Till salu

Karlebygatan 4C

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr

Anmäl intresse

Fredriksberg— Falköping

Karlebygatan 4C

Till salu

Utgångspris

250 000 kr

Anmäl intresse

Falköping - Fredriksberg

Trevlig etta med bra läge och låg månadsavgift

Välkommen till Karlebygatan 4C, en trevlig etta om 30,5 kvm med bra läge. Runt hörnet ligger Ållebergsgymnasiet, i samma område finns även idrottshallar, badhus och gym. Andra delar av Falköping så som centrum, resecentrum och Ållebergs handelsområde nås på några minuter med stadsbussar som trafikerar i området.

Hallen är ljus och ger plats för avhängning, härifrån nås både vardagsrum och badrum. Ett grått laminatgolv är genomgående i hela bostaden vilket ger en trevlig, enhetlig känsla. Vardagsrummet har rikligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret och den franska balkongen. Här finns även en sovalkov med plats för en dubbelsäng som lätt kan avgränsas om så önskas. Från vardagsrummet nås kokvrån som är utrustad med vita originalluckor och målat kakel i grått. Lägenheten inrymmer även fräscht, helkaklat badrum med badkar samt en rymlig klädkammare som är utrustad med både hyllor och klädstång. Till lägenheten hör dessutom förråd och matkällare samt tillgång till gemensam tvättstuga belägen i källarplan.

I den förmånliga månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband (100/100) via Telia.
Välkomna med er anmälan till visning!

Utgångspris

250 000 kr

Boarea

30.5 kvm

Avgift

2 338 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Karlebygatan 4C.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen, här finns plats för avhängning. Laminatgolv (2020) i grått som är genomgående i lägenhetens torra utrymmen.

02 Vardagsrum/sovalkov

Ljust och härligt vardagsrum med fransk balkong i söderläge och med avgränsande sovalkov. Här finns också en rymlig klädkammare och tillgång till kokvrån.

03 Kokvrå

Charmig kokvrå i original med klassiska funkisbeslag. Neutrala toner med luckor i vitt och målat kakel ovan arbetsbänk.
Utrustning: spis med häll samt kombinerad kyl/frys.

04 Badrum

Helkaklat badrum renoverat under föreningens stambyte 2001-2002.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, skåp samt badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957-1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör källarförråd samt matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 99 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

0 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare har hemförsäkring via fackförbund, denna kostnad är därav satt till 0 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 212 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-13)

Beskrivning reparationsfond

Ingen löpande avstättning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,2168

Andel av årsavg.

0,21680

Andelstal insats

0,22458

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st

Kommande renoveringar

2023-2024: Ventilationsåtgärder
2023-2024: Balkonger
2025: Fasader

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 031 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

0 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare har hemförsäkring via fackförbund, denna kostnad är därav satt till 0 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 212 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-13)

Beskrivning reparationsfond

Ingen löpande avstättning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,2168

Andel av årsavg.

0,21680

Andelstal insats

0,22458

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.