Charmigt och naturskönt läge - Förverkliga era lantliga drömmar om en minigård!
Med ett lugnt och tyst läge intill skog och natur kan du här förverkliga dina lantliga drömmar om en minigård. På dessa 1,7 ha erbjuds du som ägare ett boningshus, en ladugård, förrådsbyggnad samt en friggebod.
Byggnaderna är av äldre standard och stort renoveringsbehov föreligger. Avlopp saknar infiltrationsbädd och nästa ägare kommer att behöva se över avloppsanläggningen före bruk. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister. Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.
Här bor man med 5-10 min till Fristad där skolor, förskolor, badplats, mataffär, föreningsliv, apotek, restauranger samt allmänna kommunikationer mm erbjuds.
Välkomna att boka in er till visningen!
1 595 000 kr
92/14 kvm
20 509 kr/år
16 830 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Komlösa Enebacken 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
På bilder ser man stora delar av fastigheten om ca 1,7 ha. På fastigheten finns ett boningshus, en ladugård, förrådsbyggnad samt en friggebod.
På bilder ser man stora delar av fastigheten om ca 1,7 ha. På fastigheten finns ett boningshus, en ladugård, förrådsbyggnad samt en friggebod.
Med ostört läge intill skog och natur kan du här förverkliga dina lantliga drömmar om en minigård.
I köpet ingår 2st fastigheter. Borås Komlösa 3:16 och Borås Komlösa 3:17 (se fastighetskarta).
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Huset i dess ursprungliga form med anor från 1800-talet.]()
Huset i dess ursprungliga form med anor från 1800-talet.
![]()
![I köpet ingår 2st fastigheter. Borås Komlösa 3:16 och Borås Komlösa 3:17 (se fastighetskarta).]()
I köpet ingår 2st fastigheter. Borås Komlösa 3:16 och Borås Komlösa 3:17 (se fastighetskarta).
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
16 830 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS KOMLÖSA 3:16 & BORÅS KOMLÖSA 3:17
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1933
26
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Köparen rekommenderas att kontrollera eldstad/murstock före användning.
Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn)
Enskilt avlopp (infiltrationsbädd saknas)
Elradiatorer / kakelugn och vedspis
Äldre
2019
Ny varmvattenberedare
2016
Ny vattenpump
1977
Djupborrad brunn installerades
Huset är i stort behov av renovering. Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Uteplats
Intill huset/utanför friggebod finns ett trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett boningshus, en ladugård, förrådsbyggnad samt en friggebod.
Garage finns i förrådsbyggnad. Plats för parkering finns på gården.
07
Tomt/Servitut
16830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-09-06)
01
1 290 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
442 000 kr
848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
6 746 kr/år
1 390 kr/år
3 120 kr/år
9 253 kr/år
3080 kWh/år
20 509 kr/år
6 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 274 kr/år)
Driftkostnaderna är beräknade på väldigt låg förbrukning (3080kwh), mer normal förbrukning ligger runt 15 000 - 18 000 kwh/år.
1
Länsförsäkringar - Gårdsförsäkring.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 112 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 290 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
442 000 krMarkvärde
848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Försäkring
6 746 kr/årVatten och avlopp
1 390 kr/årRenhållning
3 120 kr/årElkostnad
9 253 kr/årÅrlig elförbrukning
3080 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 509 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är beräknade på väldigt låg förbrukning (3080kwh), mer normal förbrukning ligger runt 15 000 - 18 000 kwh/år.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar - Gårdsförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 112 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Roma
4,68 km
Restaurang Fujia
4,73 km
Kina Thai Köket
4,78 km
Ja:s Restaurang
4,84 km
Pizzeria cirkel
4,84 km
Förskolan Skogsstjärnan
4,54 km
Förskola Torggården
4,65 km
Fristadskola
4,96 km
Tallbackens förskola
5,09 km
Borgstenaskolan
5,1 km
Vallen gård och skafferi
3,17 km
BilligaVarorSverige
5,73 km
Coop
13,23 km
Lidl
14,09 km
X:-tra
14,41 km
Stora Coop Borås
15,65 km
Mellsjön
4,45 km
Varnum
4,6 km
Folkhögskolan Fristad
5,12 km
Fristad Skola
5,22 km
Fristad station
4,77 km
Borgstena station
6,2 km
Mollaryd station
8,08 km
Knalleland station
14,67 km
Borås C
16,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFristad station4,77 km--
-
HållplatsMellsjön4,45 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
