Mycket trevlig villa med stor härlig altan och ljuvlig trädgård!
Belägen i ett mycket trevligt område ligger denna fina villa med en ljuvlig och påkostad trädgård – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Här finns även en stor härlig altan!
Villan erbjuder fyra bra sovrum, ett mysigt vardagsrum med öppen spis som skapar härlig atmosfär samt en gillestuga på nedre plan för extra sällskapsytor. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, ugn (nyinstalleras), samt kombinerad mikro/ugn (nyinstalleras), hel kyl, hel frys och diskmaskin, samt en trivsam matplats. Intill köket finns en praktisk groventré som förenklar vardagen.
Två badrum, ett på varje plan, varav ett med tvättmaskin, bidrar till bekvämlighet för hela familjen. Utöver detta finns ett garage och plats för flera bilar på tomten.
En bostad att verkligen trivas i!
4 700 000 kr
112/87 kvm
43 134 kr/år
1 068 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Offerplatsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
87 kvm
1 068 kvm
6 (4 sovrum)
LERUM SKALLSJÖ 2:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plan med källare
1984
31
Mellanbjällag samt ytterväggstomme av trä
Träpanel
Betongpannor
Isolerglaskassetter
Mekanisk
Besiktigad 2024
Sotad 2023
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärme (FTX) samt luft/luftvärmepump och direktverkande el
Se bifogad frågelista
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-28
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stor härlig altan med gott om plats för utemöbler och grill. Ytterligare sittplatser i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 5 bilar på tomten samt 1 garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum floda ga:26
08
Tomt/Servitut
1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är helt omgjord 2019 med nya trädgårdsmurar och markstenläggning av betong på fram- och baksida.
På framsidan möts man av granitstenstrappor från gatan upp till entrén med prunkande rabatter på vardera sida i upphöjda bäddar. Lång säsong med vintergrönt, blandat med struktur och vackra rönnar med rosa bär. Plats för utemöbler finns på båda sidor om entrétrappan och till höger om entrétrappan möter man vårsolens första varma strålar i skyddat läge.
Vidare mot södra gaveln på huset går man genom en delvis växtbeklädd portal med omgivande rabatter med olika solälskande växter och träd, bl.a. en uppstammad magnolia. En bit bokhäck avgränsar fint mot tre parkeringsplatser på grusad plan. På södra sidan av tomten finns plats för plantering och odling, eller varför inte bygga en friggebod för extra utrymme.
Vidare mot baksidan möts du av trädgårdsmurar i tre nivåer, med anslutande trappor av betong och omgivande rabatter. Här blandas olika prydnadsträd, gröna och blommande buskar och perenner med små stengångar och lite olika teman. Kanske gå till den japanskinspirerande kaffehörnan till vänster eller varför inte ta sig ner till rosenpergolan för att åtnjuta doften av ett honungsrosdoftande tak under blomningstid. Här har även barnens studsmatta fått ett skyddat läge bakom omgivande bokhäckar. Längst ner i trädgården finns bl.a ett äppelträd av sorten "Aroma" samt några pallkragar för den egna odlingen av ätbart och insektsälskande växter för pollineringen. I trädgården finns även ätbart som svartvinbär, jordgubbar, smultron, björnbär, krusbär, blåbärstry samt amerikanska blåbär.
Väl uppe vid huset igen finns en pergola med plats för matbord och liten sittgrupp. En trappa leder upp till altanen med plats för en härlig sittgrupp.
En klematis växer upp under året och ger fint prydnadsvärde till staketet. Längs rampen ner mot garageinfarten växer tre silverpäron på rad med bl.a blommande perenner runt dess fötter. Under altanen kan man använda utrymmet för förvaring av exempelvis cyklar, gräsklippare, pulkor etc. Här når man garaget och vidare kan du ta granitstenstrappan, som omges av spaljéer, upp tillbaka till husets framsida och snabb access in till husets groventré. Smart förråd för trädgårdsverktyg och återvinning finns skyddat intill garageinfarten.
Skallsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-12-09, Registreringsdatum: 2013-11-22)
Floda stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-03-17, Senast ändrad: 2024-06-19), Floda stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-02-24, Senast ändrad: 2023-05-03)
09
Övrigt
Larm ingår ej
01
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 254 000 kr
1 487 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
6 148 kr/år
5 086 kr/år
2 059 kr/år
160 kr/år
545 kr/år
29 136 kr/år
12585 kWh/år
43 134 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 208 kr/år)
4
LF Älvsborg
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 254 000 krMarkvärde
1 487 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
6 148 kr/årVatten och avlopp
5 086 kr/årRenhållning
2 059 kr/årSotning
160 kr/årVägav/Snö
545 kr/årElkostnad
29 136 kr/årÅrlig elförbrukning
12585 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 134 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 208 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
LF ÄlvsborgUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Floda
583 m
Pizzeria Portobello
709 m
Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för
1 km
Floda Pizzeria O Grill
1,13 km
Gobi Sushi
1,22 km
Nordåsens förskola
230 m
Berghultskolan
502 m
Berghults förskola
550 m
Alléskolan
992 m
Centralskolan
1,1 km
Coop
5,53 km
Hemköp
6,19 km
Lidl
6,77 km
Lidl partille
15,42 km
Tempo Töllsjö
16,29 km
Stenhusvägen
200 m
Gröna vägen
219 m
Berghultsskola
517 m
Floda portar
714 m
Flodamotet
763 m
Floda station
1,39 km
Stenkullen station
2,68 km
Lerum station
6,01 km
Aspedalen station
7,11 km
Aspen station
8,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloda station1,39 km--
-
HållplatsStenhusvägen200 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.