Till salu

Tranbärsvägen 26

Utgångspris

4 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 850 000 kr



Floda - Uddared— Floda— Lerum

Tranbärsvägen 26


Till salu
Utgångspris
4 850 000 kr

Lerum - Floda - Floda - Uddared

Drömvillan för familjen i barnvänliga Floda Uddared

Denna fantastiska 1,5-plansvilla erbjuder en trivsam och modern boendemiljö med en boyta om 139 kvm, fördelat på fem rum och kök. Här finner du en perfekt kombination av funktion och stil, i ett område som är perfekt för familjelivet. När du kliver in genom ytterdörren möts du av ett hem som präglas av ljus och rymd. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är modernt och fullt utrustat, med stilrena materialval och plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas för middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och gemenskap, och stora fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum på entréplanet som passar perfekt som gästrum eller kontor. På övervåningen hittar du ytterligare tre rymliga sovrum, alla med bra förvaring och gott om plats för både sängar och skrivbord. Ett av de två badrummen är helkaklat med moderna detaljer och färgsättning. Utanför väntar en härlig trädgårdstomt om 400 kvm, perfekt för både lek och avkoppling. Den välskötta trädgården omges av grönska och bjuder in till trädgårdsarbete, lek och grillkvällar. Med tre altaner som badar i sol från morgon till kväll finns det alltid en perfekt plats att njuta av dagen, oavsett tidpunkt. Floda Uddared är ett mycket eftertraktat och barnvänligt område, med närhet till både skolor och förskolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer. Kommunikationerna är utmärkta med goda buss- och tågförbindelser till Floda, Lerum och Göteborg. Här bor du med närhet till naturen samtidigt som du har stadens puls på bekvämt avstånd.

Välkommen att uppleva detta fantastiska hem som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och modernt familjeliv!


Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
44 300 kr/år
Tomtarea
400 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Tranbärsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Flera fina och ombonade uteplatser
Trädgård

Flera fina och ombonade uteplatser

Luftiga sällskapsutrymmen
Trädgård

Flera fina och ombonade uteplatser

Sociala ytor

Luftiga sällskapsutrymmen

För lata dagar när vädret tillåter
Sommarmys

För lata dagar när vädret tillåter




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Ljus välkomnande hall med plats för klädavhäning. Ljus färgsättning och grått klinkergolv. Bakom hallen finns ett stort förråd med utgång till baksidan.


02
Innerhall

Innerhall med ljus färgsättning som binder samman rummen på detta planet


03
Sovrum 1

Luftigt och ljust sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn samt att det finns 2 st garderober.


04
Badrum 1

Helkaklat modernt badrum med ljust brunmelerad färgsättning. Här finns wc, dusch och ett handfat med kommod.


05
Kök

Välplanerat arbetskök med inredning i vitt, mycket bra arbetsytor och praktisk förvaring. Matplatsen ligger i burspråket och har plats för 4-6 personer. Bra utrustat med hällspis, köksfläkt, inbyggnadsugnar, kyl och frys i fullhöjd. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och tvättstugan ligger praktiskt placerad med ingång från köket.


06
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck, ljus och modern färgsättning. Här finns en utgång till trädgården praktiskt placerad mellan köket och vardagsrummet. Här finns det plats för ett stort matbord, soffgrupp och en tv-möbel. Kaminen i vardagsrummet kan bjuda på mysig värme kulna dagar. Det finns möjlighet att göra ett sovrum till (se den alternativa planlösningen)


07
Allrum

Trivsamt placerat när man kommer upp till övre plan. Ljus färgsättning och plats för en soffa och en tv-möbel. Används idag som ett hemmakontor.


08
Sovrum 2

Master bedroom, stort med ljus och behaglig färgsättning och en liten fransk balkong. Här finns plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn samt att det finns en klädkammare.


09
Badrum 2

Ljusblåa toner med wc, handfat och badkar.


10
Sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn. Mild färgsättning i gröna toner.


11
Sovrum 4

Precis som sovrum 3 fast med rosa toner på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

400 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ORYD 1:104

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

Fortlöpande om och tillbyggt

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft / Direktel

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat och tillbyggt

Fel och brister

Se kommande protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till huset men är inte inkopplat (Telia Öppen Fiber)


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner i soliga lägen på båda sidor samt en mysig pergola i ena hörnet av trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser samt ett garage i länga


06
Gemensamhetsanläggningar

Lerum floda ga:26, Lerum uddared ga:2, Lerum oryd ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: byggnad

Rättigheter last

Officialservitut: byggnad, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Oryd 1:72 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-01, Senast ändrad: 2023-05-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 685 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

8 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 400 kr/år

Elkostnad

19 600 kr/år

Årlig elförbrukning

13053 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår skötsel i området, sophantering etc.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 485 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 685 000 kr
Markvärde
900 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
8 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Elkostnad
19 600 kr/år
Årlig elförbrukning
13053 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår skötsel i området, sophantering etc.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 485 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kusebacka Byggnadsvård & Snickeri Ek för

1,04 km


Floda Pizzeria O Grill

1,26 km


Gbg Food & Brew Ab

1,32 km


Jernbruket

1,34 km


Gobi Sushi

1,41 km


Allum

15,85 km


Smörblommans förskola

186 m


Uddaredsskolan

288 m


Förskolan Blåsippan

1,28 km


Hästhagenskolan

1,43 km


Centralskolan

1,45 km


Coop

3,84 km


Hemköp

5,95 km


Lidl

6,59 km


Allum

15,85 km


Kusebackastigen

363 m


Oryd

590 m


Björnbärsvägen

763 m


Lingonvägen

1,04 km


Svalörtsvägen

1,19 km


Floda station

1,42 km


Stenkullen station

2,27 km


Lerum station

5,79 km


Aspedalen station

6,84 km


Aspen station

8,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    809 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Floda station
    1,42 km
    5 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats
    Kusebackastigen
    363 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.