Modern 1,5 plansvilla med högt läge i omtyckta Floda Nordåsen
Denna charmiga 1,5-plans villa erbjuder ett högt och fritt läge, med en magnifik utsikt över nejden som verkligen förhöjer känslan av rymd och lugn. Från uteplatserna och vardagsrummets stora fönsterpartier kan du njuta av vyerna över det öppna landskapet. Med en boyta på 125 kvm fördelat på fem rum och kök, varav tre rymliga och välplanerade sovrum, erbjuder huset gott om plats för familjelivet. Inredningen är genomgående ljus och modern, vilket ger varje rum en fräsch och trivsam atmosfär. Vardagsrummet med sin integrerade matsalsdel är en perfekt plats för både avkoppling och umgänge, och den stilrena täljstenskaminen bidrar med både värme och en vacker design. Köket, med sina ljusa och moderna inredningsdetaljer, är både funktionellt och inbjudande – en plats där det är lätt att trivas och skapa minnesvärda måltider. Båda våningsplanen är utrustade med badrum, vilket ökar komforten och bekvämligheten. Utomhus möts du av en insynsskyddad trädgård, en lugn oas där du kan koppla av i privat miljö. Här finns även ett fristående förråd, praktiskt för förvaring av trädgårdsredskap och annat som kan behövas i vardagen.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar modern stil och funktionalitet med en oslagbar utsikt och ett fridfullt läge.
4 750 000 kr
125/18 kvm
58 076 kr/år
665 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med ett högt och fritt läge i ett omtyckt område.
Med ett högt och fritt läge i ett omtyckt område.
Många och stora ljusinsläpp skapar en mysig atmosfär.
Lättarbetat kök med bra arbetsytor och effektiv förvaring.
-
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
På entréplan har vi en stor välkomnande hall med ljus färgsättning, här finns plats för klädavhängning. Från hallen når man badrummet med mild färgsättning och här finns wc, handfat och ett duschhörn. Till vänster om hallen har man köket som är ljust och modernt, praktisk planerat med både bra arbetsytor och mycket förvaring. I köket har man plats för matbord för 4-6 personer. Från köket kommer man ut till altanen i söder-västerläge med plats för utemöbler och grill. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som är stort med många och väl tilltagna ljusinsläpp. Här finns plats för ett stort matbord och ett myshörn med soffa och tv-möbel, täljstenskaminen värmer skönt under kulna dagar. Från vardagsrummet når man också altanen och här finns plats för en loungemöbel.
På övre plan kommer man upp till ett litet allrum med plats för en soffa och tv-möbel eller ett arbetshörn. De tre sovrummen har mild och tilltalande färgsättning, ett av sovrummen är lite större än de andra. De mindre sovrummen har plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn och det stora sovrummer har plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn. Häruppe finns en walk in closet och även ett badrum med wc och handfat med möjlighet för antingen ett badkar eller ett duschhörn.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
665 kvm
5 (3 sovrum)
LERUM HEDEN 1:82
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1981
29
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll 2022 - sotning 2024
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft / Direktel/Braskamin
- 2003 braskamin - 2014 innerdörrar - 2017 elcentral, badrum entréplan, uppfräschning bad övre plan - 2019 fasadbyte södersida, krypgrundsavfuktare samt krypgrundsmatta, dränering, altan fram och baksida - 2020 byte övre del söderfasad, nya sovrumsfönster, altan och stenläggning, vindslucka samt golv på hela vinden, bytt köksfönster samt altandörr - 2021 nytt tak inkl råspont, papp, läkt och pannor, ny luft/luft värmepump, nya takfönster - 2022 ny fasad norr - 2023 takbyte förråd samt takutbyggnad, målning fasader förråd - 2024 motor i värmepumpen bytt.
Se protokoll för Skyddat Köp
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-01
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädeck som som ger sollägen i söder, väster och norr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Garage i länga
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum heden ga:1, Lerum floda ga:26, Lerum heden ga:2
08
Tomt/Servitut
665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nordåsenomr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-31, Senast ändrad: 2024-02-26)
01
2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 577 000 kr
978 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
5 004 kr/år
8 072 kr/år
30 000 kr/år
12000 kWh/år
15 000 kr/år
58 076 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 601 kr/år)
Kostnaderna är en uppskattning med jämförelse mot föregående ägare.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 595 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 577 000 krMarkvärde
978 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
5 004 kr/årVatten och avlopp
8 072 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 076 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 601 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är en uppskattning med jämförelse mot föregående ägare.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 595 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för
527 m
Pizzeria Portobello
604 m
Circle K Floda
711 m
Floda Pizzeria O Grill
713 m
Gbg Food & Brew Ab
817 m
Allum
16,43 km
Nordåsens förskola
272 m
Centralskolan
759 m
Berghultskolan
782 m
Alléskolan
811 m
Berghults förskola
833 m
Coop
5,05 km
Hemköp
6,25 km
Lidl
6,85 km
Allum
16,43 km
Gröna vägen
572 m
Stenhusvägen
579 m
Flodamotet
647 m
Garverivägen
699 m
Berghultsskola
773 m
Floda station
1 km
Stenkullen station
2,63 km
Lerum station
6,08 km
Aspedalen station
7,19 km
Norsesund station
8,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten307 m6 min4 min20 min
-
TågstationFloda station1 km5 min6 min21 min
-
HållplatsGröna vägen572 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.