Till salu

Wetterlinsgatan 26 A

Utgångspris

160 000 kr

Sparad

Utgångspris

160 000 kr

Boka visning

Fredriksberg— Falköping

Wetterlinsgatan 26 A

Till salu

Utgångspris

160 000 kr

Boka visning

Falköping - Fredriksberg

Välplanerad etta med balkong i söderläge!

Välkommen till denna rymliga och smart planerade etta – en perfekt bostad för studenten, pendlaren eller den som söker en övernattningslägenhet! Här får du en ljus och trivsam bostad med genomgående laminatgolv från 2023 och en optimal planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Det stora rummet erbjuder gott om plats för både säng och soffa, vilket gör det enkelt att skapa en både praktisk och hemtrevlig miljö. Härifrån når du även balkongen i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling efter en lång dag. Köket är generöst tilltaget och har plats för matbord. Med ekluckor, grått kakel och en tålig bänkskiva i laminat får du en stilren och funktionell arbetsyta. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, bekvämt beläget i anslutning till hallen. Dessutom ingår ett vindsförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. I månadsavgiften ingår utöver värme och vatten även Telia bredband, tv och ip-telefoni via fiber.

Lägenheten är belägen i en trivsam förening och en välskött fastighet. Här bor du med närhet till skolor, idrottsanläggningar och resecentrum, vilket gör det enkelt att pendla och smidigt att ta sig vidare till arbete eller studier.

Välkommen på visning!

Utgångspris

160 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 450 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 02 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälam!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Wetterlinsgatan 26 A.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med öppen planlösning mot kök och toalett med dusch i direkt anslutning. Genomgående laminatgolv från 2023 löper genom hela bostaden.

02 Kök

Kök med luckor i ek, grått kakel samt bänkskiva i laminat. Här finns också plats för matbord. Utrustning: häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

03 Rum

Rum med plats för både soffa och säng. Här finns också en garderob till förvaring samt utgång till balkongen i söderläge.

04 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch. Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp samt dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-10

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår internet, TV-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 4 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 8 st: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Försäkring

86 kr/mån

Hushållsström

359 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4877

Andel av årsavg.

0,014877

Andelstal insats

1,5129

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning med 1 %
2020-01-01: Höjning med 1 %
2021-01-01: Höjning med 1 %
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Höjning med 5 %
2024-01-01: Höjning med 2,5 %

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Smultronet. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Smultronet 1 och 2, fastigheterna färdigställdes år 1956. År 2007 färdigställdes ombyggnation.
På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans sex trapphus och har adresserna Wetterlinsgatan 26 och 28.
Fastigheten har 52 lägenheter, 4 garage och 8 p-platser
Föreningen har avtal med:
- HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning,
- Riksbyggen avseende lokalvård.

Kommande renoveringar

Takbyte planeras inom de närmsta fem åren.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2007: Stambyte
2015: Renovering av yttre källartrappor
2016: Tvättat fasaden och tagit ner skorstenen
2018: Byte av fönster
2019: Balkongbyte
2020: Nya tvättmaskiner, markarbeten
2021-2022: Byte av värmeväxlare, rengjort taken, installerat kontakter på balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källarplan.
Föreningen har 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 4 stycken hyreslokaler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 891 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Försäkring

86 kr/mån

Hushållsström

359 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,4877

Andel av årsavg.

0,014877

Andelstal insats

1,5129

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.