Kommande försäljning

Offerplatsvägen 3

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr



Skallsjö— Floda— Lerum

Offerplatsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 700 000 kr

Lerum - Floda - Skallsjö

Mycket trevlig villa med stor härlig altan och ljuvlig trädgård!

Belägen i ett mycket trevligt område ligger denna fina villa med en ljuvlig och påkostad trädgård – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Här finns även en stor härlig altan!
Villan erbjuder fyra bra sovrum, ett mysigt vardagsrum med öppen spis som skapar härlig atmosfär samt en gillestuga på nedre plan för extra sällskapsytor. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, ugn (nyinstalleras), samt kombinerad mikro/ugn (nyinstalleras), hel kyl, hel frys och diskmaskin, samt en trivsam matplats. Intill köket finns en praktisk groventré som förenklar vardagen.
Två badrum, ett på varje plan, varav ett med tvättmaskin, bidrar till bekvämlighet för hela familjen. Utöver detta finns ett garage och plats för flera bilar på tomten.
En bostad att verkligen trivas i!


Utgångspris
4 700 000 kr
Boarea/biarea
112/87 kvm
Driftkostnad
43 134 kr/år
Tomtarea
1 068 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 februari 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ann-Christin för mer information kring Offerplatsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 068 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM SKALLSJÖ 2:54

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

31

Bjälklag

Mellanbjällag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk

Kommentar, skorsten

Besiktigad 2024
Sotad 2023

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärme (FTX) samt luft/luftvärmepump och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Se bifogad frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-28

Besiktningsman

Robert Hast, Sustera


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan med gott om plats för utemöbler och grill. Ytterligare sittplatser i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för 5 bilar på tomten samt 1 garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lerum floda ga:26


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är helt omgjord 2019 med nya trädgårdsmurar och markstenläggning av betong på fram- och baksida.
På framsidan möts man av granitstenstrappor från gatan upp till entrén med prunkande rabatter på vardera sida i upphöjda bäddar. Lång säsong med vintergrönt, blandat med struktur och vackra rönnar med rosa bär. Plats för utemöbler finns på båda sidor om entrétrappan och till höger om entrétrappan möter man vårsolens första varma strålar i skyddat läge.
Vidare mot södra gaveln på huset går man genom en delvis växtbeklädd portal med omgivande rabatter med olika solälskande växter och träd, bl.a. en uppstammad magnolia. En bit bokhäck avgränsar fint mot tre parkeringsplatser på grusad plan. På södra sidan av tomten finns plats för plantering och odling, eller varför inte bygga en friggebod för extra utrymme.
Vidare mot baksidan möts du av trädgårdsmurar i tre nivåer, med anslutande trappor av betong och omgivande rabatter. Här blandas olika prydnadsträd, gröna och blommande buskar och perenner med små stengångar och lite olika teman. Kanske gå till den japanskinspirerande kaffehörnan till vänster eller varför inte ta sig ner till rosenpergolan för att åtnjuta doften av ett honungsrosdoftande tak under blomningstid. Här har även barnens studsmatta fått ett skyddat läge bakom omgivande bokhäckar. Längst ner i trädgården finns bl.a ett äppelträd av sorten "Aroma" samt några pallkragar för den egna odlingen av ätbart och insektsälskande växter för pollineringen. I trädgården finns även ätbart som svartvinbär, jordgubbar, smultron, björnbär, krusbär, blåbärstry samt amerikanska blåbär.
Väl uppe vid huset igen finns en pergola med plats för matbord och liten sittgrupp. En trappa leder upp till altanen med plats för en härlig sittgrupp.
En klematis växer upp under året och ger fint prydnadsvärde till staketet. Längs rampen ner mot garageinfarten växer tre silverpäron på rad med bl.a blommande perenner runt dess fötter. Under altanen kan man använda utrymmet för förvaring av exempelvis cyklar, gräsklippare, pulkor etc. Här når man garaget och vidare kan du ta granitstenstrappan, som omges av spaljéer, upp tillbaka till husets framsida och snabb access in till husets groventré. Smart förråd för trädgårdsverktyg och återvinning finns skyddat intill garageinfarten.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Skallsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-12-09, Registreringsdatum: 2013-11-22)

Planbestämmelser

Floda stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-03-17, Senast ändrad: 2024-06-19), Floda stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-02-24, Senast ändrad: 2023-05-03)


09
Övrigt

Larm ingår ej


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 254 000 kr

Markvärde

1 487 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

6 148 kr/år

Vatten och avlopp

5 086 kr/år

Renhållning

2 059 kr/år

Sotning

160 kr/år

Vägav/Snö

545 kr/år

Elkostnad

29 136 kr/år

Årlig elförbrukning

12585 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 134 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 208 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

LF Älvsborg

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 254 000 kr
Markvärde
1 487 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
6 148 kr/år
Vatten och avlopp
5 086 kr/år
Renhållning
2 059 kr/år
Sotning
160 kr/år
Vägav/Snö
545 kr/år
Elkostnad
29 136 kr/år
Årlig elförbrukning
12585 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 134 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 208 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
LF Älvsborg
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Floda

583 m


Pizzeria Portobello

709 m


Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för

1 km


Floda Pizzeria O Grill

1,13 km


Gobi Sushi

1,22 km


Nordåsens förskola

230 m


Berghultskolan

502 m


Berghults förskola

550 m


Alléskolan

992 m


Centralskolan

1,1 km


Coop

5,53 km


Hemköp

6,19 km


Lidl

6,77 km


Lidl partille

15,42 km


Tempo Töllsjö

16,29 km


Stenhusvägen

200 m


Gröna vägen

219 m


Berghultsskola

517 m


Floda portar

714 m


Flodamotet

763 m


Floda station

1,39 km


Stenkullen station

2,68 km


Lerum station

6,01 km


Aspedalen station

7,11 km


Aspen station

8,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Floda station
    1,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stenhusvägen
    200 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.