till en balkong i västerläge där du kan avnjuta eftermiddagssolen. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är modernt och har allt du behöver – en praktisk kommod, dusch och inte minst en egen tvättmaskin, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Här finns också närhet till kommunikation så att man lätt tar sig både till centrum, mataffärer och tågstationen.
En stilren och inflyttningsklar bostad som verkligen måste upplevas på plats – perfekt för dig som söker ett hem med både stil och funktion!

Välkommen på visning

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 915 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 25 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 9A.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Entréhall

En luftig hall med både plats för avhängning samt garderober och som leder vidare till bostadens övriga rum.

Stilrent kök med vita spegelluckor, vitt kakel och svart mönstrad bänkskiva. Här finns även plats för matbord

Entréhall

En luftig hall med både plats för avhängning samt garderober och som leder vidare till bostadens övriga rum.

Kök

Stilrent kök med vita spegelluckor, vitt kakel och svart mönstrad bänkskiva. Här finns även plats för matbord

Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch och kommod. Här finns också tvättmaskin som underlättar vardagen med att slippa gå ner till den gemensamma tvättstugan i källaren

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus och rymlig entréhall med plats för både avhängning och garderober till förvaring. Laminatgolv löper genom hela bostaden och skapar en sammanhängande känsla i bostaden.

02 Kök

Stilrent kök med vita spegelluckor, vitt kakel och svart mönstrad bänkskiva. Här finns även plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsmicro

03 Vardagsrum

Vardagsrum med sandfärgade väggar och utgång till balkong i västligt läge.

04 Sovrum

Sovrum med blommönstrad fondvägg

05 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch. Här finns också tvättmaskin som underlättar vardagen med att slippa gå ner till den gemensamma tvättstugan i källaren. Utrustning: toalett, dusch, kommod, tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-1963

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-12

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (100/100) och TV-paket ''Lagom'' via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: Har separat kö.
Kallgarage: Har separat kö.

Parkering

P-plats med el: Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD). I månadsavgiften är värmeavgiften på 704 kr inräknad.

Försäkring

56 kr/mån

Årlig elförbrukning

1496 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

296 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75446

Andel av årsavg.

0,75446

Andelstal insats

0,75437

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2018-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2019-07-01 höjdes årsavgiften med 5%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 5%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och värmeavgiften med 15%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Apelsinen 2 och 3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 123 lägenheter och 3 lokaler uppförda.
Fastigheternas adress är Hjelmarsrörsgatan 1-9 i Falköping. Föreningen äger också fastigheten Oxen 1, vilket består av kallgarage för uthyrning. Renovering av avloppsstammar och badrum genomfördes 1996.

Kommande renoveringar

2023-2024: Värmekulvert i mark

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1996 - Renovering avloppsstammar och badrum genomfördes
2008 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och trapphusen renoverades
2013 - Injustering värme, uteluftsdon
2014 - Målning av fasad
2016 - Byte av fönster samt balkongdörrar, utebelysning, entréer och garage
2017 - Ny lekplats, div. markarbete
2018 - Renovering av tvättstugor, införande av matavfall samt underhållsspolning av avloppstammar
2019 - Nytt tak på samtliga byggnader och anläggning av pergola
2019 - Införande av IMD gällande el
2021 - Fasader, armaturer inomhus, byte värmeväxlare, byte fjärrvärmecentral
2022-2023 - Installationer, målning fasader

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Tvättstugor i hus 3 och 9
Övernattningslägenhet för uthyrning
Lokal för uthyrning
Gemensamma uteplatser på området

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 580 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD). I månadsavgiften är värmeavgiften på 704 kr inräknad.

Försäkring

56 kr/mån

Årlig elförbrukning

1496 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

296 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75446

Andel av årsavg.

0,75446

Andelstal insats

0,75437

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser